Ihre große Traumvilla - günstig durch Eigenleistung!

475.380 €
Kaufpreis
264 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8898700 Objektnummer: BVIHeV536304000209

Preise & Kosten

Kaufpreis 475.380 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 264 m²
Grundstücksfläche 800 m²
Zimmer 9
Baujahr 2025
Verfügbar ab 2025

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

**Entdecken Sie Ihr Traumhaus - Eine Luxusvilla von Streif zum Selbstgestalten**

Willkommen in Ihrer Zukunft! Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine beeindruckende Villa, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl verkörpert. Diese großzügige Luxusvilla mit 264 Quadratmetern bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre individuellen Träume und Vorstellungen in die Realität umzusetzen.

**Ein Raum für Ihre Visionen**

Die Villa ist als Ausbauhaus konzipiert, was bedeutet, dass Sie die Freiheit haben, jeden Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, eine moderne Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt, oder ein entspannendes Spa-Bad - hier können Sie Ihre Kreativität entfalten und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.

**Eleganz trifft auf Funktionalität**

Die Architektur dieser Villa vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Hohe Decken und offene Grundrisse schaffen eine Atmosphäre von Weite und Freiheit. Genießen Sie die Ruhe in Ihrem eigenen Garten, während Sie den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen. Diese Villa ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente schenken wird.

**Ein Ort für Erinnerungen**

Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Freunden und Familie in Ihrem neuen Zuhause zusammenkommen, Feste feiern und Erinnerungen schaffen. Jeder Raum erzählt Ihre Geschichte, und jede Entscheidung, die Sie treffen, wird zu einem Teil Ihres Lebens. Diese Villa ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und unvergessliche Augenblicke zu erleben.

**Lage, die begeistert**

Die Lage dieser Luxusvilla ist ebenso beeindruckend wie das Haus selbst. Eingebettet in eine ruhige, exklusive Nachbarschaft, genießen Sie die Vorzüge der Natur und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind nur einen Steinwurf entfernt - hier leben Sie in der perfekten Balance zwischen Ruhe und Leben.

**Ihr Traum wartet auf Sie**

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Ergreifen Sie die Chance, Ihre eigene Luxusvilla zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Kontaktieren Sie uns noch heute und beginnen Sie Ihre Reise in ein Leben voller Eleganz, Komfort und unvergesslicher Momente.

**Ihr neues Zuhause erwartet Sie - machen Sie den ersten Schritt!**

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Offene Küche
Bad 4
Bad Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Pissoir
Balkone 1
Terrassen 1
STREIF-Energiesparhäuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteilen, Haustechnik, örtlich geltenden baulichen Vorschriften usw. können zusätzlich oder abweichende Leistungen bzw. die Anpassung der Grundrisse erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewerten werden.) Alle Angaben sind Circa-Werte.

Eine Zertifizierung in der Nachhaltigkeitsklasse ist ab der Premiumline möglich, die im Standard für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet ist. Hierfür können wir eine Ökobilanz (bei Ausbaustufe fastfertig+ und schlüsselfertig) erstellen, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den Richtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Auf Wunsch kann ergänzend auch eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG in der Stufe KFWG-Q (ebenfalls bei Ausbaustufe fastfertig+ und schlüsselfertig) geprüft und angeboten werden. Für das Erfüllen der Voraussetzungen ist eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher erforderlich.
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren eine geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

Folgende STREIF-Leistungen sind bei den Hauspreisen für die exklusiven STREIF-Villen bei Ausbaustufe ausbaufertig enthalten:

- Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern, Haustür, inkl. Dachneigung
- Außenfassade inkl. Außenputz vor Ort komplett fertiggestellt
- Komplette Blechner-/Spenglerarbeiten
- Innen-/Außenwände wärme- & schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten geschlossen
- Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Elektrovorinstallation
- Sanitärvorinstallation in den Wänden (ohne Wasserverteiler)
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung möglich

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Objektstandort

36304 Alsfeld

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Anbieter

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Isabell Herwig - STREIF Handelsvertreter
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