3 Zimmerwohnung in Top Lage im Nordend, Laufnähe zur Zeil
488.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8899742
Objektnummer: 324971
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Balkon
Bad
Regendusche
Schlafzimmer
Flur
Kinder-/Arbeitszimmer
Ausblick Kinder-/Arbeitszimmer
Küche
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 488.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 255 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 67 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 100 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist eine 3-Zimmerwohnung in Top Lage des Frankfurter Nordends. Die Wohnung liegt in der Nähe des Nibelungenplatzes / der Fachhochschule und damit nur wenige Laufminuten von der Zeil/ Konstabler Wache und dem pulsierenden Leben der Stadt Frankfurt am Main entfernt. Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger genauso wie für Eigennutzer und wird unvermietet verkauft (auf Wunsch kann die Wohnung auch vermietet übergeben werden). Die Wohnung wurde kernsaniert. Alle Wasserzu- und Ableitungen, Elektrik, Bad, Decke, Böden, Wände, Küche, Heizungsleitungen etc. wurden erneuert. Vom Balkon aus schauen Sie in den Garten mit Baumbestand. Der Garten hinter dem Haus steht den Bewohnern ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Ein Keller- und Dachbodenraum runden das Angebot ab. Das Haus selbst befindet sich ebenfalls in einem energetisch sehr guten Zustand. Es stehen keine Erneuerungsarbeiten an.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Echtholzdielenböden, abgehangene Decken mit Spots, Einbauküche, Zimmerausstattung zur Vorbereitung für Vermietung (kann auf Wunsch auch entfernt werden). Neue Gasetagenheizung mit 5 Jahren Garantie, neue Einbauküche mit Garantie, neue Elektrik, Kellerraum, Dachbodenraum
Bemerkungen:
Echtholzdielenböden, abgehangene Decken mit Spots, Einbauküche, Zimmerausstattung zur Vorbereitung für Vermietung (kann auf Wunsch auch entfernt werden). Neue Gasetagenheizung mit 5 Jahren Garantie, neue Einbauküche mit Garantie, neue Elektrik, Kellerraum, Dachbodenraum
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
60389 Frankfurt am Main
- Hessen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß zur Zeil/ Konstabler Wache laufen. Öffentliche Verkehrsmittel, Lebensmittelläden, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten etc. können ebenfalls zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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