bezugsfertige moderne DHH für die kleine Familie oder als Kapitalanlage
310.000 €
Kaufpreis
98,76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8899604
Objektnummer: 323447
Ansicht Straße
Terrasse
Nebengebäude
Wohn- und Esszimmer 1
Wohn- und Esszimmer 2
Kinder- oder Schlafzimmer
Küche 1
Küche 2
Bad 1
Bad 2
Bad 3
Gäste-WC
Diele 1
Diele 2
Treppenaufgang Obergeschoss
Energieausweis
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 98,76 m² |
| Grundstücksfläche | 212 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine DHH aus dem Jahre 1954/1971 mit einer Gesamtwohnfläche von 98,76 m², die fortlaufend modernisiert und saniert wurde. Hervorzuheben sind die Dacheindeckung - und Dämmung (in 2013) sowie der Austausch der Fenster (3-fach Verglasung im Obergeschoss) und der Eingangstür. Die Buderus-Öl-Heizung aus dem Jahre 2004 (Niedertemperaturkessel) wurde im Dezember 2024 ohne Beanstandungen gewartet. Gäste-WC, Vollbad (Dusche und Badewanne) und eine hochwertige Küche (mit Granitstein-Arbeitsfläche, Induktionsherd) entsprechen den modernen Standards.
Es besteht ein Nebengebäude (Garage), das als Werkstatt und zur Aufbewahrung der Gartengeräte genutzt wird. Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse (Südlage) und ein kleiner Garten bieten Entspannung. Das Haus hat einen Teilkeller für Waschmaschine, Trockner und bietet Raum für Abstellmöglichkeiten. In einem weiteren Raum befindet sich die Heizungsanlage.
Aufteilung Erdgeschoss:
* Wohnzimmer mit Essbereich
* Küche
* Terrasse
* Gäste-WC
* Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer
* Diele
* Vorflur
* Zugang zum Keller
1. Obergeschoss
* Vollbad
* Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer
Dachboden (Auszugstreppe)
Es besteht ein Nebengebäude (Garage), das als Werkstatt und zur Aufbewahrung der Gartengeräte genutzt wird. Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse (Südlage) und ein kleiner Garten bieten Entspannung. Das Haus hat einen Teilkeller für Waschmaschine, Trockner und bietet Raum für Abstellmöglichkeiten. In einem weiteren Raum befindet sich die Heizungsanlage.
Aufteilung Erdgeschoss:
* Wohnzimmer mit Essbereich
* Küche
* Terrasse
* Gäste-WC
* Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer
* Diele
* Vorflur
* Zugang zum Keller
1. Obergeschoss
* Vollbad
* Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer
Dachboden (Auszugstreppe)
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
hochwertige Küche mit Induktionskochfeld und Granitsteinarbeitsfläche
Geschirrspüler wurde Januar 2024 erneuert (Miele)
Badewanne 1900 x 900 mm
Dusche 1000 x 1000 mm
3000 l Öltank unterirdisch im Garten (letzte TÜV-Abnahme 2024)
Bemerkungen:
hochwertige Küche mit Induktionskochfeld und Granitsteinarbeitsfläche
Geschirrspüler wurde Januar 2024 erneuert (Miele)
Badewanne 1900 x 900 mm
Dusche 1000 x 1000 mm
3000 l Öltank unterirdisch im Garten (letzte TÜV-Abnahme 2024)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Die Immobilie kann ca. im Juni 2025 oder nach Absprache übergeben werden.
Das ist ein Privatverkauf.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Die Immobilie kann ca. im Juni 2025 oder nach Absprache übergeben werden.
Das ist ein Privatverkauf.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
24149 Kiel
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Kiel-Dietrichsdorf. Ärzte, Schulen, Kindergärten, die Fachhochschule, Einkaufsmöglichkeiten und der Badestrand Hasselfelde sind fußläufig zu erreichen, ebenso mehrere Busanbindungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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