Traumlage: sonnige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großer West-Terrasse, EBK & Stellplatz
1.050 €
Kaltmiete (netto)
69,7 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8898894
Objektnummer: 329578
Wohn-Essbereich
Küche und Essbereich
Westterasse
Einbauküche
Arbeitsecke
Wohnzimmer
Bad mit Duschwanne
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad Waschbecken
Flur
Treppe
Lage Wohnung insg. 4 Parteien
Lage Wohnung insg. 4 Parteien
Grundriß 2.OG
Grundriß 1.OG
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.050 € |
| Nebenkosten | 75 € |
| Heizkosten | 175 € |
| Kaution | 2.100 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 60 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 69,7 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2004 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 101 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Über eine Außentreppe erreichen Sie die Wohnung im 1.OG - hier haben Sie vom Flur aus Zugang zum großzügig geschnittenen Schlafzimmer sowie zum hell und freundlich gestaltetem Bad mit Wanne und Fenster.
Eine schöne Holztreppe führt Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohnraum im 2.OG mit EBK und Zugang zur großen Terrasse mit Westausrichtung. Diese können Sie dank großer Fensterfront und Flügeltür an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Es handelt sich nur um eine kleine Anlage mit insg. 4 Parteien.
Eine schöne Holztreppe führt Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohnraum im 2.OG mit EBK und Zugang zur großen Terrasse mit Westausrichtung. Diese können Sie dank großer Fensterfront und Flügeltür an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Es handelt sich nur um eine kleine Anlage mit insg. 4 Parteien.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Stäbchenparkett in Schlafzimmer und Wohn/Essbereich
- Moderner Fliesenboden in Bad & Flur
- Einbauküche mit Geschirrspüler im Mietpreis enthalten
- große Dachterrasse (renoviert Ende 2024) mit Westausrichtung und Markise
- geräumiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner
- Glasfaseranschluss im Gebäude vorhanden
- eigener Außenstellplatz
Bemerkungen:
- Stäbchenparkett in Schlafzimmer und Wohn/Essbereich
- Moderner Fliesenboden in Bad & Flur
- Einbauküche mit Geschirrspüler im Mietpreis enthalten
- große Dachterrasse (renoviert Ende 2024) mit Westausrichtung und Markise
- geräumiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner
- Glasfaseranschluss im Gebäude vorhanden
- eigener Außenstellplatz
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Gemmingerstr.3
85051 Ingolstadt
- Bayern
Lage des Objektes
Attraktive Lage im Grünen und doch nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage (Fahrradstraße) in unmittelbarer Nähe zum Luitpoldpark und der Donau. Die Ingolstädter Innenstadt sowie das Naherholungsgebiet Baggersee sind jeweils in ca. 1,5km fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Einen Supermarkt und Bäcker sowie mehrere verschiedene Restaurants finden sich im nahen Umfeld.
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 400m entfernt, zum Hauptbahnhof sind es ca. 2km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage (Fahrradstraße) in unmittelbarer Nähe zum Luitpoldpark und der Donau. Die Ingolstädter Innenstadt sowie das Naherholungsgebiet Baggersee sind jeweils in ca. 1,5km fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Einen Supermarkt und Bäcker sowie mehrere verschiedene Restaurants finden sich im nahen Umfeld.
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 400m entfernt, zum Hauptbahnhof sind es ca. 2km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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