Neubau DHH BS-Stöckheim mit innovativer, energiesparender Fassade
722.000 €
Kaufpreis
150,23 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8896741
Objektnummer: 286532
Strassenansicht
Eingangsansicht
Baustellenfoto Westfassade
Baustellenfoto Südfassade
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 722.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 150,23 m² |
| Grundstücksfläche | 476 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 25 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Es werden insgesamt 4 DHH je 150 m2 Wohnfläche mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen und jeweils zwei Stellplätzen schlüsselfertig gebaut. Inzwischen sind schon zwei von vier verkauft worden.
Zu jedem Haus gehört zusätzlich, im Preis enthalten, ein Gartenanteil von ca. 309m2 dazu.
Die Fassade wird aus Keramikplatten und Mineraldämmung ausgefürt, was für ein super Raumklima durch die Belüftung sorgen wird. Im EG ist ein grosses Wohn-/Küchenbereich mit gewissen Abstellräumen, Bad mit Dusche und ein Arbeits-/Kinderzimmer geplant. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum. Anstatt dem Abstelraum ist es auch zusätzlich möglich neben dem Schlafzimmer der Eltern auch noch ein Elternbad einzubauen. Im Haus ist KNX System verbaut als Vorbereitung für die Gebäudesteuerung.
Jedes Haus hat zwei Vollgeschosse ohne Schrägen.
Zu jedem Haus gehört zusätzlich, im Preis enthalten, ein Gartenanteil von ca. 309m2 dazu.
Die Fassade wird aus Keramikplatten und Mineraldämmung ausgefürt, was für ein super Raumklima durch die Belüftung sorgen wird. Im EG ist ein grosses Wohn-/Küchenbereich mit gewissen Abstellräumen, Bad mit Dusche und ein Arbeits-/Kinderzimmer geplant. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum. Anstatt dem Abstelraum ist es auch zusätzlich möglich neben dem Schlafzimmer der Eltern auch noch ein Elternbad einzubauen. Im Haus ist KNX System verbaut als Vorbereitung für die Gebäudesteuerung.
Jedes Haus hat zwei Vollgeschosse ohne Schrägen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Garten, Fliesen
Bemerkungen:
Sehr innovative Fassade mit Keramikplatten!!!
Interner Wärmefluss: Durch das Isoliermaterial auf der Außenseite der Wand und der Geschossdecken werden Wärmebrücken entlang der gesamten Fassade vermieden. Dadurch wird im Winter vermieden, dass die Wärme nach außen abgegeben wird und im Sommer wird die Wärme nicht von außen aufgenommen, was eine Energieeinsparung von 15 % bis 35 % sowohl bei Heizungs- als auch bei Klimatisierungsanlangen bedeutet.
Externer Wärmefluss: Andererseits erhält das Gebäude durch die Tatsache, dass Isolierelemente auf der Außenseite der Mauer und der Geschossdecken angebracht werden, eine größere Wärmemasse, die zu einer Steigerung der Wärmeträgheit des Gebäudes führt. Dadurch ergeben sich eine beträchtliche Energieeinsparung und ein größerer Komfort. Die Wandverkleidung wirkt wie ein Schirm, der einen Großteil der Sonneneinstrahlung zurückwirft, sodass diese nicht in das Gebäude eindringen kann.
Bemerkungen:
Sehr innovative Fassade mit Keramikplatten!!!
Interner Wärmefluss: Durch das Isoliermaterial auf der Außenseite der Wand und der Geschossdecken werden Wärmebrücken entlang der gesamten Fassade vermieden. Dadurch wird im Winter vermieden, dass die Wärme nach außen abgegeben wird und im Sommer wird die Wärme nicht von außen aufgenommen, was eine Energieeinsparung von 15 % bis 35 % sowohl bei Heizungs- als auch bei Klimatisierungsanlangen bedeutet.
Externer Wärmefluss: Andererseits erhält das Gebäude durch die Tatsache, dass Isolierelemente auf der Außenseite der Mauer und der Geschossdecken angebracht werden, eine größere Wärmemasse, die zu einer Steigerung der Wärmeträgheit des Gebäudes führt. Dadurch ergeben sich eine beträchtliche Energieeinsparung und ein größerer Komfort. Die Wandverkleidung wirkt wie ein Schirm, der einen Großteil der Sonneneinstrahlung zurückwirft, sodass diese nicht in das Gebäude eindringen kann.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Weitere Informationen
Dipl.-Ing. Architektin und Energieberaterin
Beate Mickiewicz
mickiewicz@mrealestate.de
Tel. 0151/61870710
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Weitere Informationen
Dipl.-Ing. Architektin und Energieberaterin
Beate Mickiewicz
mickiewicz@mrealestate.de
Tel. 0151/61870710
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Leipziger Str. 241
38124 Braunschweig
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Stöckheim ist ein Stadtteil im Süden Braunschweigs an der Oker.
Stöckheim hat sich in letzen Jahren zu einem sehr gut urbanisierten Stadtteil entwickelt mit zahlreichen Arztpraxen, Schulen, Kindertagesstätten, Lebensmittelläden, Bäckereien und Restaurants. Auch die Infrastruktur ist sehr gut.
Straßenbahnlinie 1 und der Buslinie 431 ist direkt mit der Innenstadt verbunden, auch die Autobahnen 36, 39 und 391 umranden die Ortschaft.
Diese Gegend ist besonders familienfreundlich wegen zahlreichen Schulen und Kindergärten sowohl fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten.
Hier wohnen auch gerne Sportbegeisterte, die nahe gelegene Südsee mit ihrer sportfreundlicher Infrastruktur nutzen können.
Auch Senioren kommen hier auf ihre Kosten wegen ärztlicher Versorgung vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Stöckheim hat sich in letzen Jahren zu einem sehr gut urbanisierten Stadtteil entwickelt mit zahlreichen Arztpraxen, Schulen, Kindertagesstätten, Lebensmittelläden, Bäckereien und Restaurants. Auch die Infrastruktur ist sehr gut.
Straßenbahnlinie 1 und der Buslinie 431 ist direkt mit der Innenstadt verbunden, auch die Autobahnen 36, 39 und 391 umranden die Ortschaft.
Diese Gegend ist besonders familienfreundlich wegen zahlreichen Schulen und Kindergärten sowohl fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten.
Hier wohnen auch gerne Sportbegeisterte, die nahe gelegene Südsee mit ihrer sportfreundlicher Infrastruktur nutzen können.
Auch Senioren kommen hier auf ihre Kosten wegen ärztlicher Versorgung vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0151 61870710 |
| Mobil | 0151 61870710 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |