Neubauwohnung am Rhein
780 €
Kaltmiete (netto)
51 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8897640
Objektnummer: 329434
Essbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Rhein
Park
Altstadt
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 780 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.325 € |
| Stellplatz Carport Miete | 60 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 51 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 23 |
Objektbeschreibung
Diese moderne Neubauwohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage. Das Objekt liegt nur wenige Schritte vom Rhein entfernt und grenzt unmittelbar an eine idyllische Grünanlage. Mit einer Wohnfläche von 51 m² und einem eigenen Carport, welcher für 60€ zusätzlich gemietet werden kann, ist die Wohnung ideal für diejenigen, die Wert auf Komfort, hochwertige Ausstattung und eine zentrale, dennoch naturnahe Umgebung legen.
Was die Wohnung zu bieten hat:
✔ Aufzug für barrierefreien Zugang
✔ Privater Balkon mit schöner Aussicht
✔ Energieeffizienter KfW-40-Standard für geringe Heizkosten
✔ Moderne Beheizung durch Luftwärmepumpe
✔ Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat
✔ Hochwertige 3-fach-Verglasung für optimale Wärmedämmung
✔ Elektrische Rollläden
✔ Luxuriöse Regendusche und Grohe-Armaturen
✔ Hochwertiger Vinylbodenbelag
✔ Fahrradstellplätze im Erdgeschoss
✔ Elegantes Treppenhaus mit Granitbelag
✔ Bereits montierte schlichte Deckenlampen
✔ Unterstützung durch Handwerker und Elektriker für den Einbau einer
Küche oder weiterer Einrichtungen können wir gerne zur Verfügung stellen
Was die Wohnung zu bieten hat:
✔ Aufzug für barrierefreien Zugang
✔ Privater Balkon mit schöner Aussicht
✔ Energieeffizienter KfW-40-Standard für geringe Heizkosten
✔ Moderne Beheizung durch Luftwärmepumpe
✔ Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat
✔ Hochwertige 3-fach-Verglasung für optimale Wärmedämmung
✔ Elektrische Rollläden
✔ Luxuriöse Regendusche und Grohe-Armaturen
✔ Hochwertiger Vinylbodenbelag
✔ Fahrradstellplätze im Erdgeschoss
✔ Elegantes Treppenhaus mit Granitbelag
✔ Bereits montierte schlichte Deckenlampen
✔ Unterstützung durch Handwerker und Elektriker für den Einbau einer
Küche oder weiterer Einrichtungen können wir gerne zur Verfügung stellen
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Carport | 1 |
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Untermarktstr. 11
56338 Braubach
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der charmanten Altstadt von Braubach, in direkter Nähe zum Rhein und einer Grünanlage, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Straßen rund um das Wohnhaus wurden erst dieses Jahr von der Stadt erneuert. Trotz der ruhigen Altstadtlage sind Supermärkte wie Aldi und Netto, Apotheken, Bäckereien und Ärzte in weniger als fünf Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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