Neue 4 Zimmer Wohnung in Balingen
1.524 €
Kaltmiete (netto)
127 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8894730
Objektnummer: 328561
Preise & Kosten
Kaltmiete (netto) | 1.524 € |
Nebenkosten | 250 € |
Heizkosten enthalten | Ja |
Kaution | 4.000 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 127 m² |
Zimmer | 4 |
Baujahr | 2024 |
Verfügbar ab | 01.03.2025 |
Zustand | Neuwertig |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | B |
Energieverbrauchkennwert | 51 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 4-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 3 Familienhauses mitten in einer ruhigen aber doch zentralen Wohnlage in Balingen (Schmiden). Es ist ein barriefreier Zugang zur Wohnung möglich, sodass es sich für körperlich beeinträchtigte Personen eignet. Rund um das Haus sind großzügige Grünanlagen, die ein wunderbares Ambiente vermitteln und vom Hausmeisterservice gepflegt werden. Die Wohnung hat mehrere direkte Blicke zum Garten und lädt bei einem Nachmittagskaffee zum Verweilen auf den beiden Balkonen ein. Die in unmittelbarer Nähe liegende Eyach ist bei jeder Jahreszeit ein Spaziergang wert - damit haben Sie Ihr Naherholungsgebiet direkt „um die Ecke“.
Ausstattung:
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt: Der Flur, der Ihnen alle Zimmer erschließt, ist gut und sehr großzügig geschnitten. Das Tageslicht Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste WC.
Die moderne und neue Einbauküche ist ein funktionaler Raum, welcher wohnen und Essen im offen gestalteten, modernen Ambiente vereint. Der Essplatz der Familie ist zum Wohnzimmer hin offen. Die beiden großen Balkone sind bis in den Herbst hinein wie ein zweites Wohnzimmer mit traumhaftem Alb-Blick. Der südlich ausgerichtete Balkon ermöglicht Ihnen den Zugang zum hellen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Auch die beiden Schlafzimmer sind lichtdurchflutete und freundliche Räume, mit Balkonzugang, in dem Sie sich bestimmt wohl fühlen werden.
Ausstattung:
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt: Der Flur, der Ihnen alle Zimmer erschließt, ist gut und sehr großzügig geschnitten. Das Tageslicht Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste WC.
Die moderne und neue Einbauküche ist ein funktionaler Raum, welcher wohnen und Essen im offen gestalteten, modernen Ambiente vereint. Der Essplatz der Familie ist zum Wohnzimmer hin offen. Die beiden großen Balkone sind bis in den Herbst hinein wie ein zweites Wohnzimmer mit traumhaftem Alb-Blick. Der südlich ausgerichtete Balkon ermöglicht Ihnen den Zugang zum hellen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Auch die beiden Schlafzimmer sind lichtdurchflutete und freundliche Räume, mit Balkonzugang, in dem Sie sich bestimmt wohl fühlen werden.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche |
Balkone | 1 |
Terrassen | 0 |
Barrierefrei |
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Bemerkungen:
Die Kaltmiete der Neubauwohnung beträgt 1524€ (12€/m²) worin 3 Parkplätze vor dem Haus, sowie ein extra Fahrradkeller und Waschmaschinen+Trocknerstellplatz inkludiert sind.
Die Nebenkosten sind mit 250€ weit unter Marktniveau, da auf eine energetische und nachhaltige Sanierung wert gelegt wurde.
Bemerkungen:
Die Kaltmiete der Neubauwohnung beträgt 1524€ (12€/m²) worin 3 Parkplätze vor dem Haus, sowie ein extra Fahrradkeller und Waschmaschinen+Trocknerstellplatz inkludiert sind.
Die Nebenkosten sind mit 250€ weit unter Marktniveau, da auf eine energetische und nachhaltige Sanierung wert gelegt wurde.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel