Sofort einziehen und wohlfühlen - renoviert und saniert - Familienglück in Hünst.-Wallrabenstein
435.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8894804
Objektnummer: 328438
Hausansicht
Wohn-/ Esszimmer
Badezimmer EG
Küche
Flur OG
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer OG
Feldweg unweit vom Haus
Spielplatz ca 2 Min entfernt
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksfläche | 424 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1957 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 106 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sofort bezugsfertiges und renoviertes Einfamilienhaus in schöner Ortsrandlage von Hünstetten-Wallrabenstein. Das Haus wurde 1957 als frei stehendes Einfamilienhaus erbaut. Im Jahr 2001 wurde einseitig angebaut und das ehemalig ca. 860 qm große Grundstück nach WEG geteilt. In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich saniert und renoviert.
2023 - Neue Viessmann Gas-Brennwert-Heizung
2022 - Sanierung der Stromleitungen im Haus inkl. neuer Sicherungskasten
2022 - Sanierung und Renovierung beider Bäder
2022 - Renovierung und Modernisierung aller Wohnräume
2022 - Dämmung OG und Dachbodendecke
2022 - Umfangreiche Renovierungsarbeiten im EG und OG
2021 - 2022 Teilweise neue Heizkörper
2010 - 2022 neue Fenster
2002 - Dach neu eingedeckt
EG :
- Eingangsbereich mit Windfang
- Große Küche mit Speisekammer
- Wohnzimmer und Esszimmer (offener Grundriss)
- Gäste-WC mit Duschbad (Tageslichtbad)
OG:
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer (Tageslichtbad)
1 Abstellkammer
KG:
Garage mit elektrischem Tor
Heizungs- Wäscheraum
2 weitere Kellerräume
1 ehem. Badezimmer (nicht renoviert / saniert)
2023 - Neue Viessmann Gas-Brennwert-Heizung
2022 - Sanierung der Stromleitungen im Haus inkl. neuer Sicherungskasten
2022 - Sanierung und Renovierung beider Bäder
2022 - Renovierung und Modernisierung aller Wohnräume
2022 - Dämmung OG und Dachbodendecke
2022 - Umfangreiche Renovierungsarbeiten im EG und OG
2021 - 2022 Teilweise neue Heizkörper
2010 - 2022 neue Fenster
2002 - Dach neu eingedeckt
EG :
- Eingangsbereich mit Windfang
- Große Küche mit Speisekammer
- Wohnzimmer und Esszimmer (offener Grundriss)
- Gäste-WC mit Duschbad (Tageslichtbad)
OG:
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer (Tageslichtbad)
1 Abstellkammer
KG:
Garage mit elektrischem Tor
Heizungs- Wäscheraum
2 weitere Kellerräume
1 ehem. Badezimmer (nicht renoviert / saniert)
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
65510 Hünstetten
- Hessen
Lage des Objektes
Ihr neues Zuhause befindet sich in Wallrabenstein, einem beliebtem Ortsteil der Gemeinde Hünstetten im Taunus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Durch die Ortsrandlage erreichen Sie in wenigen Schritten Wander- und Feldwege sowie den Waldspielplatz. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige Umgebung schätzen.
Wallrabenstein überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A66 erreichen Sie Wiesbaden, Frankfurt oder Limburg in kurzer Zeit – perfekt für Pendler. Die Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 2 Minuten Fußweg, der S Bahn Anschluss befindet sich im Nachbarort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Wallrabenstein überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A66 erreichen Sie Wiesbaden, Frankfurt oder Limburg in kurzer Zeit – perfekt für Pendler. Die Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 2 Minuten Fußweg, der S Bahn Anschluss befindet sich im Nachbarort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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