2 1/2 Zimmer in Traumlage von Zündorf *** PROVISIONSFREI***

210.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8899229 Objektnummer: 287247
Zimmer 2
Flur
Außenansicht
Grundriss
Küche
Badezimmer
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2 Richtung Garten
Zimmer 2
Zimmer 2 Richtung Flur
Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Flur Richtung Haustüre
Flur
Flur
Flur Richtung Einganstüre
Außenansicht des Wohnhauses
Blick in den Garten
Sicht in den Garten
Fahrradkeller
Fahrradkeller
Trockenspeicher
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 210.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 310 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 63 m²
Zimmer 2
Baujahr 1967
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 144 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Der 4-geschossige, aneinandergebaute Gebäudekomplex wurde 1965 in großzügiger Bauweise erstellt und laufen auf dem stand der Technik gehalten. Er wird in seiner Grundkonzeption und Ausstattung auch den heutigen Wohnansprüchen vollauf gerecht.
Durch die großzügige Bauweise mit nur 8 bzw. 12 Wohneinheiten sind die Vorraussetzungen für ein individuelles Wohnen gegeben. Durch die perfekt Lage im Haus haben Sie keine weitere Wohung über sich und können den abend vollens genießen. Über der Wohnung befindet sich der Gemeinschaftstrockenspeicher für die Wäsche, dieser fängt im Sommer die Hitze und im Winter die Kälte ab.
Zur Austattung gehört ein gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Wohnung ist durchgehend gefliest was die Reinigung erleichtert.
Das traumhafte Grundstück hat eine Größe von 4125qm und stellt in dieser gefragten Wohnlage bereits einen erheblichen Sachwert und Erholungsfaktor dar.
Das Grundstück läd zum verweilen ein, hier können die Kinder Spielen, Schaukel und im Sandkasten toben, wärend Sie es sich am Grill gemütlich machen. Die durchdachte Bepflanzung bringt in heißen Sommertagen angenehmen Schatten in den Garten.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Garten
Keller
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Gefliest
Tageslicht in allen Räumen
Einbauküche
Trockenspeicher
Badewanne
Dusche
Keller
Fahrradkeller
Gemeinschaftsgarten

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist aktuell vermietet bis ende Februar, danach steht die Wohnung leer.

aktuell gibt es im Haus keine Sanierungen die ausstehen es ist in 2023 bzw. in 2024 folgendes gemacht. Hauseingangstüren , Klingelanlage, Briefkästen neu. Betontreppe Fahrradkeller saniert.

Alle Angaben sind nach besten Gewissen gemacht worden, jedoch kann keine Fehlerfreiheit garantiert werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

51143 Köln - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Der Rhein ist fußläufig in nur 3 min zu erreichen, das Naherholungsgebiet die Groov ist ca 5 min entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Alle Schulformen befinden sich in der Nähe.
Der ÖPNV KVB ist ca. 500m entfernt und die DB ist in 6min mit dem Fahrrad oder 4 min mit dem Auto zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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