***4 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage!"***
377.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8895709
Objektnummer: 786102
Aussenansicht Süd
Hauseingang
Garageneinfahrt elektrisch
Süd-Ost Ansicht
Süd-Ost Ansicht
Nord-Ost Ansicht Parkplätze
Südansicht
IMG 2318
Ihr Balkon
großer Flur
Blick Richtung Schlafzimmer
Hell und modern
Wohnen-Essen-Küche
SingleWaschbecken v. Duravit
Wohn- Esszimmer und Küche
Tageslichtbad
Treppenhaus
Treppenhaus
Garageneinfahrt
Ihr Kellerabteil
Kfz-Stellplätze
Traumblick ins Grüne
Ihr Blick vom Balkon
Westansicht mit Radweg
Grundriss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 377.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 9.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 105 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 17. 01. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 28.6 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Interessante Kapitalanlage und Ihre Mieter sind schon da!
Hier die Fakten:
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2023 mit 14 Einheiten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Hybridheizung mit Gas und Wärmepumpe.
* KEINE zusätzliche Käuferprovision
* Glasfaseranschluss
* Aufzug
* 4 Zimmer
* 3-fach verglaste Fenster
* Schiebeelement zum überdachten Balkon
* Eichenparkettboden
* elektrische Rollläden
* Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum
* Zentralheizung - Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik -
nach WEG-Gesetz
* Warmwasser Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und
elektrischen Steuerventilen
* 1 Duschbad - Bad en Suite
* ein Wannenbad mit Tageslicht
* überdachter Südbalkon
* Keller
* am Vulkanradweg
* Naturfreibad fußläufig
* am Wald gelegen
Optional kann ein Kfz-Stellplatz und/oder ein Garagenstellplatz zusätzlich erworben werden!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Hier die Fakten:
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2023 mit 14 Einheiten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Hybridheizung mit Gas und Wärmepumpe.
* KEINE zusätzliche Käuferprovision
* Glasfaseranschluss
* Aufzug
* 4 Zimmer
* 3-fach verglaste Fenster
* Schiebeelement zum überdachten Balkon
* Eichenparkettboden
* elektrische Rollläden
* Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum
* Zentralheizung - Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik -
nach WEG-Gesetz
* Warmwasser Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und
elektrischen Steuerventilen
* 1 Duschbad - Bad en Suite
* ein Wannenbad mit Tageslicht
* überdachter Südbalkon
* Keller
* am Vulkanradweg
* Naturfreibad fußläufig
* am Wald gelegen
Optional kann ein Kfz-Stellplatz und/oder ein Garagenstellplatz zusätzlich erworben werden!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Zum Verkauf:
1. Obergeschoss (KP = EUR 377.000,-)
4 Zimmer mit Balkon (1/2) = ca. 104,81 qm mit folgender Aufteilung
* Wohnen/Essen/Küche = 30,71 m²
* Diele = 13,05 m²
* Abstellraum = 3,18 m²
* Schlafen = 16,28 m²
* Bad 1 = 4,75 m²
* Gast = 13,79 m²
* Büro = 11,70 m²
* Bad 2 = 5,13 m²
* Balkon = (1/2) 6,22 m²
1. Obergeschoss (KP = EUR 377.000,-)
4 Zimmer mit Balkon (1/2) = ca. 104,81 qm mit folgender Aufteilung
* Wohnen/Essen/Küche = 30,71 m²
* Diele = 13,05 m²
* Abstellraum = 3,18 m²
* Schlafen = 16,28 m²
* Bad 1 = 4,75 m²
* Gast = 13,79 m²
* Büro = 11,70 m²
* Bad 2 = 5,13 m²
* Balkon = (1/2) 6,22 m²
Sonstige Informationen
* keine zusätzliche Käuferprovision
* Mieteinnahmen p.A.EUR 12.420,- zus. Nebenkosten
* Ein KFZ-Stellplatz kann separat erworben werden und
ist nicht im Kaufpreis enthalten = Kaufpreis EUR 9,000,-
* Ein Garagenstellplatz kann ebenso separat erworben
werden = Kaufpreis EUR 19.000,-
* Mieteinnahmen p.A.EUR 12.420,- zus. Nebenkosten
* Ein KFZ-Stellplatz kann separat erworben werden und
ist nicht im Kaufpreis enthalten = Kaufpreis EUR 9,000,-
* Ein Garagenstellplatz kann ebenso separat erworben
werden = Kaufpreis EUR 19.000,-
Objektstandort
63697 Hirzenhain
Lage des Objektes
Hirzenhain ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis. Der Ort liegt östlich der Wetterau im westlichen Vogelsberg und wird von der Nidder durchflossen. Hirzenhain ist mit knapp 3.000 Einwohnern eine der drei kleinsten Gemeinden im Wetteraukreis.
Die Eisenbahnstrecke nach Hirzenhain wurde bereits vor vielen Jahren stillgelegt. Heute verläuft an dessen Stelle einer der schönsten Radwege Hessens, der 94 kilometer lange Vulkanradweg. Er eignet sich ideal für Familieausflüge. Zudem bietet Hirzenhain attraktive Einkehrmöglichkeiten und ein Naturschwimmbad.
Fußläufig erreichbar sind eine Bäckerei, ein Supermarkt, Apotheke, Friseur, Bushaltestelle und Ärzte.
Die Eisenbahnstrecke nach Hirzenhain wurde bereits vor vielen Jahren stillgelegt. Heute verläuft an dessen Stelle einer der schönsten Radwege Hessens, der 94 kilometer lange Vulkanradweg. Er eignet sich ideal für Familieausflüge. Zudem bietet Hirzenhain attraktive Einkehrmöglichkeiten und ein Naturschwimmbad.
Fußläufig erreichbar sind eine Bäckerei, ein Supermarkt, Apotheke, Friseur, Bushaltestelle und Ärzte.
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