Tolles Wohnhaus mit riesen Garten, plus Lager-/Produktionshalle auf sehr schönem Grundstück
976.400 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8898665
Objektnummer: 329525
Haus von Oben
Haus Eingang
Haus Gästebad
Haus Hauswirtschaftsraum
Haus Elternschlafzimmer
Haus Elternbad
Haus Wohnzimmer 1
Haus Wohnzimmer 2
Haus Terasse 1
Haus Terasse 2
Haus Küche
Haus Küche Kühlzelle
Haus Galerie
Haus Kinderzimmer 1
Haus Kinderzimmer 2
Haus Kinderbad
Haus Arbeitszimmer
Haus Spitzboden-Aufgang
Haus Spitzboden
Halle und Haus von vorn
Halle und Haus von vorn
Halle und Haus von vorn
Übergang Halle zu Haus
Weg zum Wohnhaus
Sandkästen neben dem Haus
Halle von Hinten
Garten von Hinten
Garten von Hinten mit Haus
Halle von Oben
Grundstück von Oben
Büro&Halle Eingang
Büro&Halle Eingang
Flur Büros
Büro 1
Büro 2
Sanitär Büro
Beispiel Gästezimmer Büro
Halle von Innen 1
Halle von Innen 2
Halle von Innen 3
Halle von Innen 4
Halle von Innen 5
Halle Aufenthaltsraum
Lager Oben Flur
Lager Oben Beispielraum 1
Lager Oben Beispielraum 2
Halle Überdachung links
Halle Überdachung rechts
Halle Überdachung hinten
Halle Hintereingang
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 976.400 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 206 m² |
| Grundstücksfläche | 3.567 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Objektbeschreibung
Das in 2003 errichtete Wohnhaus, verfügt über 206 m² Wohnraum, sowie weitere Nutzflächen. Es ist hochwertig errichtet und gut geschnitten. Der sehr großzügige Wohnbereich ist nach oben offen und sehr hell gestaltet.
Das Haus befindet sich auf einem 3.500 großen Grundstück. Der Garten befindet sich hinter Haus und Halle und ist von außen nicht einsehbar. Ob Party oder Sonnenbaden. Fühlen Sie sich stets unbeobachtet!
Aktuell befindet sich direkt hinter der Terrasse ein kleiner Teich und dahinter dann eine Rasenfläche. Der Garten ist jedoch sehr groß und kann nach Ihren Wünschen frei umgestaltet werden (z.B. großer Spielbereich für die Kinder oder ähnliches).
Verknüpft/Verbunden mit der Wohnnutzung, ist die Nutzung der Lager/-Produktionshalle. Optimalerweise befindet sich ihr eigener Gewerbebetrieb in der Halle, so das Sie wohnen und arbeiten optimal und kostengünstig miteinander kombinieren können.
Alternativ ist vermutlich auch eine Vermietung der Halle (€ 3.500 monatlicher Mietertrag sind realistisch) möglich, solange Sie weiterhin als Aufsichtsperson agieren.
Auf den Gebäuden sind 158 kWp PV-Leistung installiert, welche bis 2030 noch gesicherte € 250.000 EEG-Einnahmen erzielen werden und danach quasi kostenlosen Eigen-Strom liefern. Diese Anlagen können bei Interesse, für einen guten Preis mit erworben werden.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin und wir schauen uns das Grundstück gemeinsam einmal an.
Das Haus befindet sich auf einem 3.500 großen Grundstück. Der Garten befindet sich hinter Haus und Halle und ist von außen nicht einsehbar. Ob Party oder Sonnenbaden. Fühlen Sie sich stets unbeobachtet!
Aktuell befindet sich direkt hinter der Terrasse ein kleiner Teich und dahinter dann eine Rasenfläche. Der Garten ist jedoch sehr groß und kann nach Ihren Wünschen frei umgestaltet werden (z.B. großer Spielbereich für die Kinder oder ähnliches).
Verknüpft/Verbunden mit der Wohnnutzung, ist die Nutzung der Lager/-Produktionshalle. Optimalerweise befindet sich ihr eigener Gewerbebetrieb in der Halle, so das Sie wohnen und arbeiten optimal und kostengünstig miteinander kombinieren können.
Alternativ ist vermutlich auch eine Vermietung der Halle (€ 3.500 monatlicher Mietertrag sind realistisch) möglich, solange Sie weiterhin als Aufsichtsperson agieren.
Auf den Gebäuden sind 158 kWp PV-Leistung installiert, welche bis 2030 noch gesicherte € 250.000 EEG-Einnahmen erzielen werden und danach quasi kostenlosen Eigen-Strom liefern. Diese Anlagen können bei Interesse, für einen guten Preis mit erworben werden.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin und wir schauen uns das Grundstück gemeinsam einmal an.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Sowohl Wohnhaus (z.B. überall Fußbodenheizung und viel Glas), als auch Halle (große Bürofläche, mit überdachtem und beheiztem Lager), sind hochwertig ausgestattet.
Der gesamte Außenbereich der Halle ist zudem hochwertig überdacht und auch an den Seiten windgeschützt abgeschlossen und bietet damit weiteren hochwertigen Lager- und Stellplatz.
Bemerkungen:
Sowohl Wohnhaus (z.B. überall Fußbodenheizung und viel Glas), als auch Halle (große Bürofläche, mit überdachtem und beheiztem Lager), sind hochwertig ausgestattet.
Der gesamte Außenbereich der Halle ist zudem hochwertig überdacht und auch an den Seiten windgeschützt abgeschlossen und bietet damit weiteren hochwertigen Lager- und Stellplatz.
Sonstige Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
Das Angebot erfolgt direkt vom Eigentümer, es ist somit keine weitere Provision beim Kauf fällig.
Thomas Eusterwiemann
Knapp 48
48336 Sassenberg
Das Angebot erfolgt direkt vom Eigentümer, es ist somit keine weitere Provision beim Kauf fällig.
Thomas Eusterwiemann
Knapp 48
48336 Sassenberg
Objektstandort
Huntestrasse 7
26169 Friesoythe
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Haus und Halle liegen im einem Wohn-und Industriegebiet am südöstlichen Ortsrand von Friesoythe. Die umgebende Bebauung ist geprägt, von anderen kleineren Gewerbebetrieben, welche ebenfalls Wohnhäuser auf den Grundstücken errichtet haben.
In weniger als 1 km ist man auf der gut ausgebauten Umgehungsstraße B72 und damit schnell bei potentiellen Kunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In weniger als 1 km ist man auf der gut ausgebauten Umgehungsstraße B72 und damit schnell bei potentiellen Kunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0162 9399682 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |