Modernes Wohnen: Erstbezug nach Kernsanierung – Voll möbliertes 1-Zimmer-Apartment
1.200 €
Kaltmiete
31 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8898239
Objektnummer: NB-Wolf-132
Titelbild
Wohnbereich Bild 2
Wohnbereich Bild 3
Küche
Bad
Eingangsbereich
Aufzug mit Treppenhaus
Gebäudevorderseite
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 115 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3600 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 31 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1963 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 01. 2018 |
| Gültig bis | 17.01.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 117 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Highlights auf einen Blick
• Erstbezug nach Kernsanierung – alles frisch und neu!
• Voll möbliert und ausgestattet – einfach einziehen und wohlfühlen.
• Hochwertige Materialien und modernes Design – stilvoll und funktional zugleich.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Dieses frisch kernsanierte und geschmackvoll ausgestattete 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss bietet Ihnen ein gemütliches und hochwertiges Wohnerlebnis, ideal für Singles, Pendler oder Wochenendheimfahrer.
Wohnbereich – Ihr Rückzugsort
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt und verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
• Schlafcouch für erholsame Nächte
• Kommode für Stauraum und Dekoration
• Schreibtisch mit Stuhl für produktives Arbeiten
• Esstisch mit zwei Stühlen – perfekt für Mahlzeiten oder Gäste
• Geräumiger Kleiderschrank für all Ihre Habseligkeiten
Küche – Voll ausgestattet
Die moderne Einbauküche ist funktional und komplett eingerichtet, sodass Sie direkt durchstarten können. Zur Ausstattung gehören:
• Spülmaschine – für einen entspannten Alltag
• Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube
• Großer Kühlschrank mit Gefrierfach – viel Platz für Ihre Vorräte
• Komplette Küchenausstattung: Gläser, Becher, Besteck, Töpfe und Pfannen – alles da, um sofort loszulegen.
Badezimmer – Modern und durchdacht
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Keramik von Villeroy & Boch und einer optimalen Raumnutzung:
• Wand-WC und Waschbecken mit Unterschrank
• Spiegelschrank für zusätzlichen Stauraum
• Geräumige Dusche – ideal für einen frischen Start in den Tag
• Waschmaschine inklusive; ein Stromanschluss für einen Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Fliesen in Bad, Flur und Küche unterstreichen die hochwertige Ausstattung und sind besonders pflegeleicht.
Balkon – Praktisch und vielseitig
Ein eigener Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung. Er bietet Ihnen zusätzlichen Platz und eignet sich ideal für kleine Auszeiten an der frischen Luft.
Weitere Highlights
• Großzügiges Kellerabteil – optimal für zusätzlichen Stauraum
• Moderner Fahrstuhl – bequem und barrierearm ins 3. Obergeschoss
• Gepflegte Wohnanlage – ein angenehmes und ordentliches Umfeld.
Hier starten Sie neu!
Dieses Apartment besticht durch eine clevere Raumgestaltung und eine durchdachte Ausstattung. Die modernen Möbel und die vollständig eingerichtete Küche ermöglichen einen unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause. Alles ist vorbereitet, damit Sie sich von Anfang an wohlfühlen können.
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Prüfung der folgenden Unterlagen vereinbart:
• Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
• Aktuelle Schufa-Auskunft
• Kurzer Lebenslauf:
Bitte reichen Sie einen kurzen Lebenslauf ein, aus dem deutlich hervorgeht, wer Sie sind, welche berufliche Tätigkeit Sie aktuell ausüben und wie Ihre beruflichen und persönlichen Pläne für die Zukunft aussehen. Ziel ist es, einen besseren Eindruck von Ihnen als potenziellem Mieter zu erhalten.
Alle Unterlagen ausschließlich an die: info@immoneb.de versenden!
Bitte reichen Sie diese Unterlagen vorab ein, um den Besichtigungsprozess zu erleichtern.
Highlights auf einen Blick
• Erstbezug nach Kernsanierung – alles frisch und neu!
• Voll möbliert und ausgestattet – einfach einziehen und wohlfühlen.
• Hochwertige Materialien und modernes Design – stilvoll und funktional zugleich.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Dieses frisch kernsanierte und geschmackvoll ausgestattete 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss bietet Ihnen ein gemütliches und hochwertiges Wohnerlebnis, ideal für Singles, Pendler oder Wochenendheimfahrer.
Wohnbereich – Ihr Rückzugsort
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt und verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
• Schlafcouch für erholsame Nächte
• Kommode für Stauraum und Dekoration
• Schreibtisch mit Stuhl für produktives Arbeiten
• Esstisch mit zwei Stühlen – perfekt für Mahlzeiten oder Gäste
• Geräumiger Kleiderschrank für all Ihre Habseligkeiten
Küche – Voll ausgestattet
Die moderne Einbauküche ist funktional und komplett eingerichtet, sodass Sie direkt durchstarten können. Zur Ausstattung gehören:
• Spülmaschine – für einen entspannten Alltag
• Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube
• Großer Kühlschrank mit Gefrierfach – viel Platz für Ihre Vorräte
• Komplette Küchenausstattung: Gläser, Becher, Besteck, Töpfe und Pfannen – alles da, um sofort loszulegen.
Badezimmer – Modern und durchdacht
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Keramik von Villeroy & Boch und einer optimalen Raumnutzung:
• Wand-WC und Waschbecken mit Unterschrank
• Spiegelschrank für zusätzlichen Stauraum
• Geräumige Dusche – ideal für einen frischen Start in den Tag
• Waschmaschine inklusive; ein Stromanschluss für einen Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Fliesen in Bad, Flur und Küche unterstreichen die hochwertige Ausstattung und sind besonders pflegeleicht.
Balkon – Praktisch und vielseitig
Ein eigener Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung. Er bietet Ihnen zusätzlichen Platz und eignet sich ideal für kleine Auszeiten an der frischen Luft.
Weitere Highlights
• Großzügiges Kellerabteil – optimal für zusätzlichen Stauraum
• Moderner Fahrstuhl – bequem und barrierearm ins 3. Obergeschoss
• Gepflegte Wohnanlage – ein angenehmes und ordentliches Umfeld.
Hier starten Sie neu!
Dieses Apartment besticht durch eine clevere Raumgestaltung und eine durchdachte Ausstattung. Die modernen Möbel und die vollständig eingerichtete Küche ermöglichen einen unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause. Alles ist vorbereitet, damit Sie sich von Anfang an wohlfühlen können.
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Prüfung der folgenden Unterlagen vereinbart:
• Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
• Aktuelle Schufa-Auskunft
• Kurzer Lebenslauf:
Bitte reichen Sie einen kurzen Lebenslauf ein, aus dem deutlich hervorgeht, wer Sie sind, welche berufliche Tätigkeit Sie aktuell ausüben und wie Ihre beruflichen und persönlichen Pläne für die Zukunft aussehen. Ziel ist es, einen besseren Eindruck von Ihnen als potenziellem Mieter zu erhalten.
Alle Unterlagen ausschließlich an die: info@immoneb.de versenden!
Bitte reichen Sie diese Unterlagen vorab ein, um den Besichtigungsprozess zu erleichtern.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Highlights auf einen Blick
• Erstbezug nach Kernsanierung – alles frisch und modern!
• Hochwertige Materialien und Möbel – stilvoll und langlebig.
• Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirr – direkt startklar!
• Balkon und Kellerabteil inklusive – praktisch und komfortabel.
• Bequeme Erreichbarkeit dank Fahrstuhl – unkompliziert und bequem.
Zusätzliche Ausstattung
• Fenster: Moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
• Heizung: Fernwärme, mit geplanter Erneuerung der Anlage bis Mitte 2025
• Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum inklusive
• Fahrstuhl: Bequemer Zugang
• Erstbezug nach Kernsanierung – alles frisch und modern!
• Hochwertige Materialien und Möbel – stilvoll und langlebig.
• Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirr – direkt startklar!
• Balkon und Kellerabteil inklusive – praktisch und komfortabel.
• Bequeme Erreichbarkeit dank Fahrstuhl – unkompliziert und bequem.
Zusätzliche Ausstattung
• Fenster: Moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
• Heizung: Fernwärme, mit geplanter Erneuerung der Anlage bis Mitte 2025
• Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum inklusive
• Fahrstuhl: Bequemer Zugang
Sonstige Informationen
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Alle Anfragen ausschließlich per E-Mail an: info@immoneb.de versenden.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilien Maklerunternehmen ist die IMMONEB Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Objektstandort
Forstenrieder Allee 8
81476 München
- Bayern
Lage des Objektes
Optimale Lage und erstklassige Verkehrsanbindung
Das Apartment überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage im Herzen von Forstenried, einem der begehrtesten Wohnviertel im Münchner Süden. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Exzellente Infrastruktur
Forstenried bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Erstklassige Verkehrsanbindung
Die Lage besticht durch ihre perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
• Die U-Bahnstation “Forstenrieder Allee” (U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in etwa 15 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt.
• Mit der Autobahn A95 sind Sie schnell im Münchner Umland oder in den beliebten Ausflugsregionen des Voralpenlands.
Naturnahe Erholung vor der Haustür
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung:
• Der nahegelegene Forstenrieder Park lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.
• In kurzer Fahrzeit erreichen Sie den Starnberger See, der mit seiner Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln oder Wandern begeistert.
Die perfekte Balance
Die Forstenrieder Allee 8 bietet urbanes Leben mit der Möglichkeit, im Grünen zu entspannen, ideal für alle, die das Beste aus Stadt- und Naturleben verbinden möchten.
Das Apartment überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage im Herzen von Forstenried, einem der begehrtesten Wohnviertel im Münchner Süden. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Exzellente Infrastruktur
Forstenried bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Erstklassige Verkehrsanbindung
Die Lage besticht durch ihre perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
• Die U-Bahnstation “Forstenrieder Allee” (U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in etwa 15 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt.
• Mit der Autobahn A95 sind Sie schnell im Münchner Umland oder in den beliebten Ausflugsregionen des Voralpenlands.
Naturnahe Erholung vor der Haustür
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung:
• Der nahegelegene Forstenrieder Park lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.
• In kurzer Fahrzeit erreichen Sie den Starnberger See, der mit seiner Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln oder Wandern begeistert.
Die perfekte Balance
Die Forstenrieder Allee 8 bietet urbanes Leben mit der Möglichkeit, im Grünen zu entspannen, ideal für alle, die das Beste aus Stadt- und Naturleben verbinden möchten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
IMMONEB Immobilien GmbH
Forstenrieder Allee 181
81476 München
Kontakt
| Telefon | 08921668888 |
| Fax | 089 700 666 88 |
| Website | immoneb.de |