Ferienwohnung & Eigennutzung - große Terrasse, Schwimmbad, Sauna, PKW-Stellplatz
149.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8894805
Objektnummer: 328427
Terrasse mit Ausblick
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Loggia & Terrasse
Terrasse mit Ausblick
Bad
Bad
Schwimmbad
Schwimmbad
Sauna
Ruheraum Sauna
Wohnanlage mit Stellplätzen
Wohnanlage
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 104 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 168 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese komfortable Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage auf dem Heikenberg in der staatlichen anerkannten Kneipp-Kurstadt Bad Lauterberg im Südharz.
Durch das Schwimmbad und die Sauna kann die Wohnung sehr gut in einer Kombination aus Ferienimmobilie und Eigennutzung verwendet werden.
Der Wohnbereich mit ca. 80qm Wohnfläche besteht aus Wohn- und Esszimmer sowie angeschlossener Küche, einem separaten Hauswirtschaftsraum neben der Küche incl. Waschmaschine, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, einem Abstellraum, einem Flur für einen großen Kleiderschrank sowie ein Vollbad mit Badewanne.
Durch das Schwimmbad und die Sauna kann die Wohnung sehr gut in einer Kombination aus Ferienimmobilie und Eigennutzung verwendet werden.
Der Wohnbereich mit ca. 80qm Wohnfläche besteht aus Wohn- und Esszimmer sowie angeschlossener Küche, einem separaten Hauswirtschaftsraum neben der Küche incl. Waschmaschine, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, einem Abstellraum, einem Flur für einen großen Kleiderschrank sowie ein Vollbad mit Badewanne.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlaf- sowie Kinder-/Arbeitszimmer haben jeweils einen direkten Zugang zur Loggia bzw. Terrasse.
Im Außenbereich der Wohnung finden Sie eine großzügige Loggia mit ca. 20qm sowie eine angrenzende Terrasse von nochmals ca. 50qm in Süd-West-Ausrichtung.
Ein großzügiges Schwimmbad (6x12m mit 26 Grad Wassertemperatur) sowie eine Sauna finden Sie im selben Haus nur eine Etage tiefer.
Desweiteren stehen Ihnen ein gemeinsamer Raum mit Waschmaschinen und Trockner sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Bemerkungen:
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlaf- sowie Kinder-/Arbeitszimmer haben jeweils einen direkten Zugang zur Loggia bzw. Terrasse.
Im Außenbereich der Wohnung finden Sie eine großzügige Loggia mit ca. 20qm sowie eine angrenzende Terrasse von nochmals ca. 50qm in Süd-West-Ausrichtung.
Ein großzügiges Schwimmbad (6x12m mit 26 Grad Wassertemperatur) sowie eine Sauna finden Sie im selben Haus nur eine Etage tiefer.
Desweiteren stehen Ihnen ein gemeinsamer Raum mit Waschmaschinen und Trockner sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Ein PKW-Stellplatz ist im Außenbereich nutzbar.
Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume, diese sind nicht in der Gesamtfläche enthalten.
Die Gesamtfläche von 104qm errechnet sich wie folgt:
-reine Wohnfläche: 81,5qm
-Loggia (überdacht): 2x10m, 20qm*0,5, ergeben 10qm
-Terrasse: 5x10m, 50qm*0,25, ergeben 12,5qm
Durch das Schwimmbad und die Sauna kann die Wohnung sehr gut in einer Kombination aus Eigennutzung und Ferienimmobilie verwendet werden.
Energieträger: Öl
Ein PKW-Stellplatz ist im Außenbereich nutzbar.
Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume, diese sind nicht in der Gesamtfläche enthalten.
Die Gesamtfläche von 104qm errechnet sich wie folgt:
-reine Wohnfläche: 81,5qm
-Loggia (überdacht): 2x10m, 20qm*0,5, ergeben 10qm
-Terrasse: 5x10m, 50qm*0,25, ergeben 12,5qm
Durch das Schwimmbad und die Sauna kann die Wohnung sehr gut in einer Kombination aus Eigennutzung und Ferienimmobilie verwendet werden.
Objektstandort
37431 Bad Lauterberg
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Die Kur- und Einkaufsstadt Bad Lauterberg liegt umgeben von Bergen inmitten der wunderschönen Landschaft des sonnigen Südharzes. Mit einem gut ausgebauten Netz von Wanderwegen ist es ein idealer Ausgangspunkt für viele in der näheren Umgebung liegende Ausflugsziele. Aber auch mit dem Pkw kann man innerhalb von kurzer Zeit viele lohnende Ziele im Harz erreichen.
Bad Lauterberg besticht durch seine Vielfältigkeit und ist ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad. Das Städtchen befindet sich südlich des Oberharzes und ist umgeben von Bergen des Naturparks Harz.
Die kleine Altstadt mit romantischen Gässchen und ihrer Einkaufsstraße, liebevoll "Boulevard" genannt, sowie der gepflegte Kurpark mit seinem herrlichen, alten Baumbestand laden zum gemütlichen Bummeln und Verweilen ein.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bad Lauterberg besticht durch seine Vielfältigkeit und ist ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad. Das Städtchen befindet sich südlich des Oberharzes und ist umgeben von Bergen des Naturparks Harz.
Die kleine Altstadt mit romantischen Gässchen und ihrer Einkaufsstraße, liebevoll "Boulevard" genannt, sowie der gepflegte Kurpark mit seinem herrlichen, alten Baumbestand laden zum gemütlichen Bummeln und Verweilen ein.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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