Spektakulärer Blick zur Universität Exquisites Appartement mit Balkon
249.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8894603
Objektnummer: 328791
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Bad
Flur
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Ausblick
Uni
Uni
Uni
Aussen
Uni
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 220 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 52 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Objektbeschreibung
Dieses exklusive, neu renovierte Studentenappartement in Straubing besticht durch seine erstklassige Lage direkt neben der Universität und die hervorragende Südausrichtung, die den ganzen Tag über viel Licht und Sonnenschein bietet. Mit seiner unmittelbaren Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtleben und alle Annehmlichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen.
Das Appartement bietet auf ca. 53 m² ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Designerküche lädt zum Verweilen ein und bietet durch die großen Fensterfronten eine helle, angenehme Atmosphäre. Die Südwest-Ausrichtung sorgt dafür, dass die Räume den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht sind, während ein gemütlicher Balkon einen spektakulären Blick auf die Stadt ermöglicht – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, und exklusive Armaturen sorgen für eine elegante und stilvolle Ausstattung. Das Appartement verfügt über ein Schlafzimmer, die für optimale Privatsphäre und Ruhe sorgen.
Besonderer Wert wurde auf die Innenausstattung gelegt: Edle Materialien, wie zum Beispiel Eichendielen, verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die direkte Innenstadtlage garantiert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Dieses neu renovierte Appartement bietet alles, was man sich für ein komfortables und stilvolles Leben als Student wünschen kann: Moderne Ausstattung, erstklassige Lage und ein außergewöhnliches Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ausdruck urbanen Lebensstils.
Das Appartement bietet auf ca. 53 m² ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Designerküche lädt zum Verweilen ein und bietet durch die großen Fensterfronten eine helle, angenehme Atmosphäre. Die Südwest-Ausrichtung sorgt dafür, dass die Räume den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht sind, während ein gemütlicher Balkon einen spektakulären Blick auf die Stadt ermöglicht – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, und exklusive Armaturen sorgen für eine elegante und stilvolle Ausstattung. Das Appartement verfügt über ein Schlafzimmer, die für optimale Privatsphäre und Ruhe sorgen.
Besonderer Wert wurde auf die Innenausstattung gelegt: Edle Materialien, wie zum Beispiel Eichendielen, verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die direkte Innenstadtlage garantiert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Dieses neu renovierte Appartement bietet alles, was man sich für ein komfortables und stilvolles Leben als Student wünschen kann: Moderne Ausstattung, erstklassige Lage und ein außergewöhnliches Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ausdruck urbanen Lebensstils.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Petersgasse - Straubing
Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1970
Verfügbar2025
Wohnfläche52 m²
Nutzfläche55 m²
Etage 1
Zustand renoviert
Ausstattung gehoben
Kaufpreis 250.000 €
Verkaufspreis pro m²4.800 €
Wohnzimmer & Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon 1
Garage nein
Einbauküche ja
Ausstattung
Raumhöhe ca. 2,5 m
Fußböden Eichendielen
Bad Feinsteinzeug 60x60cm
Sanitärausstattung Grohe Armaturen und Duravit
Balkon Süd-/West ausrichtung
Bemerkungen:
Petersgasse - Straubing
Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1970
Verfügbar2025
Wohnfläche52 m²
Nutzfläche55 m²
Etage 1
Zustand renoviert
Ausstattung gehoben
Kaufpreis 250.000 €
Verkaufspreis pro m²4.800 €
Wohnzimmer & Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon 1
Garage nein
Einbauküche ja
Ausstattung
Raumhöhe ca. 2,5 m
Fußböden Eichendielen
Bad Feinsteinzeug 60x60cm
Sanitärausstattung Grohe Armaturen und Duravit
Balkon Süd-/West ausrichtung
Sonstige Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
GRUNDRISS
Fläche
Schlafen27,1m²
Küche11,8m²
Bad 6,7m²
Ankleide2,7m²
Balkon (5,72/2)2,9m²
Total51,2m²
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
GRUNDRISS
Fläche
Schlafen27,1m²
Küche11,8m²
Bad 6,7m²
Ankleide2,7m²
Balkon (5,72/2)2,9m²
Total51,2m²
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Petersgasse 28a
94315 straubing
- Bayern
Lage des Objektes
Die Petersgasse in Straubing befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Tür an Tür zur Universität Straubing. Diese erstklassige Position ermöglicht es Studierenden, Dozenten und Berufstätigen, das Universitätsgelände sowie wichtige Einrichtungen der Stadt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die ruhige Wohnstraße bietet eine entspannte Atmosphäre, während die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zum Universitätscampus das Leben hier besonders komfortabel macht.
Straubing, eine Stadt mit langer Tradition und reicher Geschichte, liegt malerisch an den Ufern der Donau und verbindet historisches Erbe mit modernem Leben. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre zahlreichen Sehenswürdigkeiten, die Besucher und Bewohner gleichermaßen begeistern.
Eines der bekanntesten Wahrzeichen Straubings ist der Stadtturm, ein imposantes Bauwerk aus dem 14. Jahrhundert, das majestätisch über den historischen Stadtplatz ragt. Von hier aus lässt sich ein beeindruckender Rundblick über die Stadt und die Umgebung genießen. Der Stadtplatz selbst, mit seinen farbenfrohen Fassaden, belebten Cafés und Geschäften, ist das pulsierende Herz Straubings.
Straubing ist auch bekannt für das Gäubodenvolksfest, eines der größten Volksfeste Bayerns, das jährlich tausende Besucher anzieht. Neben Festzeltstimmung und Fahrgeschäften bietet das Fest eine wunderbare Gelegenheit, die bayerische Kultur in all ihrer Vielfalt zu erleben.
Die Lage Straubings an der Donau lädt außerdem zu Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Flusses ein, während die nahegelegenen Parks und Grünanlagen, wie der Tiergarten Straubing, eine Oase der Erholung bieten.
Zusammenfassend bietet Straubing eine perfekte Mischung aus historischer Kultur, moderner Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die Lage in der Petersgasse, direkt neben der Universität und unweit der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten, bietet einen idealen Ausgangspunkt, um das Leben in dieser charmanten Stadt in vollen Zügen zu genießen.
Attraktive Infrastruktur in der Nähe
• Zentrum: ca. 5 Minuten Fußläufig
• Universität: Fußläufig in 1 Minute erreichbar
• Englischer Garten: ca. 5 Minuten Fahrzeit
• Isar: ca. 5 Minuten Fahrzeit
• Restaurants: fußläufig 5 Minuten
• Golfplatz: ca. 15 Minuten Fahrzeit
• Flughafen: ca. 60 Minuten Fahrzeit
• Regensburg: ca. 30 Minuten Fahrzeit
• Deggendorf: ca. 30 Minuten Fahrzeit
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Petersgasse in Straubing befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Tür an Tür zur Universität Straubing. Diese erstklassige Position ermöglicht es Studierenden, Dozenten und Berufstätigen, das Universitätsgelände sowie wichtige Einrichtungen der Stadt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die ruhige Wohnstraße bietet eine entspannte Atmosphäre, während die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zum Universitätscampus das Leben hier besonders komfortabel macht.
Straubing, eine Stadt mit langer Tradition und reicher Geschichte, liegt malerisch an den Ufern der Donau und verbindet historisches Erbe mit modernem Leben. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre zahlreichen Sehenswürdigkeiten, die Besucher und Bewohner gleichermaßen begeistern.
Eines der bekanntesten Wahrzeichen Straubings ist der Stadtturm, ein imposantes Bauwerk aus dem 14. Jahrhundert, das majestätisch über den historischen Stadtplatz ragt. Von hier aus lässt sich ein beeindruckender Rundblick über die Stadt und die Umgebung genießen. Der Stadtplatz selbst, mit seinen farbenfrohen Fassaden, belebten Cafés und Geschäften, ist das pulsierende Herz Straubings.
Straubing ist auch bekannt für das Gäubodenvolksfest, eines der größten Volksfeste Bayerns, das jährlich tausende Besucher anzieht. Neben Festzeltstimmung und Fahrgeschäften bietet das Fest eine wunderbare Gelegenheit, die bayerische Kultur in all ihrer Vielfalt zu erleben.
Die Lage Straubings an der Donau lädt außerdem zu Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Flusses ein, während die nahegelegenen Parks und Grünanlagen, wie der Tiergarten Straubing, eine Oase der Erholung bieten.
Zusammenfassend bietet Straubing eine perfekte Mischung aus historischer Kultur, moderner Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die Lage in der Petersgasse, direkt neben der Universität und unweit der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten, bietet einen idealen Ausgangspunkt, um das Leben in dieser charmanten Stadt in vollen Zügen zu genießen.
Attraktive Infrastruktur in der Nähe
• Zentrum: ca. 5 Minuten Fußläufig
• Universität: Fußläufig in 1 Minute erreichbar
• Englischer Garten: ca. 5 Minuten Fahrzeit
• Isar: ca. 5 Minuten Fahrzeit
• Restaurants: fußläufig 5 Minuten
• Golfplatz: ca. 15 Minuten Fahrzeit
• Flughafen: ca. 60 Minuten Fahrzeit
• Regensburg: ca. 30 Minuten Fahrzeit
• Deggendorf: ca. 30 Minuten Fahrzeit
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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