*sofort bezugsbereit* Möbilierte 2-Zimmerwohnung im begehrter Lage in Leipzig / Lindenau
129.900 €
Kaufpreis
52,39 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8899134
Objektnummer: 2025-RI-365
Titelbild_Endersstraße 5
Grundriss
Flur
Wohnbereich
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Luftansicht
Grundriss
Anleitung_Endersstraße 5
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 129.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 150 € |
| Maklerprovision | Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 52,39 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-12-06 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1910 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 92.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Leipzig / Lindenau und besticht durch ihren historischen Charme sowie modernem Komfort. Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde die Wohnung 2000 vollständig renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet diese Wohnung eine ideale Raumaufteilung auf vier Etagen, bestehend aus zwei großzügigen Zimmern, darunter ein einladendes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch hohe Decken und eine zeitgemäße Ausstattung.
Der Bezirk Lindenau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum von Leipzig in kürzester Zeit.
Das Beste: Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, Ihnen ein behagliches Zuhause zu bieten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese einzigartige Immobilie einzuziehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet diese Wohnung eine ideale Raumaufteilung auf vier Etagen, bestehend aus zwei großzügigen Zimmern, darunter ein einladendes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch hohe Decken und eine zeitgemäße Ausstattung.
Der Bezirk Lindenau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum von Leipzig in kürzester Zeit.
Das Beste: Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, Ihnen ein behagliches Zuhause zu bieten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese einzigartige Immobilie einzuziehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
- Elegantes Gebäude aus dem Jahr 1910, komplett saniert im Jahr 2000
- Im Jahr 2020 wurde die Wohnung mit neuem Parkettboden renoviert
- Großzügige ca. 52 m² Wohnfläche, optimal auf 2 Zimmer verteilt
- Bequeme Erreichbarkeit aller Etagen durch einen modernen Aufzug
- Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
- Hochwertiger Parkettboden für ein stilvolles Wohnambiente
- Zeitlose Fliesen in Bad und Küche
- Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden (sie sind bereits im Kaufpreis enthalten). Falls die Möbel nicht übernommen werden, bleibt der Kaufpreis unverändert.
- Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- inkl. Kellerabteil
+ monatliches Hausgeld: ca. 150,-€, davon wären ca. 103,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 14,-€ (in oben genanntem Hausgeld enthalten) | Höhe IHR: ca. 24.309,-€ (Stand 31.12.2023)
- Im Jahr 2020 wurde die Wohnung mit neuem Parkettboden renoviert
- Großzügige ca. 52 m² Wohnfläche, optimal auf 2 Zimmer verteilt
- Bequeme Erreichbarkeit aller Etagen durch einen modernen Aufzug
- Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
- Hochwertiger Parkettboden für ein stilvolles Wohnambiente
- Zeitlose Fliesen in Bad und Küche
- Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden (sie sind bereits im Kaufpreis enthalten). Falls die Möbel nicht übernommen werden, bleibt der Kaufpreis unverändert.
- Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- inkl. Kellerabteil
+ monatliches Hausgeld: ca. 150,-€, davon wären ca. 103,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Zuführung zur IHR: ca. 14,-€ (in oben genanntem Hausgeld enthalten) | Höhe IHR: ca. 24.309,-€ (Stand 31.12.2023)
Sonstige Informationen
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Objektstandort
Endersstraße 5 WE14
04177 Leipzig / Lindenau
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Leipzig-Lindenau, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Bekannt für seine lebendige Kultur- und Kunstszene, bietet Lindenau eine reizvolle Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsräumen. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. Die Nähe zum Karl-Heine-Kanal lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem ins Leipziger Stadtzentrum sowie in andere Stadtteile. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahegelegene S-Bahnhof bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Familien bieten verschiedene Schulen und Kindergärten in der Umgebung eine ideale Infrastruktur.
Die Wohnung liegt in einem historischen Umfeld, in dem moderne Stadtentwicklung und alte Bausubstanz harmonisch zusammenspielen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre Lindenau überzeugen und genießen Sie das vielfältige Angebot, das dieser Stadtteil zu bieten hat.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem ins Leipziger Stadtzentrum sowie in andere Stadtteile. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahegelegene S-Bahnhof bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Familien bieten verschiedene Schulen und Kindergärten in der Umgebung eine ideale Infrastruktur.
Die Wohnung liegt in einem historischen Umfeld, in dem moderne Stadtentwicklung und alte Bausubstanz harmonisch zusammenspielen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre Lindenau überzeugen und genießen Sie das vielfältige Angebot, das dieser Stadtteil zu bieten hat.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49341 / 489 89 750 |
| Mobil | +49 152 04 56 53 36 |
| Website | immobilien-rosenberg-leipzig.de/ |