ETW - Frankfurt-Westend-Süd
917.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8894331
Objektnummer: 329062
Balkon Panorama
Weg zum Haus
TreppenH + Aufzug
Flur
ArbZ o. GästeZ
Balkon Schlz + ArbZ o. GästeZ
Schlafzimmer
Vollbad
Garderobe
Gäste-WC
Kammer
Küche
WhnZ - 1
WhnZ - 2
WhnZ - 3
Weg zur Straße
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 917.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 33.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 99 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 160 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
3 helle Zimmer, helle Küche, Gäste-Toilette + Voll-Bad mit separater Dusche: beide Räume ohne Tageslicht, Abstellkammer, begehbare Garderobe, Haustelefon mit Kamera, Biffar-Sicherheitstür, großer Balkon mit Zugang von allen 3 Zimmern - Blickrichtung Osten, WhnZ. mit bodentiefer Fensterfront über gesamte Breite – Schiebemechanismus, heller Tiefgaragenstellplatz, trockener Keller (ca. 8m²) mit kleinem Fenster, moderner Aufzug.
Wohnfläche: 98,93 m² (nutzbar 110,07 m²)
Küche 13,80 m²
Wohnen 26,66 m²
Kind 11,41 m²
Schlafen 18,37 m²
Diele 12,94 m²
Bad 7,01 m²
Kammer 1,53 m²
Garderobe 1,74 m²
Gäste-WC 1,76 m²
Balkon 3,71 m² (nutzbar 14,85 m²)
Wohnfläche: 98,93 m² (nutzbar 110,07 m²)
Küche 13,80 m²
Wohnen 26,66 m²
Kind 11,41 m²
Schlafen 18,37 m²
Diele 12,94 m²
Bad 7,01 m²
Kammer 1,53 m²
Garderobe 1,74 m²
Gäste-WC 1,76 m²
Balkon 3,71 m² (nutzbar 14,85 m²)
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
Bemerkungen:
Echtholz-Parkettböden in allen Zimmern + Flur
Küche + Voll-Bad + Gäste-WC gefliest
Einrichtungsgegenstände wie hochwertige Schränke, Leuchten, Gardinen oder Einbau-Küche mit Geräten können übernommen werden – ist aber keine Bedingung.
Die Tiefgarage, der Stellplatz, wird von einer anderen Straße angefahren.
Im Untergeschoss: separater Bereich mit Wasch- und Trockner-Automaten, Tiefgaragenzugang - auch mittels Aufzug.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die genaue Adresse und die Beantwortung Ihrer Anfrage zu dieser Immobilie erhalten Sie nach Erhalt Ihrer Angaben (Ihre Kontaktdaten inkl. Melde-Adresse + Kopie der relevanten Daten Ihres Personalausweises).
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) muss Ihre Identität festgestellt werden.
Ihre Angaben müssen mit jenen in der evtl. späteren Notarsurkunde identisch sein.
Ihre Anfrage richten Sie bitte an Herrn Filbrich: verkauf.etw.filbrich@t-online.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Die genaue Adresse und die Beantwortung Ihrer Anfrage zu dieser Immobilie erhalten Sie nach Erhalt Ihrer Angaben (Ihre Kontaktdaten inkl. Melde-Adresse + Kopie der relevanten Daten Ihres Personalausweises).
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) muss Ihre Identität festgestellt werden.
Ihre Angaben müssen mit jenen in der evtl. späteren Notarsurkunde identisch sein.
Ihre Anfrage richten Sie bitte an Herrn Filbrich: verkauf.etw.filbrich@t-online.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
60325 Frankfurt am Main
- Hessen
Lage des Objektes
Das gepflegte Gebäude liegt in der Guiollettstraße umgeben von Bäumen und Grünflächen in wirklich ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock.
Umgebung, fußläufig zu erreichen in:
ca. 5-8 Minuten:
Supermarkt, Apotheke, Frisör, U-Bahnstation „Westend“, Bus-Station „Westend“, S-Bahnstation „Taunusanlage“, Alte Oper, Gymnasium, Grundschule, Supermarkt, Rothschild-Park und Anlagenring.
ca. 10-15 Minuten:
6 Sportstudios (Fitness-, Personal- und Physio-Training)
Bankenviertel, Hauptwache, Palmengarten, Grüneburgpark und Städtische Bühnen.
ca. 20 Minuten:
der „Campus der Goethe-Universität“.
Der Guiollettplatz ist als komplett eingezäunter, öffentlicher Kinderspielplatz ausgelegt.
Die Kita „2SonMás e.V.“ (https://2sonmas.de/de) befindet sich in der Nachbarschaft.
Es befinden sich 4 Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Zielgruppe:
„Perfekt“ für 1-2 Personen. Nutzbarkeit des Kinderzimmers als Gäste- und/oder Arbeitszimmer.
„Gut“ für 1-2 Personen und 1 Kind, dann keine Nutzbarkeit eines Gäste- und/oder Arbeitszimmers.
Umgebung, fußläufig zu erreichen in:
ca. 5-8 Minuten:
Supermarkt, Apotheke, Frisör, U-Bahnstation „Westend“, Bus-Station „Westend“, S-Bahnstation „Taunusanlage“, Alte Oper, Gymnasium, Grundschule, Supermarkt, Rothschild-Park und Anlagenring.
ca. 10-15 Minuten:
6 Sportstudios (Fitness-, Personal- und Physio-Training)
Bankenviertel, Hauptwache, Palmengarten, Grüneburgpark und Städtische Bühnen.
ca. 20 Minuten:
der „Campus der Goethe-Universität“.
Der Guiollettplatz ist als komplett eingezäunter, öffentlicher Kinderspielplatz ausgelegt.
Die Kita „2SonMás e.V.“ (https://2sonmas.de/de) befindet sich in der Nachbarschaft.
Es befinden sich 4 Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Zielgruppe:
„Perfekt“ für 1-2 Personen. Nutzbarkeit des Kinderzimmers als Gäste- und/oder Arbeitszimmer.
„Gut“ für 1-2 Personen und 1 Kind, dann keine Nutzbarkeit eines Gäste- und/oder Arbeitszimmers.
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