Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und Terrasse - WE1
810 €
Kaltmiete (netto)
77,23 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8894368
Objektnummer: 329111
Ansicht Süd-Ost
Grundriss, Lage im Gebäude
Grundriss, Lage im Gebäude
Einbauküche Ansicht 1
Einbauküche Ansicht 2
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 810 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.430 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 35 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 77,23 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 17 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Die Wohnungen, mit Wohnflächen von etwa 62 m² bis 94 m² bieten großzügige Terrassen im Erdgeschoss, extrabreite Balkone im Obergeschoss und Dachterrassen in den Penthouse-Wohnungen. Große Fensterfronten und die Ausrichtung der Balkone nach Südost garantieren, neben einem beeindruckenden Blick auf die umliegenden Weinberge, eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Ein zentraler Aufzug ermöglicht den bequemen schwellenlosen Zugang zu den Wohneinheiten. Zudem ist das Wohngebäude unterkellert und bietet den Hausbewohnern neben ihren Kellerabstellräumen auch einen zentralen Wasch- und Trockenraum sowie einen großen Fahrradabstellraum. Letzterer kann bequem über den großzügig dimensionierten Aufzug erreicht werden, der neben dem Transport von Fahrrädern auch für Liegend- oder Krankentransporte geeignet ist. Der überdachte Eingangsbereich beherbergt den vor Witterung geschützten Briefkasten und die Video-Gegensprechanlage. Für den Komfort der Bewohner befinden sich PKW-Stellplätze unmittelbar vorm Haus.
Ein zentraler Aufzug ermöglicht den bequemen schwellenlosen Zugang zu den Wohneinheiten. Zudem ist das Wohngebäude unterkellert und bietet den Hausbewohnern neben ihren Kellerabstellräumen auch einen zentralen Wasch- und Trockenraum sowie einen großen Fahrradabstellraum. Letzterer kann bequem über den großzügig dimensionierten Aufzug erreicht werden, der neben dem Transport von Fahrrädern auch für Liegend- oder Krankentransporte geeignet ist. Der überdachte Eingangsbereich beherbergt den vor Witterung geschützten Briefkasten und die Video-Gegensprechanlage. Für den Komfort der Bewohner befinden sich PKW-Stellplätze unmittelbar vorm Haus.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch. Für die Küche ist eine Miete von 100,00€/Monat zuzüglich zur Warmmiete zu entrichten.
Mehr Behaglichkeit - weniger Energieverbrauch
• Besonders gut wärmegedämmte Gebäudehülle
• Hoch wärmedämmende Fenster mit Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung
• zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung je Wohneinheit
• Umweltschonend Heizen mit Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• Fußbodenheizung
Durchdachtes Raumkonzept
• Helle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
• Eingangsbereiche mit Garderobennischen
• Überdachter Hauseingang mit Briefkastenanlage
• PKW-Außenstellplätze → vorgerichtet für E-Mobilität
• Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen
• LED-Spots in allen Räumen für optimale Beleuchtung
Wohnkomfort in allen Lebensphasen für Jung und Alt
• Besonders große Aufzugskabine
→ Fahrrad- und Liegend-/Krankentransport möglich
• Schwellenlose Erschließung
• Bodengleiche Duschen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch. Für die Küche ist eine Miete von 100,00€/Monat zuzüglich zur Warmmiete zu entrichten.
Mehr Behaglichkeit - weniger Energieverbrauch
• Besonders gut wärmegedämmte Gebäudehülle
• Hoch wärmedämmende Fenster mit Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung
• zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung je Wohneinheit
• Umweltschonend Heizen mit Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• Fußbodenheizung
Durchdachtes Raumkonzept
• Helle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
• Eingangsbereiche mit Garderobennischen
• Überdachter Hauseingang mit Briefkastenanlage
• PKW-Außenstellplätze → vorgerichtet für E-Mobilität
• Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen
• LED-Spots in allen Räumen für optimale Beleuchtung
Wohnkomfort in allen Lebensphasen für Jung und Alt
• Besonders große Aufzugskabine
→ Fahrrad- und Liegend-/Krankentransport möglich
• Schwellenlose Erschließung
• Bodengleiche Duschen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Karthäuserstraße 11a
54498 Piesport
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
...weitere Wohnungen im Mehrfamilienhaus vorhanden!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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