VON PRIVAT: KfW-Effizienzhaus 55 am Hang mit A+ Energie & freiem Ausbau - 360° VIRTUELL BESICHTIGEN!
555.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8894949
Objektnummer: 318616
Hausansicht vorne
Hausansicht hinten
Musterbeispiel Terrasse/Garten
Straßenansicht Einfahrt
Haustür
Balkon OG
Balkon OG
Grundriss EG
Grundriss DG
Eingang EG
Diele EG
Musterbeispiel Wohnen & Essen
Wohnen & Essen EG
Wohnen & Essen EG
Wohnen & Essen EG
Küche EG
Küche EG
Galerie OG
Galerie OG
Eltern OG
Eltern OG
Eltern OG
Ankleide OG
Gast EG
Gast EG
Arbeiten OG
Kind 1 OG
Kind 1 OG
Kind 2 OG mit Zugang Balkon
Kind 2 OG mit Zugang Balkon
Bad EG
Bad OG
Hauswirtschaftsraum EG
Dachboden Treppe
Dachboden
Haustür EG
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 555.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 2.500 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 23 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/318616/
!!! JETZT VIRTUELL BESICHTIGEN mit dem 360°-Rundgang !!!
Das ca. 2.500 m² große Hanggrundstück beherbergt Ihr charmantes, neu gebautes Einfamilienhaus mit A+ Energieeffizienzklasse (KfW-Effizienzhaus 55)
Die Hanglage bietet einen herrlichen Ausblick, optimal genutzt durch drei angelegte Terrassen. Mit seinem familienfreundlichen Schnitt bietet das 200 m² große Haus großzügige, lichtdurchflutete Wohnflächen.
Die Nähe zur Natur sowie die ruhige Feldrandlage machen das Grundstück ideal für Spaziergänge und als Spielparadies für Kinder und Haustiere. Das Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die ein idyllisches Zuhause mit guter Anbindung suchen. Zudem bietet es ausreichend Platz und starkes Internet für ein Home-Office, wodurch Sie Arbeit und Freizeit harmonisch miteinander verbinden können.
A+ Energieeffizienzklasse: Beste Effizienzklasse bei Immobilien! Niedrige Nebenkosten – gerade angesichts der heutigen Energiepreise ein echter Vorteil.
- Hervorragende Dämmung
- 3-fach verglaste Fenster inkl. (elektrischer) Rollläden
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Trinkwasserfilter
- Warmwasserzirkulation
- Be- und Entlüftungsanlage im ganzen Haus
- Energiebedarfsausweis liegt zur Einsicht bereit
Außerdem:
- System zur Flachdachüberwachung
- 210 cm Kniestockhöhe: Kein Kopfstoßen! Die Dachschräge beginnt erst ab 210 cm, sodass ein Erwachsener ohne Einschränkungen stehen und sich frei bewegen kann
- die hochwertige Treppe ist noch originalverpackt und bleibt für Sie im neuen Zustand
- bis zu 250 Mbit/s schnelles Internet möglich
- Starkstromleitung vorbereitet für den Ausbau einer Doppelgarage, einer Markise oder sonstiger Technik für Ihre Außenanlage
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:
- Bodenbeläge, Innentüren, Küche und Bäder: Gestalten Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen.
- Ein Komplettangebot für den fertigen Ausbau (innen & außen) ist vorhanden und kann auf Wunsch in Anspruch genommen werden.
- Dank der bereits erledigten Vorarbeiten und vorhandenen Anschlüsse können Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Ideen beginnen und Ihr Traumhaus sowie die Außenanlage nach Ihrem Stil gestalten – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt (Details siehe Ausstattung Innen und Außen).
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Das ca. 2.500 m² große Hanggrundstück beherbergt Ihr charmantes, neu gebautes Einfamilienhaus mit A+ Energieeffizienzklasse (KfW-Effizienzhaus 55)
Die Hanglage bietet einen herrlichen Ausblick, optimal genutzt durch drei angelegte Terrassen. Mit seinem familienfreundlichen Schnitt bietet das 200 m² große Haus großzügige, lichtdurchflutete Wohnflächen.
Die Nähe zur Natur sowie die ruhige Feldrandlage machen das Grundstück ideal für Spaziergänge und als Spielparadies für Kinder und Haustiere. Das Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die ein idyllisches Zuhause mit guter Anbindung suchen. Zudem bietet es ausreichend Platz und starkes Internet für ein Home-Office, wodurch Sie Arbeit und Freizeit harmonisch miteinander verbinden können.
A+ Energieeffizienzklasse: Beste Effizienzklasse bei Immobilien! Niedrige Nebenkosten – gerade angesichts der heutigen Energiepreise ein echter Vorteil.
- Hervorragende Dämmung
- 3-fach verglaste Fenster inkl. (elektrischer) Rollläden
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Trinkwasserfilter
- Warmwasserzirkulation
- Be- und Entlüftungsanlage im ganzen Haus
- Energiebedarfsausweis liegt zur Einsicht bereit
Außerdem:
- System zur Flachdachüberwachung
- 210 cm Kniestockhöhe: Kein Kopfstoßen! Die Dachschräge beginnt erst ab 210 cm, sodass ein Erwachsener ohne Einschränkungen stehen und sich frei bewegen kann
- die hochwertige Treppe ist noch originalverpackt und bleibt für Sie im neuen Zustand
- bis zu 250 Mbit/s schnelles Internet möglich
- Starkstromleitung vorbereitet für den Ausbau einer Doppelgarage, einer Markise oder sonstiger Technik für Ihre Außenanlage
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:
- Bodenbeläge, Innentüren, Küche und Bäder: Gestalten Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen.
- Ein Komplettangebot für den fertigen Ausbau (innen & außen) ist vorhanden und kann auf Wunsch in Anspruch genommen werden.
- Dank der bereits erledigten Vorarbeiten und vorhandenen Anschlüsse können Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Ideen beginnen und Ihr Traumhaus sowie die Außenanlage nach Ihrem Stil gestalten – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt (Details siehe Ausstattung Innen und Außen).
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ausstattung siehe Objektbeschreibung oben.
Anmerkung zum fertigen Ausbau:
Gestaltungsfreiheit pur: Ihr Zuhause, wie Sie es sich wünschen:
- Innen:
Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Basis ist bereits geschaffen: Fußbodenheizung, Estrich sowie Spachtel- und Malerarbeiten sind abgeschlossen, und alle notwendigen Anschlüsse liegen bereit. Böden, Innentüren, Küche und Bäder – alles lässt sich individuell anpassen. Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus und gestalten Sie es von Grund auf nach Ihrem Geschmack, ganz gleich ob modern, klassisch oder rustikal.
- Außenfläche:
Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Fläche, ideal für einen Pool, üppigen Garten oder dekorative Bepflanzung. Hinter dem Haus lädt eine große Terrasse oder Gartenfläche zum Entspannen ein. Der Hang wurde mit Natursteinen und drei Terrassen (je ca. 1,5 m breit) harmonisch gestaltet, die sich für Treppen oder zusätzliche Ebenen eignen. Es gibt Platz für zwei PKW-Stellplätze, und eine Starkstromleitung für den Bau einer Doppelgarage ist bereits vorbereitet. Auch weitere Außenanlagen wie eine elektrische Markise lassen sich dank der vorhandenen Stromleitungen problemlos realisieren.
Bemerkungen:
Ausstattung siehe Objektbeschreibung oben.
Anmerkung zum fertigen Ausbau:
Gestaltungsfreiheit pur: Ihr Zuhause, wie Sie es sich wünschen:
- Innen:
Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Basis ist bereits geschaffen: Fußbodenheizung, Estrich sowie Spachtel- und Malerarbeiten sind abgeschlossen, und alle notwendigen Anschlüsse liegen bereit. Böden, Innentüren, Küche und Bäder – alles lässt sich individuell anpassen. Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus und gestalten Sie es von Grund auf nach Ihrem Geschmack, ganz gleich ob modern, klassisch oder rustikal.
- Außenfläche:
Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Fläche, ideal für einen Pool, üppigen Garten oder dekorative Bepflanzung. Hinter dem Haus lädt eine große Terrasse oder Gartenfläche zum Entspannen ein. Der Hang wurde mit Natursteinen und drei Terrassen (je ca. 1,5 m breit) harmonisch gestaltet, die sich für Treppen oder zusätzliche Ebenen eignen. Es gibt Platz für zwei PKW-Stellplätze, und eine Starkstromleitung für den Bau einer Doppelgarage ist bereits vorbereitet. Auch weitere Außenanlagen wie eine elektrische Markise lassen sich dank der vorhandenen Stromleitungen problemlos realisieren.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Ein Komplettangebot für den fertigen Ausbau (innen & außen) ist vorhanden und kann auf Wunsch in Anspruch genommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Ein Komplettangebot für den fertigen Ausbau (innen & außen) ist vorhanden und kann auf Wunsch in Anspruch genommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
35789 Weilmünster
- Hessen
Lage des Objektes
Weilmünster,
idyllisch gelegen zwischen Taunus und Westerwald, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung. Die Gemeinde mit ca. 9.200 ist gut an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Die Nachbarschaft „Am Bangert“ ist eine ruhige Wohngegend, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung ist grün und bietet viel Freiraum für Aktivitäten im Freien.
Supermärkte: 0,6 km
Bäcker: 0,6 km
Drogerie (Rossmann): 0,8 km
Banken (Sparkasse & Volksbank): 0,5 km
Kindergarten: 2 km
Grundschule Weilmünster: 0,7 km
Weiltalschule Weilmünster (Gesamtschule): 0,55 km
Gymnasium Philippinum Weilburg: 14 km
Hausarzt: 1,6 km
Fernbahnhof: 15 km
Tankstelle: 0,85 km
Fitnessstudio: 0,6 km
Schwimmbad (Freibad Weilmünster): 1 km
Kino: 0,85 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
idyllisch gelegen zwischen Taunus und Westerwald, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung. Die Gemeinde mit ca. 9.200 ist gut an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Die Nachbarschaft „Am Bangert“ ist eine ruhige Wohngegend, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung ist grün und bietet viel Freiraum für Aktivitäten im Freien.
Supermärkte: 0,6 km
Bäcker: 0,6 km
Drogerie (Rossmann): 0,8 km
Banken (Sparkasse & Volksbank): 0,5 km
Kindergarten: 2 km
Grundschule Weilmünster: 0,7 km
Weiltalschule Weilmünster (Gesamtschule): 0,55 km
Gymnasium Philippinum Weilburg: 14 km
Hausarzt: 1,6 km
Fernbahnhof: 15 km
Tankstelle: 0,85 km
Fitnessstudio: 0,6 km
Schwimmbad (Freibad Weilmünster): 1 km
Kino: 0,85 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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