Rheinblick, Luxuswohnung Haus in Haus, Neubau, Wärmepumpe, Küche, energieeffizient
749.000 €
Kaufpreis
166,8 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8894536
Objektnummer: 328915
Exclusiv Rheinlage und Garten
Eigener Eingang
Diele mit eigenem Eingang
Marquardt Granitküche incl.
Garten mit Rheinzugang
Wohnzimmer
Wohnzimmer Luxus Fliesen
Rheinblick pur
Kochen mit Blick Rhein
Terrasse mit Blick Rhein
Gäste WC im EG
Natursteintreppe
Gästezimmer
Kinderbad
Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Platz Waschmaschine und und
Schlafzimmer Ankleidezimmer
Elternbad
Elternbad
Elternbad
Eigene Wärmepumpe
Grundriss EG
Grundriss Schlafebene
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 240 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 166,8 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 21 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Die Wohnung:
Haus in Haus Luxus Maisonett Wohnung mit eigenem Eingang und innenliegendem Treppenhaus mit hochwertigen Naturstein.
Alle Fussböden hochwertigst gefliest, Fussbodenheizung, eigene Wärmepumpe incl. vorbereiteter Solarbetrieb.
2 Parkplätze a 15000 Euro zzgl.
Erdgeschoss:
Eigene Eingangstüre, grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe,
Gäste WC,
grosses Wohnzimmer mit Rheinblick, offene Marquardt Küche mit Rheinblick,
überdachte Terrasse für ideales Outdoor Living mit eigenem Gartenanteil, Arbeitszimmer.
Untergeschoss :
1 Schlaf bzw. 2 Kinder/Gästezimmer.
2 großzügige Kinderzimmer inclusive Kinderbad s
1 Schlafzimmer mit Badezimmer, Badewanne und Dusche sowie einem integrierten grossen Ankleidezimmer.
Innenliegender Keller mit eigener Energieversorgung und Stromverteilung. Alle Räume mit EDV Kabel ausgestattet.
Haus in Haus Luxus Maisonett Wohnung mit eigenem Eingang und innenliegendem Treppenhaus mit hochwertigen Naturstein.
Alle Fussböden hochwertigst gefliest, Fussbodenheizung, eigene Wärmepumpe incl. vorbereiteter Solarbetrieb.
2 Parkplätze a 15000 Euro zzgl.
Erdgeschoss:
Eigene Eingangstüre, grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe,
Gäste WC,
grosses Wohnzimmer mit Rheinblick, offene Marquardt Küche mit Rheinblick,
überdachte Terrasse für ideales Outdoor Living mit eigenem Gartenanteil, Arbeitszimmer.
Untergeschoss :
1 Schlaf bzw. 2 Kinder/Gästezimmer.
2 großzügige Kinderzimmer inclusive Kinderbad s
1 Schlafzimmer mit Badezimmer, Badewanne und Dusche sowie einem integrierten grossen Ankleidezimmer.
Innenliegender Keller mit eigener Energieversorgung und Stromverteilung. Alle Räume mit EDV Kabel ausgestattet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Innenausstattung,
alle Räume mit grossen Fliesen verbaut, Fussbodenheizung,
hochwertige Innen Türen,
hochwertige Badezimmerausstattung, eigene Wärmepumpe,
Solarbetrieb vorgesehen,
Energie Plus Haus mit äusserst geringem Energiebedarf,
Marquardt Küche mit allen Elektrogeräten und Naturstein Arbeitsplatte,
Räume mit EDV Kabel,
W Lan Router mit Netzwerk im Versorgungsraum.
Beschattungssysteme aus Aluminium als Raffstore
große Rheinblickterasse
Zugang direkt zum Rheinweg
Hebe Schiebefenster
beste Energieklasse
Integrierter Keller und Waschkeller
Eigenes Heizsystem
Bemerkungen:
Hochwertige Innenausstattung,
alle Räume mit grossen Fliesen verbaut, Fussbodenheizung,
hochwertige Innen Türen,
hochwertige Badezimmerausstattung, eigene Wärmepumpe,
Solarbetrieb vorgesehen,
Energie Plus Haus mit äusserst geringem Energiebedarf,
Marquardt Küche mit allen Elektrogeräten und Naturstein Arbeitsplatte,
Räume mit EDV Kabel,
W Lan Router mit Netzwerk im Versorgungsraum.
Beschattungssysteme aus Aluminium als Raffstore
große Rheinblickterasse
Zugang direkt zum Rheinweg
Hebe Schiebefenster
beste Energieklasse
Integrierter Keller und Waschkeller
Eigenes Heizsystem
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Objektbeschreibung
In absoluter Bestlage am Rhein gerade jetzt fertig gestellter hochwertiger Neubau mit insgesamt vier Wohnungen. Direkt an der Unkel Rheinpromenade gelegen, verfügt diese Erdgeschosswohnung über fünf Zimmer, eine offene Küche und eine 24m große West-Terrasse mit Rheinblick in Südlage.
Ausstattung:
- direkter Zugang zur Rheinpromenade
- Rheinblick aus dem Wohn-/Esszimmer
- Garten bis zur Rheinpromenade
- Fensterbänke in Naturstein
- Balkongeländer in Glas
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Video-Gegensprechanlage
- elektrische. Rollos. ...
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Strom
Objektbeschreibung
In absoluter Bestlage am Rhein gerade jetzt fertig gestellter hochwertiger Neubau mit insgesamt vier Wohnungen. Direkt an der Unkel Rheinpromenade gelegen, verfügt diese Erdgeschosswohnung über fünf Zimmer, eine offene Küche und eine 24m große West-Terrasse mit Rheinblick in Südlage.
Ausstattung:
- direkter Zugang zur Rheinpromenade
- Rheinblick aus dem Wohn-/Esszimmer
- Garten bis zur Rheinpromenade
- Fensterbänke in Naturstein
- Balkongeländer in Glas
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Video-Gegensprechanlage
- elektrische. Rollos. ...
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Auf dem Rheinbüschel 18
53572 Unkel
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Absolute Südlage mit Blick auf die Schlösser und Burgen.
Rundum Sonnenlage und direkter Rheinblick.
Das Haus befindet an einer der besten Adressen der „Künstlerstadt" Unkel am Rhein. Die Nachbarschaft ist durch große, freistehende Einfamilienhäuser mit großen Gärten direkt am Rhein geprägt.
Die Straße selbst ist nur wenig und durch Anwohner befahren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe im kleinen Gewerbegebiet „Vorteilcenter Unkel". Auch Bad Honnef ist nur ein paar Minuten entfernt und durch die B42 sowie die gute Anbindung an die A3 gelangen Sie ebenso schnell nach Bonn, Köln
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Rundum Sonnenlage und direkter Rheinblick.
Das Haus befindet an einer der besten Adressen der „Künstlerstadt" Unkel am Rhein. Die Nachbarschaft ist durch große, freistehende Einfamilienhäuser mit großen Gärten direkt am Rhein geprägt.
Die Straße selbst ist nur wenig und durch Anwohner befahren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe im kleinen Gewerbegebiet „Vorteilcenter Unkel". Auch Bad Honnef ist nur ein paar Minuten entfernt und durch die B42 sowie die gute Anbindung an die A3 gelangen Sie ebenso schnell nach Bonn, Köln
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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