Gemütliche 3,5 Zi.-ETW mit Sonnenbalkon in einem MFH in Baden-Baden / Haueneberstein!
220.000 €
Kaufpreis
88,37 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8894325
Objektnummer: 1038
Ansicht
Ansicht
Ansicht Eingang
Ansicht Straße
Einfahrt TG
Balkon
Treppenhaus
TG Stellplatz
Grundriss OG
Grundriss OG gesamt
Grundriss KG
Immo-Team VR-Bank
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 465 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 88,37 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1989 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-10-28 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1989 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 109.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 88 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende Küche ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer und ein flexibles Kinderzimmer/Büro bieten ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und Waschtisch.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, mit Laminatboden im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafräumen. Im Untergeschoss stehen ein separater Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie Tiefgaragenstellplatz und Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Fazit: Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnraum, praktischer Ausstattung und einer attraktiven Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, mit Laminatboden im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafräumen. Im Untergeschoss stehen ein separater Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie Tiefgaragenstellplatz und Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Fazit: Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnraum, praktischer Ausstattung und einer attraktiven Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller |
- Gäste-WC
- Balkon
- TG-Stellplatz
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Balkon
- TG-Stellplatz
- Außenstellplatz
- Kellerraum
Objektstandort
76532 Baden-Baden / Haueneberstein
Lage des Objektes
Haueneberstein liegt vor den Toren Baden-Badens und ist ein beliebter Wohnort. Im Ort befinden sich Geschäfte für die Güter des täglichen Bedarfs. Möglichkeiten zum Wandern, Joggen oder Radfahren bieten die angrenzenden Wälder. Eine lange Fastnachtstradition, das Heimatmuseum sowie das Eberbachfest machen die Gemeinde über die Grenzen hinaus bekannt. Der Stadtteil verfügt über Kindergärten und eine kombinierte Schule. Eine gute Verkehrsanbindung zur BAB und zum Regionalbahnhof über die S-Bahn ist gegeben. Eine gute Busverbindung bringt Sie ins Zentrum von Baden-Baden mit Kurhaus, Theater, Festspielhaus und vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Das Wohnhaus steht in ruhiger und familienfreundlicher Lage.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
VR-Bank in Mittelbaden eG
Hügelsheimer Str. 6
76473 Iffezheim
Kontakt
| Telefon | 07221 / 9593 - 2425 |
| Mobil | 0172 / 7206844 |
| Fax | 07221 / 9593 - 2440 |
| Website | www.vr-miba.de |