***Zweifamilienhaus mit traumhaftem Grundstück***

Dieses Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 2357 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Mit einer Gesamtwohnfläche von 213 m² und einer flexiblen Raumaufteilung ist die Immobilie sowohl für zwei Familien oder als Wohneinheit mit zusätzlichem Mietpotenzial nutzbar.
Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, die durch zwei separate Hauseingänge voneinander getrennt sind. In der unteren Etage befindet sich derzeit ein saniertes Wohnzimmer und ein Badezimmer. Alle weiteren Zimmer befinden sich im Rohbauzustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die obere Etage hingegen ist bereits vollständig ausgebaut und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst drei helle Zimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Räume, deren Deckenhöhe aufgrund der Vorgaben der Wohnflächenverordnung nicht in die Berechnung der Wohnfläche einfließen, die jedoch vielseitig genutzt werden können – sei es als Abstellraum oder für andere kreative Zwecke.
Das Haus ist mit zwei Kaminen ausgestattet, die im Erd- und Obergeschoss für eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme sorgen. Eine Gasheizung ist ebenfalls vorhanden, allerdings derzeit außer Betrieb – eine Reaktivierung ist jedoch möglich.
Die überdachte Terrasse im Außenbereich lädt dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen, während die Garage mit Grube zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten für handwerkliche Tätigkeiten bietet.
Die ursprüngliche Grundrissaufteilung wurde verändert, sodass sich hier viele Optionen für eine Neugestaltung oder Anpassung an Ihre persönlichen Anforderungen ergeben. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Platz für das Haus selbst, sondern auch für vielfältige Outdoor-Aktivitäten oder die Möglichkeit, den Außenbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Dieses Zweifamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sich ein Zuhause mit viel Potenzial und Spielraum für eigene Ideen zu schaffen.