***Viel Platz! FÜR DIE GROßE FAMILIE!***
849.000 €
Kaufpreis
254 m²
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
8,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8898067
Objektnummer: 2086
Terrasse
Garten
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG-Wohnzimmer
EG-Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG-Gäste-WC mit Dusche
EG Duschbad
EG Dusche im Gäste-WC
EG Diele mit Garderobe
EG Küche
EG Küche
EG Essbereich
Terrasse mit Garten
OG-Flur
OG Kinderzimmer
OG Kinderzimmer
OG Kinderzimmer
OG Büro / Kinderzimmer
OG Büro / Kinderzimmer
OG Bad
OG Bad
OG Schlaf-/Gästezimmer
OG Schlaf-/Gästezimmer
OG-Hobbyraum
Terrasse
Garten, Hof
DG Flur
DG Duschbad
DG Bad
DG-Schlafzimmer
DG Schlafzimmer
DG Schlafzimmer
DG Ankleide
DG Kinderzimmer
DG Kinderzimmer
DG Kinderzimmer
DG Treppenhaus
Rückansicht
EG Treppenhaus
Hauseingang mit feststehendem Glaselement
UG-Garderobe
UG Bad
UG Bad
UG Bad mit Wanne und Dusche
UG Musikzimmer
UG Musikzimmer
UG Hobbyraum
UG Sauna
Separater Fußweg zum Haus
Hauseingang
Hof / Stellplätze
Garage, Stellplätze
Grundriss EG
Grundriss_OG
Grundriss DG
Grundriss UG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 849.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 254 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 675 m² |
| Zimmer | 8,5 |
| Baujahr | 1965 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | Sofort! |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 02. 12. 2024 |
| Gültig bis | 2034-12-02 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2014 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 71.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
SOFORTBEZUG! FÜR DIE GROßE FAMILIE!
Herrliches offenes Wohnen mit Garten und großer Garage erwartet Sie hier!
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf 254 m² mit vielen Möglichkeiten für die ganze Familie!
Während Sie auf der 32 m² Terrasse entspannen, können Ihre Kinder im großen Garten herumtollen.
Die hellen, großen Räume in allen Etagen bieten besonderen Wohngenuss!
Das Erdgeschoss mit dem offenen Wohn-Essbereich mit seinen 63 m² und dem direkten Terrassen- und Gartenzugang wird Sie zusätzlich begeistern!
Zu einem entspannten Alltag gehört auch bequemes Parken, was hier zur Gänze mit der übergroßen Garage (5,50m x10,40m) und den zusätzlichen Stellplätzen gegeben ist.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Entrée mit Garderobe
* Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche
* Offenes Wohnen/Essen/Kochen: Großzügiger Küchenbereich mit Theke, offen
zum Essbereich, offen zum Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und zum Garten
Obergeschoss:
* Flur
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Hobby-Raum
* großzügiges Elternschlafzimmer
* helles Arbeits-/ Kinderzimmer
* großes Kinder-/ Gästezimmer
Dachgeschoss:
* Flur
* Tageslicht-Duschbad
* großzügiges Kinder-/ Schlafzimmer
* Ankleide-Raum
* großes Kinderzimmer
Souterrain-Wohnbereich:
* Flur
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Fußbodenheizung
* großes helles Zimmer mit Fenster und Heizkörper
Kellerbereich:
* Heizraum
* Waschküche
* Saunaraum
* Vorratsraum
* Kellerraum
* zusätzlicher großer Kellerraum und Tankraum unter der Garage
Herrliches offenes Wohnen mit Garten und großer Garage erwartet Sie hier!
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf 254 m² mit vielen Möglichkeiten für die ganze Familie!
Während Sie auf der 32 m² Terrasse entspannen, können Ihre Kinder im großen Garten herumtollen.
Die hellen, großen Räume in allen Etagen bieten besonderen Wohngenuss!
Das Erdgeschoss mit dem offenen Wohn-Essbereich mit seinen 63 m² und dem direkten Terrassen- und Gartenzugang wird Sie zusätzlich begeistern!
Zu einem entspannten Alltag gehört auch bequemes Parken, was hier zur Gänze mit der übergroßen Garage (5,50m x10,40m) und den zusätzlichen Stellplätzen gegeben ist.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Entrée mit Garderobe
* Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche
* Offenes Wohnen/Essen/Kochen: Großzügiger Küchenbereich mit Theke, offen
zum Essbereich, offen zum Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und zum Garten
Obergeschoss:
* Flur
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Hobby-Raum
* großzügiges Elternschlafzimmer
* helles Arbeits-/ Kinderzimmer
* großes Kinder-/ Gästezimmer
Dachgeschoss:
* Flur
* Tageslicht-Duschbad
* großzügiges Kinder-/ Schlafzimmer
* Ankleide-Raum
* großes Kinderzimmer
Souterrain-Wohnbereich:
* Flur
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Fußbodenheizung
* großes helles Zimmer mit Fenster und Heizkörper
Kellerbereich:
* Heizraum
* Waschküche
* Saunaraum
* Vorratsraum
* Kellerraum
* zusätzlicher großer Kellerraum und Tankraum unter der Garage
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Grundsaniertes Ein-Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich in Massivbauweise, vollunterkellert:
* 2024 Treppenhaus neu gestrichen
* 2018 Neues Garagendach mit Metalleinfassung und Regenablauf
* 2018 Garage außen neu verputzt
* 2014 Neue Hauseingangstür, Mehrfachverriegelung mit feststehendem Glaselement
* 2014 Klingel
* 2014 Neue Wasser-Zuleitung zum Haus
* 2014 Keller außen ringsum aufgegraben und neu isoliert
* 2014 Neue große Terrasse (32 m²)
* 2014 Hof neu gepflastert
* 2013 Fassadendämmung
* 2012 Neue Ölzentralheizung (Viessmann Brennwert-Technik), teilweise neue Heizkörper
* 2012 Solarthermie
* 2007 Neue Kunststofffenster dreifachverglast
* 2007 Maßgefertigte Fliegengitter-Türen und -Fenster in jedem Zimmer
* 2006 Komplett neue Wasserleitungen inkl. Steigleitung
* 2006 Neue Elektrik
* 2006 LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen (2 Anschlüsse pro Zimmer)
* 2006 Siedle Sprechanlage in jedem Stockwerk
* 2006 Neue Wasserleitungen
* 2006 Neue Bäder (alle 4)
* 2006 Elektrische Fußbodenheizung im Souterrain-Bad
* Fußbodenerwärmung in den anderen Bädern
* 2000 Dach neu gedeckt
* Massiv-Parkett im Wohnbereich und in allen Zimmern
* Fliesen in den Bädern und Küche
* Einbauküche mit Theke
* Sauna
* Tageslicht-Duschbad EG mit Waschbecken und WC
* Tageslichtbad OG mit Dusche und Wanne, Waschbecken und WC
* Tageslicht-Duschbad DG mit zwei Waschbecken und WC
* Tageslichtbad KG mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Handtuchhalterheizkörper
und Fußbodenheizung
* Separate Zuwegung von der Grundstücksrückseite
* Große Garage (5,50m x10,40m)
* Starkstromanschluss in der Garage
* Garage komplett unterkellert
* Stellplätze für 4 Autos
* Gartenbrunnen mit Pumpe
* Mehrere Außenwasserhähne
Der separate Bereich der Kellerräume im UG ist im Innenbereich nicht modernisiert und Baujahr entsprechend.
* 2024 Treppenhaus neu gestrichen
* 2018 Neues Garagendach mit Metalleinfassung und Regenablauf
* 2018 Garage außen neu verputzt
* 2014 Neue Hauseingangstür, Mehrfachverriegelung mit feststehendem Glaselement
* 2014 Klingel
* 2014 Neue Wasser-Zuleitung zum Haus
* 2014 Keller außen ringsum aufgegraben und neu isoliert
* 2014 Neue große Terrasse (32 m²)
* 2014 Hof neu gepflastert
* 2013 Fassadendämmung
* 2012 Neue Ölzentralheizung (Viessmann Brennwert-Technik), teilweise neue Heizkörper
* 2012 Solarthermie
* 2007 Neue Kunststofffenster dreifachverglast
* 2007 Maßgefertigte Fliegengitter-Türen und -Fenster in jedem Zimmer
* 2006 Komplett neue Wasserleitungen inkl. Steigleitung
* 2006 Neue Elektrik
* 2006 LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen (2 Anschlüsse pro Zimmer)
* 2006 Siedle Sprechanlage in jedem Stockwerk
* 2006 Neue Wasserleitungen
* 2006 Neue Bäder (alle 4)
* 2006 Elektrische Fußbodenheizung im Souterrain-Bad
* Fußbodenerwärmung in den anderen Bädern
* 2000 Dach neu gedeckt
* Massiv-Parkett im Wohnbereich und in allen Zimmern
* Fliesen in den Bädern und Küche
* Einbauküche mit Theke
* Sauna
* Tageslicht-Duschbad EG mit Waschbecken und WC
* Tageslichtbad OG mit Dusche und Wanne, Waschbecken und WC
* Tageslicht-Duschbad DG mit zwei Waschbecken und WC
* Tageslichtbad KG mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Handtuchhalterheizkörper
und Fußbodenheizung
* Separate Zuwegung von der Grundstücksrückseite
* Große Garage (5,50m x10,40m)
* Starkstromanschluss in der Garage
* Garage komplett unterkellert
* Stellplätze für 4 Autos
* Gartenbrunnen mit Pumpe
* Mehrere Außenwasserhähne
Der separate Bereich der Kellerräume im UG ist im Innenbereich nicht modernisiert und Baujahr entsprechend.
Sonstige Informationen
Weitere attraktive Angebote unter:
www.bowien-bowien.de
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?
Gerne beraten wir Sie und bewerten Ihre Immobilie.
Ihr Immobilienpartner für die Kurpfalz seit 1994.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Objektstandort
68542 Heddesheim
Lage des Objektes
Attraktive Wohnlage in Feldnähe im Süden Heddesheims.
Die Ortsmitte mit Rathaus und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ebenso ist der Kindergarten (6 min.) und die Grundschule (10 min) fußläufig zu erreichen. Mit dem Fahrrad zur Gemeinschaftsschule (Haupt-u. Realschule) sind es 6 min. und zum Gymnasium nach Ladenburg 15 min..
Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Anschlussstellen A 5 und A 6. Straßenbahnanschluss an die Mannheimer Stadtbahnlinie 5 A. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es 12 Gehmin., oder 4 min. mit dem Fahrrad. Busverbindung nach Ladenburg, Leutershausen und Großsachsen; außerdem S- Bahn und Zugverbindungen.
Distanz zum Kindergarten: 0.40 km,
Distanz zur Grundschule: 0.60 km,
Distanz zur Realschule: 1.60 km,
Distanz zum Gymnasium: 4.40 km,
Distanz zur Autobahn: 3.40 km,
Distanz vom Zentrum: 0.35 km
Viele Freizeitmöglichkeiten:
* Hallenbad
* Badesee mit zwei zusätzlichen beheizten Schwimm-Becken
* Freiluft-Kunsteisbahn
* Zwei Mehrzwecksporthallen
* Tennis-Freiplätze und Tennishalle
* 18-Loch-Golfplatz Minigolfanlage
* Gemeindebücherei
* Musikschule
* Zwei Fußballfelder
* Bolzplätze
* Reitverein
* Jugendzentrum u. a. mit Tischtennisplatten, Skateranlage,
Tischfußball und Billard.
Zudem tragen mehr als 50 Vereine zum kulturellen und sportlichen Leben bei.
Die Ortsmitte mit Rathaus und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ebenso ist der Kindergarten (6 min.) und die Grundschule (10 min) fußläufig zu erreichen. Mit dem Fahrrad zur Gemeinschaftsschule (Haupt-u. Realschule) sind es 6 min. und zum Gymnasium nach Ladenburg 15 min..
Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Anschlussstellen A 5 und A 6. Straßenbahnanschluss an die Mannheimer Stadtbahnlinie 5 A. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es 12 Gehmin., oder 4 min. mit dem Fahrrad. Busverbindung nach Ladenburg, Leutershausen und Großsachsen; außerdem S- Bahn und Zugverbindungen.
Distanz zum Kindergarten: 0.40 km,
Distanz zur Grundschule: 0.60 km,
Distanz zur Realschule: 1.60 km,
Distanz zum Gymnasium: 4.40 km,
Distanz zur Autobahn: 3.40 km,
Distanz vom Zentrum: 0.35 km
Viele Freizeitmöglichkeiten:
* Hallenbad
* Badesee mit zwei zusätzlichen beheizten Schwimm-Becken
* Freiluft-Kunsteisbahn
* Zwei Mehrzwecksporthallen
* Tennis-Freiplätze und Tennishalle
* 18-Loch-Golfplatz Minigolfanlage
* Gemeindebücherei
* Musikschule
* Zwei Fußballfelder
* Bolzplätze
* Reitverein
* Jugendzentrum u. a. mit Tischtennisplatten, Skateranlage,
Tischfußball und Billard.
Zudem tragen mehr als 50 Vereine zum kulturellen und sportlichen Leben bei.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0621-40 54 85 10 |
| Mobil | 0171-7026480 |
| Website | www.bowien-bowien.de |