Gepflegtes EFH in Wehrsdorf, ruhige Wohnlage
99.900 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8897495
Objektnummer: 3207
Ansicht Süd
Ansicht Ost
EG Eingang
EG Zimmer
Dachboden
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 99.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 780 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1890 |
| Verfügbar ab | nach Zahlung KP |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-01-31 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1890 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 170.44 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
- gepflegtes Grundstück, bebaut mit einem großen Einfamilienhaus und einer freistehenden Garage sowie Nebengelass
-Verkauf erfolgt aus Altersgründen
Grundstück:
- komplett eingezäunt
- Zufahrt von ruhiger Ortsstraße
- Sitzecke und Wege befestigt
- Medien Wasser, Abwasser, Strom und Telefon anliegend, alle Anschlussgebühren bezahlt
Wohngebäude:
- massiv erbautes Wohnhaus mit Werkstatt, Baujahr 1890
- 1960 komplett saniert und modernisiert
- 2 Wohnetagen, teilunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut
- komplette Außenfassade 1995 erneuert, incl. Wärmedämmung
- 1995 vertikale Abdichtung der Grundmauern (Injektionsverfahren)
- Dach vollflächige Holzschalung, Dachbelag 1995 erneuert, Kaltdach
- alle Fenster im Haus sind isoliert verglaste Kunststofffenster, teilw. Außenjalousien
- Sicherheits-Haustür
- es besteht gewisser Modernisierungsbedarf!
Garagengebäude:
- massiv erbaut, freistehend
- Baujahr ca. 1960
- Satteldach mit Bitumenbelag
- großes manuelles Rolltor
-Verkauf erfolgt aus Altersgründen
Grundstück:
- komplett eingezäunt
- Zufahrt von ruhiger Ortsstraße
- Sitzecke und Wege befestigt
- Medien Wasser, Abwasser, Strom und Telefon anliegend, alle Anschlussgebühren bezahlt
Wohngebäude:
- massiv erbautes Wohnhaus mit Werkstatt, Baujahr 1890
- 1960 komplett saniert und modernisiert
- 2 Wohnetagen, teilunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut
- komplette Außenfassade 1995 erneuert, incl. Wärmedämmung
- 1995 vertikale Abdichtung der Grundmauern (Injektionsverfahren)
- Dach vollflächige Holzschalung, Dachbelag 1995 erneuert, Kaltdach
- alle Fenster im Haus sind isoliert verglaste Kunststofffenster, teilw. Außenjalousien
- Sicherheits-Haustür
- es besteht gewisser Modernisierungsbedarf!
Garagengebäude:
- massiv erbaut, freistehend
- Baujahr ca. 1960
- Satteldach mit Bitumenbelag
- großes manuelles Rolltor
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Keller |
EG: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Abstellraum, Flur, Bad, sep. WC, HW-Raum
Raumhöhen ca. 2,20 m
sep. begehbare Werkstatt
Bad: 2003 modernisiert, Wanne, Dusche, und sep. WC
OG: teilw. schräge Wände, 4 Zimmer, Flur, sep. WC
Raumhöhen ca. 2,01 bis 2,11 m
DG: nicht ausgebaut, zu Lagerzwecken
- Heizung: Ölheizung, Kessel Bauj. 2005, Standort im Keller einschl. Öllager
- Elektroleitungen, größtenteils Kupferkabel, neuer HA-Kasten
- haustechnischen Anlagen und Leitungen entsprechen einfachen bis mittleren Ausstattungsgrad
Raumhöhen ca. 2,20 m
sep. begehbare Werkstatt
Bad: 2003 modernisiert, Wanne, Dusche, und sep. WC
OG: teilw. schräge Wände, 4 Zimmer, Flur, sep. WC
Raumhöhen ca. 2,01 bis 2,11 m
DG: nicht ausgebaut, zu Lagerzwecken
- Heizung: Ölheizung, Kessel Bauj. 2005, Standort im Keller einschl. Öllager
- Elektroleitungen, größtenteils Kupferkabel, neuer HA-Kasten
- haustechnischen Anlagen und Leitungen entsprechen einfachen bis mittleren Ausstattungsgrad
Sonstige Informationen
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.
Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.
Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Objektstandort
02689 Sohland an der Spree
- Sachsen
Lage des Objektes
- 02689 Sohland a.d. Spree, Ortsteil Wehrsdorf, ehemaliger anerkannter Luftkurort
- idyllisches Lage im Oberlausitzer Bergland
- gute Verkehrsanbindung (Straße, Schiene), Dresden ca. 60 km, Bautzen mit Anschlussstelle BAB 4 ca. 16 km
- gut ausgebaute regionale Infrastruktur
- vielfältige Freizeitangebote im Ort (Waldbad, Skilift, Ärzte, Kindereinrichtungen, Schulen, Sportanlagen, usw.)
- ruhige, zentrumnahe Lage im Ort
- idyllisches Lage im Oberlausitzer Bergland
- gute Verkehrsanbindung (Straße, Schiene), Dresden ca. 60 km, Bautzen mit Anschlussstelle BAB 4 ca. 16 km
- gut ausgebaute regionale Infrastruktur
- vielfältige Freizeitangebote im Ort (Waldbad, Skilift, Ärzte, Kindereinrichtungen, Schulen, Sportanlagen, usw.)
- ruhige, zentrumnahe Lage im Ort
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 03591 3511719 |
| Mobil | 0173 8162254 |
| Fax | 03591 3511710 |
| Website | www.hornig-immobilien.de |