Sofort bezugsfreie, frisch renovierte 3-Zi.-Wohnung in Baldham inkl. EBK - ohne Makler!

450.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8899324 Objektnummer: 310137
Wohnzimmer mit Essecke
Flur
Flur mit Garderobe
Südansicht
Schlafzimmer
Essecke im Wohnzimmer
Küche (Attrappenküche)
Kinderzimmer/Büro
Badezimmer
WC
Bad
Blick vom Balkon
Südbalkon
Balkon
Grundriss

Dateien

Preise & Kosten

Kaufpreis 450.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 450 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 20.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 77 m²
Zimmer 3
Baujahr 1970
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 102 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Baldham und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die frisch renovierte Wohnung beeindruckt durch eine moderne und helle Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für Betten, Schränke und weitere Möbel bieten. Eine neue Einbauküche inkl. aller Geräte und Waschmaschine sind im Kaufpreis inkludiert. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der viel Tageslicht in den Raum lässt und sich perfekt für entspannende Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, die sich ideal für entspannende Bäder eignet. Das WC ist separat ausgeführt.

Alle Räume wurden vor kurzem renoviert und strahlen in neuem Glanz. Die Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges und massiv gebautes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für die Lagerung von saisonalen Gegenständen, Sportausrüstung oder anderen persönlichen Dingen genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight ist der zusätzlich zu erwerbende Tiefgaragenstellplatz. Dieser bietet Ihnen die Sicherheit, Ihr Fahrzeug komfortabel und geschützt unterzubringen.

Auf Wunsch vermitteln wir gerne eine Finanzierung unseres unabhängigen Finanzierungspartners.

"Es handelt sich um echte Fotos, kein virtuelles Staging."

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Was wurde renoviert?
- Böden wurden angeglichen und neu verlegt
- Wände und Decken wurden neu verputzt und gestrichen
- Zargen und Türen wurden durch neue ersetzt
- Elektro (Sicherungskasten mit FI, Steckdosen und Schalter)
- Neue Heizkörper mit Smarthome -Thermostaten
- Bad und Toilette wurden komplett erneuert
- Balkon wurde gestrichen und ein neuer Boden verlegt
- Keller wurde gestrichen
- EBK inkl. aller Geräte und Waschmaschine ist im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

85598 Baldham - Bayern

Lage des Objektes

Die Lage ist ebenfalls hervorragend: Baldham ist bekannt für seine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-Station Baldham!) sind schnell erreichbar und machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot. In nur 3 Minuten sind Sie zu Fuß am Bus, und von dort sind es nur 5 Minuten zur S-Bahn. In 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto idyllische Badeseen, und in gut 30 Minuten sind Sie am Tegernsee. Die Münchener Innenstadt ist in gut 20 Minuten mit der S-Bahn erreichbar, und die Autobahn A99 ist nur 5 Minuten entfernt. Ebenso sind es nur gut 30 Minuten zum internationalen Flughafen München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Sandra und Andreas Dorny
Weitere Anbieterdaten