Penthousewohnung in Merzenich (Neubau)
1.350 €
Kaltmiete (netto)
99 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8896923
Objektnummer: 313110
Diele
Schlafzimmer
Bad
Arbeitszimmer
Einbauküche
Schlafzimmer
Dachterrasse
Wohn-Essbereich
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.350 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 50 € |
| Kaution | 2.700 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 80 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 99 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 23 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Energieeffiziente Neubauwohnung mit großzügiger Dachterrasse:
-KFW 40-Standard
-Photovoltaikanlage
-Hocheffiziete Wärmepumpe
-Glasfaseranschluss i.d. WE
-Zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Fussbodenheizung
-3-fach Verglasung
-Aufzug über alle Ebenen
-Treppenhaus/flure in Granit
-Terrasse
-elektr. Rolläden
-Gegensprechanlage mit Kamera
-hochwertige Markenbadausstattung
mit ebenerdiger Dusche
-hochwertige Venylböden im Wohnbereich
-bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze
-Hochwertiger geschlossener Mieterkeller
-KFW 40-Standard
-Photovoltaikanlage
-Hocheffiziete Wärmepumpe
-Glasfaseranschluss i.d. WE
-Zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Fussbodenheizung
-3-fach Verglasung
-Aufzug über alle Ebenen
-Treppenhaus/flure in Granit
-Terrasse
-elektr. Rolläden
-Gegensprechanlage mit Kamera
-hochwertige Markenbadausstattung
mit ebenerdiger Dusche
-hochwertige Venylböden im Wohnbereich
-bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze
-Hochwertiger geschlossener Mieterkeller
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Bei der Wohnung handelt es sich um eine von 20 Neubauwohnungen in einem Objekt, das zum 01.12.2023 bezogen wurde. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in alle Etagen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Zur Wohnung gehört eine großzügige Dachterrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Praktischerweise gibt es auch einen abschließbaren geräumigen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen.
Bemerkungen:
Bei der Wohnung handelt es sich um eine von 20 Neubauwohnungen in einem Objekt, das zum 01.12.2023 bezogen wurde. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in alle Etagen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Zur Wohnung gehört eine großzügige Dachterrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Praktischerweise gibt es auch einen abschließbaren geräumigen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Merzpark 5
52399 Merzenich
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im Merzpark in Merzenich. Die Autobahnauffahrt zur A4 (Richtung Köln - Aachen) ist lediglich 1 KM entfernt. Nahe gelegen gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien S13 und S19, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen (Köln, Aachen etc.) verbinden. Fußläufig finden Sie Bäckereien, Restaurants, und einen Supermarkt, ein Café und einen Arzt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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