Sonnige Wohnlage*Zweifamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage in Bester Lage*

Zum Verkauf steht ein top gepflegtes Zweifamilienhaus in bester Lage von Stuttgart / Luginsland.

Das Objekt wurde 1952 auf einem ca. 685 qm großen, ebenen Grundstück erbaut und 1973 umgebaut. Es verfüg über ca. 221 qm Gesamtwohnfläche, welche sich auf zwei separate Wohneinheiten und 3 Ebene verteilt. Da im und am Objekt bereits einige Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden haben, befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.

Zur Aufteilung:

Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Treppenhaus, von welchem aus Sie in alle Ebenen des Hauses gelangen. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung. Auf der ersten Ebene im Erdgeschoss befindet sich der große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Dieser ist nicht nur sehr gut aufgeteilt, sondern bietet Ihnen zusätzlich einen großen Holzkamin und einen direkten Zugang zur Terrasse und den Gartenbereich. Gegenüber durch den Flur getrennt befindet sich die Küche. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein individuell nutzbares Zimmer mit einer sehr guten Größe. Ein separates Gäste-WC mit Fenster vervollständigt diese Ebene. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei sehr gut geschnittene Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie sogar auf einen Balkon mit Blick in den Garten. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet und wird somit allen Wünschen gerecht. Auch auf dieser Ebene gibt es ein separates WC mit Fenster.

Ich die Dachgeschosswohnung gelangen Sie über das Treppenhaus. Diese hübsche und ebenfalls lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines individuell nutzbares Zimmer, ein Bad und ein WC. Da das Wohn- und Esszimmer direkt an einander grenzen, können diese auch sehr gut zu einem großen Raum miteinander verbunden werden. Vom Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zum zweiten Balkon. An das Wohnzimmer grenzt direkt das Schlafzimmer, welches Ihnen trotz Schrägen gute Stellmöglichkeiten bietet und über einen Zugang zum Balkon verfügt. Das kleinere Zimmer eignet sich sehr gut als Kinder-/Arbeitszimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad mit Wanne und das separate Tageslicht-WC komplettieren diese Wohneinheit.

Da das Objekt voll unterkellert ist, steht Ihnen natürlich auch genügend Lagerfläche zur Verfügung. Ein beheizbarer Hobbyraum, eine Waschküche mit Zugang in den Gartenbereich, der Heizraum und zwei Lagerräume verteilten Sie auf ca. 74 qm Nutzfläche.

Ein Highlight. ist aber ohne jeden Zweifel der tolle und pflegeleichte Garten. Dieser besticht durch seine gut aufteilbare Fläche und dem tollen alten Baumbestand. Ein kleiner Hochsitz läd die Kinder zum Spielen und Verweilen ein. Die Doppelgarage mit den Stellplätzen davor runden unser Angebot ab.

Sich möchten in einer der besten Wohnlage von Stuttgart Ihr Leben verbringen? Sie suchen ein Haus, welches gleichzeitig als Generationenhaus nutzbar ist ohne großen Aufwand? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen das Haus bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor.