2 Einzelwohnung die zusammengelegt werden können
778.900 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8896710
Objektnummer: 329286
Wohnung 2_ Küche
Wohnung 2_Küche
komplett Grundriss
Wohnung 1_Wohnzimmer
Wohnung 1_Wohnzimmer
Wohnung 1_Küche
Wohnung1_Küche
Wohnung 1_Badezimmer
Wohnung 1_Badezimmer
Wohnung 1_Flur
Wohnung 1_Kinderzimmer
Wohnung 1_Kinderzimmer
Wohnung 1_Eingansbereich
Gebäude Ansicht
Wohnung_2 Flur
Wohnung_2 Kinderzimmer
Wohnung_2 Kinderzimmer
Wohnung_2 Badezimmer
Wohnung_2 Schlafzimmer
Wohnung_2 Schlafzimmer
Wohnung_2 Wohnzimmer
Wohnung_2 Wohnzimmer
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 778.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 550 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 183 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | 20.06.2025 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 103 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Angeboten werden hier 2 Wohnungen. Die als ein Paket oder jeweils auch einzeln erworben werden können . Bilder Wohnung 2 folgen .
Wohnung 1 -> 3 Raumwohnung mit einer Fläche von 83 qm
Diese Wohneinheit ist seit 12/2023 vermietet mit einer netto Kaltmiete von aktuell 12000€
( bei Eigenbedarf gesetzliche Kündigungsfrist)
Die Wohneinheit besteht aus 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Vollbad sowie eine Einbauküche.
Überwiegend wurden Fließen und Laminatböden in der Wohnung verlegt.
Für die Warmwassererzeugung ist im Badezimmer ein Elektroboiler verbaut.
Wohnung 2 -> 4 Raumwohnung mit einer Fläche von ca. 100qm.
Die Wohneinheit kann nach Kauf sofort bezogen werden, da diese nicht vermietet ist.
Bestehend aus 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad,1 Wohnzimmer sowie einer voll ausgestattet Küche. ( Einbauküche aus 2023 , neu Preis über 22000 € )
Die komplette Wohnung wurde 2023 saniert dazu gehören die komplette Elektrik, alle Bodenbeläge, Badezimmer, Wände und Decken sowie alle Türen und Zargen.
Der Umbau ist zum größten Teil abgeschlossen, Rest arbeiten werden bis zum Verkauf abgeschlossen
Warmwasser erfolgt wie Wohnung 1 ebenfalls mit einem im Badezimmer verbauten Elektroboiler
Wohnung 1 -> 3 Raumwohnung mit einer Fläche von 83 qm
Diese Wohneinheit ist seit 12/2023 vermietet mit einer netto Kaltmiete von aktuell 12000€
( bei Eigenbedarf gesetzliche Kündigungsfrist)
Die Wohneinheit besteht aus 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Vollbad sowie eine Einbauküche.
Überwiegend wurden Fließen und Laminatböden in der Wohnung verlegt.
Für die Warmwassererzeugung ist im Badezimmer ein Elektroboiler verbaut.
Wohnung 2 -> 4 Raumwohnung mit einer Fläche von ca. 100qm.
Die Wohneinheit kann nach Kauf sofort bezogen werden, da diese nicht vermietet ist.
Bestehend aus 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad,1 Wohnzimmer sowie einer voll ausgestattet Küche. ( Einbauküche aus 2023 , neu Preis über 22000 € )
Die komplette Wohnung wurde 2023 saniert dazu gehören die komplette Elektrik, alle Bodenbeläge, Badezimmer, Wände und Decken sowie alle Türen und Zargen.
Der Umbau ist zum größten Teil abgeschlossen, Rest arbeiten werden bis zum Verkauf abgeschlossen
Warmwasser erfolgt wie Wohnung 1 ebenfalls mit einem im Badezimmer verbauten Elektroboiler
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnung 2 komplett Saniert
Bemerkungen:
Wohnung 2 komplett Saniert
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Schmiedgasse 23
87600 Kaufbeuren
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Kaufbeuren, einer charmanten Kleinstadt in Bayern. Kaufbeuren liegt in der Region Allgäu und zeichnet sich durch seine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés aus. Der Stadtteil um die Immobilie herum bietet eine gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Kaufbeuren selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten. Besucher können die historischen Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus und die Fünfknopfturm besichtigen oder in den zahlreichen Parks und Grünanlagen entspannen. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für jeden Geschmack.
Die Region Allgäu ist für ihre atemberaubende Landschaft bekannt, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren eignet. Die Bewohner der Erdgeschosswohnung in Kaufbeuren können die Natur direkt vor ihrer Haustür genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Mit seiner idealen Lage und dem vielfältigen Freizeitangebot ist diese Immobilie perfekt für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereinen wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kaufbeuren selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten. Besucher können die historischen Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus und die Fünfknopfturm besichtigen oder in den zahlreichen Parks und Grünanlagen entspannen. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für jeden Geschmack.
Die Region Allgäu ist für ihre atemberaubende Landschaft bekannt, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren eignet. Die Bewohner der Erdgeschosswohnung in Kaufbeuren können die Natur direkt vor ihrer Haustür genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Mit seiner idealen Lage und dem vielfältigen Freizeitangebot ist diese Immobilie perfekt für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereinen wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
