Einfamilienhaus in Lichtenrader Bestlage
695.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8898892
Objektnummer: 329577
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 519 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1933 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 164 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses besondere Haus, erbaut im Jahr 1933, befindet sich im Herzen von Lichtenrade und ist
perfekt für Familien geeignet, die nach einem großzügigen und neuen Zuhause suchen. Seit
der Errichtung wurde die Immobilie umfassend renoviert, saniert und modernisiert.
Mit einer Wohnfläche von circa 50 m² bietet der beheizte Wintergarten das ganze Jahr über
einen angenehmen Rückzugsort und erweitert den Wohnraum erheblich. Die insgesamt vier
Zimmer des Hauses sind großzügig geschnitten, hell und bieten ausreichend Platz für
individuelle Einrichtungsideen. Der Keller und der Dachboden wurden vollständig zu
Wohnräumen genutzt und schaffen zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse. Zusätzlich
überzeugt das Haus mit vielen Abstellmöglichkeiten und Kammern für z.B. Weihnachtdeko.
Eine große, 40 m² umfassende Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Sie bietet
ausreichend Raum für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Das
gesamte Grundstück ist durch Sichtschutz von allen Seiten geschützt, sodass Sie Ihre
Privatsphäre in vollen Zügen genießen können.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Stellplätze, davon zwei in der Garage, zur Verfügung
was Ihnen lästige Parkplatzsorgen erspart.
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idealen Raumaufteilung und bietet
alles, was sich eine Familie wünschen kann. Das Haus ist nach Absprache Bezugsfrei.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie!
perfekt für Familien geeignet, die nach einem großzügigen und neuen Zuhause suchen. Seit
der Errichtung wurde die Immobilie umfassend renoviert, saniert und modernisiert.
Mit einer Wohnfläche von circa 50 m² bietet der beheizte Wintergarten das ganze Jahr über
einen angenehmen Rückzugsort und erweitert den Wohnraum erheblich. Die insgesamt vier
Zimmer des Hauses sind großzügig geschnitten, hell und bieten ausreichend Platz für
individuelle Einrichtungsideen. Der Keller und der Dachboden wurden vollständig zu
Wohnräumen genutzt und schaffen zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse. Zusätzlich
überzeugt das Haus mit vielen Abstellmöglichkeiten und Kammern für z.B. Weihnachtdeko.
Eine große, 40 m² umfassende Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Sie bietet
ausreichend Raum für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Das
gesamte Grundstück ist durch Sichtschutz von allen Seiten geschützt, sodass Sie Ihre
Privatsphäre in vollen Zügen genießen können.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Stellplätze, davon zwei in der Garage, zur Verfügung
was Ihnen lästige Parkplatzsorgen erspart.
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idealen Raumaufteilung und bietet
alles, was sich eine Familie wünschen kann. Das Haus ist nach Absprache Bezugsfrei.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
• Einbauküche mit allen Geräten
• Wohn- und Essbereich •Echtholzparkett
• Bäder, Küchenbereich und Flur gefliest
• Fenster Zweifach-Verglast
• Erneuerung Heizung 2019
• Letzte Renovierung 2022
• Gerätehäuschen
• Gartenbewässerung
• Fußbodenheizung (Wintergarten)
Bemerkungen:
• Einbauküche mit allen Geräten
• Wohn- und Essbereich •Echtholzparkett
• Bäder, Küchenbereich und Flur gefliest
• Fenster Zweifach-Verglast
• Erneuerung Heizung 2019
• Letzte Renovierung 2022
• Gerätehäuschen
• Gartenbewässerung
• Fußbodenheizung (Wintergarten)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
12307 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im Ortsteil Lichtenrade, nur eine
Gehminute von der beliebten Bahnhofstraße entfernt. Hier finden Sie zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur 8 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die
Stadtgrenze zu Brandenburg und in 15 Minuten die Autobahn A10. Der Flughafen BER ist
innerhalb von 20 Minuten ebenfalls schnell erreichbar.
Für Pendler bietet die ÖPNV-Anbindung eine Vielfalt an Möglichkeiten. Die S-Bahn-Linie
S2 bringt Sie in etwa 20 Minuten direkt zum Potsdamer Platz, während mehrere Buslinien –
darunter die M67, 172, 175 und 275 – in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar sind und eine
optimale Verbindung in alle Richtungen bieten.
Familienfreundlichkeit wird in dieser Gegend großgeschrieben. In unmittelbarer Nähe
befinden sich mehrere Grundschulen, wie die Käthe-Kollwitz-Grundschule und die
Annedore-Leber-Grundschule. Auch weiterführende Schulen wie die Carl-Zeiss-Oberschule
und das Ullrich-von-Hutten-Gymnasium sind schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es
zahlreiche Kindergärten, Spielplätze, Vereine und Kirchen, die das soziale und
gemeinschaftliche Leben in der Umgebung bereichern.
Die Lage vereint urbanen Komfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre –
ideal für Familien, die in der Nähe von Schulen, Freizeitmöglichkeiten und hervorragender
Infrastruktur leben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gehminute von der beliebten Bahnhofstraße entfernt. Hier finden Sie zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur 8 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die
Stadtgrenze zu Brandenburg und in 15 Minuten die Autobahn A10. Der Flughafen BER ist
innerhalb von 20 Minuten ebenfalls schnell erreichbar.
Für Pendler bietet die ÖPNV-Anbindung eine Vielfalt an Möglichkeiten. Die S-Bahn-Linie
S2 bringt Sie in etwa 20 Minuten direkt zum Potsdamer Platz, während mehrere Buslinien –
darunter die M67, 172, 175 und 275 – in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar sind und eine
optimale Verbindung in alle Richtungen bieten.
Familienfreundlichkeit wird in dieser Gegend großgeschrieben. In unmittelbarer Nähe
befinden sich mehrere Grundschulen, wie die Käthe-Kollwitz-Grundschule und die
Annedore-Leber-Grundschule. Auch weiterführende Schulen wie die Carl-Zeiss-Oberschule
und das Ullrich-von-Hutten-Gymnasium sind schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es
zahlreiche Kindergärten, Spielplätze, Vereine und Kirchen, die das soziale und
gemeinschaftliche Leben in der Umgebung bereichern.
Die Lage vereint urbanen Komfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre –
ideal für Familien, die in der Nähe von Schulen, Freizeitmöglichkeiten und hervorragender
Infrastruktur leben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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