Provisionsfreie, sofort bezugsfertige Wohnung in perfekter Lage
309.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8899611
Objektnummer: 329694
Hausansicht
Flur 1
Flur 2
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Küche 1
Küche 2
Blick vom Südbalkon
Kinderzimmer/Büro 1
Kinderzimmer/Büro 2
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Kellerraum
Waschküche
Garagenstellplatz
Dachboden
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 309.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 365 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 75 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 111 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese provisionsfrei zu verkaufende helle, gemütliche Wohnung wurde im Jahr 2022 aufwändig renoviert (neu tapeziert und gestrichen, Einbau eines neuen Bades, Verlegen neuer Böden, Einbau einer neuen Küche).
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, Singles oder junge Familien mit einem Kind.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, Singles oder junge Familien mit einem Kind.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Küche ist mit einer Kühl-Gefrierkombination, einem Backofen und einer Mikrowelle, Induktionsherd und Dunstabzug sowie einer Spülmaschine ausgestattet.
Im Bad mit großem Tageslichtfenster befinden sich eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Waschbecken und das WC.
Der Boden im Bad wurde 2025 neu gefliest. In der restlichen Wohnung ist ein hochwertiges wasserabweisendes Laminat verlegt.
Die geräumige Diele verfügt über ein großes Dachflächenfenster das 2025 mit einem neuen Verdunkelungsrollo ausgestattet wurde.
Zur Wohnung gehört der Dachboden welcher von der Diele aus mit einer Dachbodentreppe zu erreichen ist. Hier bietet sich jede Menge trockener Stauraum.
Der ebenfalls zur Wohnung gehörende abschließbare Keller ist gemauert und verfügt über einen Stromanschluss (z. B. für einen zweiten Kühlschrank oder die Einrichtung einer kleinen Werkstatt).
Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie viel Platz für Wäscheständer befinden sich ebenfalls im Keller in einem großen Waschraum.
Der einladende und großzügige Südbalkon mit unverbaubarer Sicht bietet genug Platz zum Grillen und Verweilen. Der Balkon wurde 2019 saniert.
Zur Wohnung gehört zudem ein Garagenstellplatz. Dieser ist im Preis inbegriffen.
Bemerkungen:
Die Küche ist mit einer Kühl-Gefrierkombination, einem Backofen und einer Mikrowelle, Induktionsherd und Dunstabzug sowie einer Spülmaschine ausgestattet.
Im Bad mit großem Tageslichtfenster befinden sich eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Waschbecken und das WC.
Der Boden im Bad wurde 2025 neu gefliest. In der restlichen Wohnung ist ein hochwertiges wasserabweisendes Laminat verlegt.
Die geräumige Diele verfügt über ein großes Dachflächenfenster das 2025 mit einem neuen Verdunkelungsrollo ausgestattet wurde.
Zur Wohnung gehört der Dachboden welcher von der Diele aus mit einer Dachbodentreppe zu erreichen ist. Hier bietet sich jede Menge trockener Stauraum.
Der ebenfalls zur Wohnung gehörende abschließbare Keller ist gemauert und verfügt über einen Stromanschluss (z. B. für einen zweiten Kühlschrank oder die Einrichtung einer kleinen Werkstatt).
Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie viel Platz für Wäscheständer befinden sich ebenfalls im Keller in einem großen Waschraum.
Der einladende und großzügige Südbalkon mit unverbaubarer Sicht bietet genug Platz zum Grillen und Verweilen. Der Balkon wurde 2019 saniert.
Zur Wohnung gehört zudem ein Garagenstellplatz. Dieser ist im Preis inbegriffen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Litzenhardtstr. 81
76135 Karlsruhe
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Bulach. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto zu erreichen (Bäcker, 2 Supermärkte, Fitnessstudio, McDonalds, ATU etc.). Die Bushaltestelle mit schneller Verbindung zum Bahnhof liegt nur ca. 50 m entfernt.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Wald oder die Günther-Klotz-Anlage zum Verweilen im Grünen.
Die Grundschule Bulach und der katholische Kindergarten sind zu Fuß erreichbar, ebenso zwei schöne Spielplätze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In wenigen Gehminuten erreicht man den Wald oder die Günther-Klotz-Anlage zum Verweilen im Grünen.
Die Grundschule Bulach und der katholische Kindergarten sind zu Fuß erreichbar, ebenso zwei schöne Spielplätze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |