3 Zi. Wohnung im EG mit Carport und kleinem Garten

Die gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1991 erbauten Mehrparteienhauses. Die Fenster der Wohnung wurden 2024 gegen Kunststofffenster getauscht. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Carport Stellplatz. Die Wohnung selbst besteht aus einer Diele, einem Abstellraum, einem Gäste-WC, dem Bad (mit Badewanne), dem großzügigen Wohn- /Essbereich, der Küche, dem Schlafzimmer und einem Arbeits- oder Kinderzimmer. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zu einer kleinen überdachten Terrasse (Süd-Ost Ausrichtung) und einem kleinen Garten (zur alleinigen Nutzung und Pflege). Der Garten und die Terrasse sind nach Süd-Ost ausgerichtet. Die Einbauküche (ohne Elektrogeräte) in der Wohnung ist Bestandteil der Mietsache. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, so dass sich der Mieter die Wände entsprechend seinen Wünschen gestalten kann.

Der Anschluss der Waschmaschine ist im Waschraum des Hauses möglich. Haustiere sind leider in der Wohnung leider nicht möglich. Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden. Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht.

Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt DSL 250000 verfügbar. Vodafone bietet ebenfalls Kabel Internet mit bis zu 1000Mbit an.

Gebäude: Mehrparteienhaus (Baujahr 1991), Öl-Zentralheizung

Wohnfläche: ca. 81,41 m²

Böden: Fliesen: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Bad, Küche
Laminat: Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Kinder- /Arbeitszimmer

Außenanlagen: Garten, Terrasse, Carportstellplatz

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

Internet: MagentaZuhause XL ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s im Download (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Miete/Monat: € 830.- kalt

Carport/Monat: € 50.-

Nebenkosten: € 280.- (Nebenkosten werden abgerechnet, exkl. Strom, GEZ usw.)

Kaution: € 1760.-

Bezug: ab 01.03.2025