Großzügiges, freistehendes Zweifamilienhaus in Idstein-Walsdorf – Ihr neues Zuhause!
510.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8899760
Objektnummer: 329760
Südseite
Nordseite
Eingang
Süd-Ost-Seite
Terrasse/Balkon
Terrassenzugang
Nordseite
Garten
Garten
Grillecke
Doppelgarage
Doppelgarage
Hauseingang
EG Küche
EG Übergang zum Esszimmer
EG Esszimmer
EG Arbeitsraum
EG Arbeitsraum
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Bad
EG Ankleidezimmer
EG Flur
EG Übergang zum Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Flur
Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 510.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksfläche | 749 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 185 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses interessante Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Idstein-Walsdorf, das 1970 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Hier erwarten Sie zwei großzügige Wohnungen, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Entfaltung bieten.
Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine große Terrasse, die direkt in den liebevoll gepflegten Garten führt. In der Süd-Ost-Ecke des Grundstücks lädt ein überdachter, gepflasterter Freisitz mit Grillmöglichkeiten zu geselligen Stunden im Freien ein. Ebenso bietet der großzügige Gartenbereich die Möglichkeit, einen eigenen Nutzgarten anzulegen.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Beide Wohneinheiten wurden über die Jahre hinweg liebevoll modernisiert und bieten ansprechenden Wohnkomfort. Genießen Sie die Vorteile von doppelverglasten Kunststofffenstern. Die Bäder wurden geschmackvoll saniert. Zudem verfügt die Doppelgarage über neue Garagentore, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt!
Beide Wohneinheiten bestechen durch ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt sowie drei weitere Zimmer, die als Rückzugsorte dienen. Ein Abstellraum im Flur und ein großzügiger Keller bieten außerdem ausreichend Stauraum.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.
Über ein lichtdurchflutetes, viertel-gewendeltes Treppenhaus mit Natursteinbelag sind die Etagen miteinander verbunden.
Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine große Terrasse, die direkt in den liebevoll gepflegten Garten führt. In der Süd-Ost-Ecke des Grundstücks lädt ein überdachter, gepflasterter Freisitz mit Grillmöglichkeiten zu geselligen Stunden im Freien ein. Ebenso bietet der großzügige Gartenbereich die Möglichkeit, einen eigenen Nutzgarten anzulegen.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Beide Wohneinheiten wurden über die Jahre hinweg liebevoll modernisiert und bieten ansprechenden Wohnkomfort. Genießen Sie die Vorteile von doppelverglasten Kunststofffenstern. Die Bäder wurden geschmackvoll saniert. Zudem verfügt die Doppelgarage über neue Garagentore, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt!
Beide Wohneinheiten bestechen durch ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt sowie drei weitere Zimmer, die als Rückzugsorte dienen. Ein Abstellraum im Flur und ein großzügiger Keller bieten außerdem ausreichend Stauraum.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.
Über ein lichtdurchflutetes, viertel-gewendeltes Treppenhaus mit Natursteinbelag sind die Etagen miteinander verbunden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- Wunderschöner Garten auf 746m²Grundstück
- Wohnfläche von jeweils 100m² im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss (5 - Zimmer-Wohnungen)
- 2 zusätzliche ausgebaute Zimmer im Dachgeschoß (zusätzlich ca. 50m² Wohnfläche)
- Dachgeschoß über Treppenhaus zugänglich
- Nutzfläche gesamt ca. 464m²:
- KG 133,17 m²
- EG 140,28 m²
- 1.OG 140,28 m²
- DG ca. 50 m²
- Teilweise modernisiert
- Tageslichtbäder
- Abstellräume vorhanden
- Umrüstung auf Gaszentralheizung (Viessmann)
- Komplett unterkellert
- Im Keller gibt es 2 Räume mit Wasseranschluss für Waschmaschinen sowie 1 Raum, der als Bad ausgebaut ist
- Dachdeckung mit Frankfurter Pfannen
- Überdachter Grillplatz im Garten
- Doppelgarage mit 49,79 m² und 1 Stellplatz
Bemerkungen:
- Wunderschöner Garten auf 746m²Grundstück
- Wohnfläche von jeweils 100m² im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss (5 - Zimmer-Wohnungen)
- 2 zusätzliche ausgebaute Zimmer im Dachgeschoß (zusätzlich ca. 50m² Wohnfläche)
- Dachgeschoß über Treppenhaus zugänglich
- Nutzfläche gesamt ca. 464m²:
- KG 133,17 m²
- EG 140,28 m²
- 1.OG 140,28 m²
- DG ca. 50 m²
- Teilweise modernisiert
- Tageslichtbäder
- Abstellräume vorhanden
- Umrüstung auf Gaszentralheizung (Viessmann)
- Komplett unterkellert
- Im Keller gibt es 2 Räume mit Wasseranschluss für Waschmaschinen sowie 1 Raum, der als Bad ausgebaut ist
- Dachdeckung mit Frankfurter Pfannen
- Überdachter Grillplatz im Garten
- Doppelgarage mit 49,79 m² und 1 Stellplatz
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohneinheit im Erdgeschoß steht leer und kann direkt bezogen werden. Derzeit ist die Wohneinheit im 1. Obergeschoß vermietet.
Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die über einen zentralen Zähler betrieben wird. Die individuelle Verbrauchsmessung erfolgt über die Ablesung an den jeweiligen Heizkörpern.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler, was Ihnen maximale Transparenz und Kontrolle über Ihren Energieverbrauch bietet.
Energieträger: Gas
Die Wohneinheit im Erdgeschoß steht leer und kann direkt bezogen werden. Derzeit ist die Wohneinheit im 1. Obergeschoß vermietet.
Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die über einen zentralen Zähler betrieben wird. Die individuelle Verbrauchsmessung erfolgt über die Ablesung an den jeweiligen Heizkörpern.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler, was Ihnen maximale Transparenz und Kontrolle über Ihren Energieverbrauch bietet.
Objektstandort
65510 Idstein Walsdorf
- Hessen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße des idyllischen Vorortes Idstein-Walsdorf, umgeben von Natur und in der Nähe zum Feldrand. Der Ortsteil bietet einen Kindergarten, zahlreiche Vereine und ein Bürgerhaus. Außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Golfplatz und ein Reiterhof quasi „vor der Tür“. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Nachbarorten vorhanden, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
Walsdorf bietet mit seinem gotischen Hutturm und der evangelischen Pfarrkirche aus dem 17. Jahrhundert einen charmanten historischen Hintergrund. Mit ca. 2.000 Einwohnern ist Walsdorf ein lebendiger Stadtteil von Idstein, der 2013 als „Dolles Dorf“ ausgezeichnet wurde.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Walsdorf bietet mit seinem gotischen Hutturm und der evangelischen Pfarrkirche aus dem 17. Jahrhundert einen charmanten historischen Hintergrund. Mit ca. 2.000 Einwohnern ist Walsdorf ein lebendiger Stadtteil von Idstein, der 2013 als „Dolles Dorf“ ausgezeichnet wurde.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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