ETW - Frankfurt-Westend-Süd
917.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8894331
Objektnummer: 329062
Balkon Panorama
Weg zum Haus
TreppenH + Aufzug
Flur
ArbZ o. GästeZ
Balkon Schlz + ArbZ o. GästeZ
Schlafzimmer
Vollbad
Garderobe
Gäste-WC
Kammer
Küche
WhnZ - 1
WhnZ - 2
WhnZ - 3
Weg zur Straße
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 917.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 33.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 160 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Kontaktaufnahme: Bitte unbedingt Hinweise unter „Sonstiges“ beachten !!!
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung:
3 helle Zimmer, helle Küche, Gäste-Toilette + Voll-Bad mit separater Dusche: beide Räume ohne Tageslicht, Abstellkammer, begehbare Garderobe, Haustelefon mit Kamera, Biffar-Sicherheitstür, großer Balkon mit Zugang von allen 3 Zimmern - Blickrichtung Osten, WhnZ. mit bodentiefer Fensterfront über gesamte Breite – Schiebemechanismus, heller Tiefgaragenstellplatz, trockener Keller (ca. 8m²) mit kleinem Fenster, moderner Aufzug.
Endlich keine Parkplatzsorgen:
kein nerviges, ungewisses Suchen und keine endlosen Wege im Regen. Dank des hellen und trockenen Tiefgaragenstellplatzes können Sie Ihre Einkäufe aus dem Auto, in den Aufzug, entspannt in Ihre Wohnung bringen. Und im Winter: kein lästiges Freikratzen der Autoscheiben und kein eiskaltes Wageninnere. Prima!
Wohnfläche: 110 m²
Küche - 13,80 m²
Wohnen - 26,66 m²
Kind - 11,41 m²
Schlafen - 18,37 m²
Diele - 12,94 m²
Bad - 7,01 m²
Kammer - 1,53 m²
Garderobe - 1,74 m²
Gäste-WC - 1,76 m²
Balkon - 14,85 m²
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung:
3 helle Zimmer, helle Küche, Gäste-Toilette + Voll-Bad mit separater Dusche: beide Räume ohne Tageslicht, Abstellkammer, begehbare Garderobe, Haustelefon mit Kamera, Biffar-Sicherheitstür, großer Balkon mit Zugang von allen 3 Zimmern - Blickrichtung Osten, WhnZ. mit bodentiefer Fensterfront über gesamte Breite – Schiebemechanismus, heller Tiefgaragenstellplatz, trockener Keller (ca. 8m²) mit kleinem Fenster, moderner Aufzug.
Endlich keine Parkplatzsorgen:
kein nerviges, ungewisses Suchen und keine endlosen Wege im Regen. Dank des hellen und trockenen Tiefgaragenstellplatzes können Sie Ihre Einkäufe aus dem Auto, in den Aufzug, entspannt in Ihre Wohnung bringen. Und im Winter: kein lästiges Freikratzen der Autoscheiben und kein eiskaltes Wageninnere. Prima!
Wohnfläche: 110 m²
Küche - 13,80 m²
Wohnen - 26,66 m²
Kind - 11,41 m²
Schlafen - 18,37 m²
Diele - 12,94 m²
Bad - 7,01 m²
Kammer - 1,53 m²
Garderobe - 1,74 m²
Gäste-WC - 1,76 m²
Balkon - 14,85 m²
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Echtholz-Parkettböden in allen Zimmern + Flur; Küche, Voll-Bad + Gäste-WC sind gefliest.
Genießen Sie sorglos Ihr neues Zuhause durch Hausmeisterservice sowie Hausverwaltung, einen separaten Bereich im UG mit Wasch- und Trockner-Automaten und Tiefgaragenzugang - auch mittels Aufzug.
Einrichtungsgegenstände wie hochwertige Schränke, Leuchten, Gardinen oder Einbau-Küche mit Geräten können kostenfrei übernommen werden – dies ist aber keine Bedingung.
Die Tiefgarage, der Stellplatz (zzgl. 33.000,- €), wird von einer anderen Straße angefahren.
Bemerkungen:
Echtholz-Parkettböden in allen Zimmern + Flur; Küche, Voll-Bad + Gäste-WC sind gefliest.
Genießen Sie sorglos Ihr neues Zuhause durch Hausmeisterservice sowie Hausverwaltung, einen separaten Bereich im UG mit Wasch- und Trockner-Automaten und Tiefgaragenzugang - auch mittels Aufzug.
Einrichtungsgegenstände wie hochwertige Schränke, Leuchten, Gardinen oder Einbau-Küche mit Geräten können kostenfrei übernommen werden – dies ist aber keine Bedingung.
Die Tiefgarage, der Stellplatz (zzgl. 33.000,- €), wird von einer anderen Straße angefahren.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die genaue Adresse und die Beantwortung Ihrer Anfrage erhalten Sie nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten mit Ihrer Melde-Adresse. Anfragen bitte an Herrn Filbrich: verkauf.etw.filbrich@t-online.de. Besten Dank.
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) muss Ihre Identität festgestellt werden.
Ihre Angaben müssen mit jenen in der evtl. späteren Notarsurkunde identisch sein.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Die genaue Adresse und die Beantwortung Ihrer Anfrage erhalten Sie nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten mit Ihrer Melde-Adresse. Anfragen bitte an Herrn Filbrich: verkauf.etw.filbrich@t-online.de. Besten Dank.
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) muss Ihre Identität festgestellt werden.
Ihre Angaben müssen mit jenen in der evtl. späteren Notarsurkunde identisch sein.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
60325 Frankfurt am Main
- Hessen
Lage des Objektes
Das gepflegte Gebäude liegt in der Guiollettstraße umgeben von Bäumen und Grünflächen in wirklich ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock.
Umgebung, fußläufig zu erreichen in:
ca. 5-8 Minuten:
Supermarkt, Apotheke, Frisör, U-Bahnstation „Westend“, Bus-Station „Westend“, S-Bahnstation „Taunusanlage“, Alte Oper, Gymnasium, Grundschule, Supermarkt, Rothschild-Park und Anlagenring.
ca. 10-15 Minuten:
6 Sportstudios (Fitness-, Personal- und Physio-Training)
Bankenviertel, Hauptwache, Palmengarten, Grüneburgpark und Städtische Bühnen.
ca. 20 Minuten:
der „Campus der Goethe-Universität“.
Der Elsa-Brändström-Platz ist als komplett eingezäunter, öffentlicher Kinderspielplatz ausgelegt.
Die Kita „2SonMás e.V.“ (https://2sonmas.de/de) befindet sich in der Nachbarschaft.
Es befinden sich 4 Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Zielgruppe:
„Perfekt“ für 1-2 Personen. Nutzbarkeit des Kinderzimmers als Gäste- und/oder Arbeitszimmer.
„Gut“ für 1-2 Personen und 1 Kind, dann keine Nutzbarkeit eines Gäste- und/oder Arbeitszimmers.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung, fußläufig zu erreichen in:
ca. 5-8 Minuten:
Supermarkt, Apotheke, Frisör, U-Bahnstation „Westend“, Bus-Station „Westend“, S-Bahnstation „Taunusanlage“, Alte Oper, Gymnasium, Grundschule, Supermarkt, Rothschild-Park und Anlagenring.
ca. 10-15 Minuten:
6 Sportstudios (Fitness-, Personal- und Physio-Training)
Bankenviertel, Hauptwache, Palmengarten, Grüneburgpark und Städtische Bühnen.
ca. 20 Minuten:
der „Campus der Goethe-Universität“.
Der Elsa-Brändström-Platz ist als komplett eingezäunter, öffentlicher Kinderspielplatz ausgelegt.
Die Kita „2SonMás e.V.“ (https://2sonmas.de/de) befindet sich in der Nachbarschaft.
Es befinden sich 4 Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Zielgruppe:
„Perfekt“ für 1-2 Personen. Nutzbarkeit des Kinderzimmers als Gäste- und/oder Arbeitszimmer.
„Gut“ für 1-2 Personen und 1 Kind, dann keine Nutzbarkeit eines Gäste- und/oder Arbeitszimmers.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
