Perle im Bielefelder Westen!

Äußerst interessantes Mehrfamilienhaus im Bielefelder Westen. Hinter der stilvollen historischen Fassade können Sie Wohnwunder erwarten. Auf drei Etagen stehen Ihnen fünf Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich im Dachgeschoss haben Sie alle architektonischen Möglichkeiten für einen wertvollen Wohnungsausbau (Baugenehmigung erforderlich). Einige charmante Details z. B. das schöne Treppenhaus mit alten Fliesen, sind noch erhalten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wird zzt. vom Eigentümer bewohnt und wird kurzfristig frei. Freuen Sie sich auf eine tolle Wohnung mit direktem Zugang in eine kleine ruhige Oase inmitten der Stadt. Sicherlich auch für Eigennutzer interessant! Drei weitere Wohnungen sind derzeit vermietet, die vierte Einheit im II. Obergeschoss ist ab 01.02.2025 bezugsfrei und wird vom jetzigen Eigentümer zu Besichtigungszwecken nicht neu vermietet. Die Mieteinnahmen beliefen sich bei einer Vermietung der vier Einheiten auf ca. € 20.520,00 p.a. Bei Annahme einer Kaltmiete von mtl. € 1.100,-- für die Erdgeschosswohnung würden die Mieteinnahmen ca. € 33.720,-- kalt betragen. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden. Die letzten Modernisierungen fanden in den 90-er Jahren statt (Fenster, Bäder, Gasetagenheizungen, etc.). Eine Garage ist zugehörig. Unser Fazit: Für Kapitalanleger und Investoren und für alle Wohngenießer, die sich ihr Stück des goldenen Westens sichern möchten!