EUR 34.920,- jährliche Nettokaltmiete - voll vermietet
739.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8894017
Objektnummer: 01JJ4W3DZY50V9VPBREMJWQPCT
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 739.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 270 m² |
| Gesamtfläche | 185 m² |
| Grundstücksfläche | 185 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 31. 08. 2022 |
| Gültig bis | 31/08/2032 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2018 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 263 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1930 erbaute drei Parteienhaus, dass komplett unterkellert ist überzeugt durch den Charm das ein Altbau hat. Insbesondere ist die Lage des Hauses eins der Highlights dieser Kapitalanlage.
Die Wohnung im Erd- und Obergeschoss besteht jeweils aus 4 Zimmern sowie einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus 3 Zimmern.
Alle Wohnungen sind derzeit in einem ungekündigten Mietverhältnis vermietet. Die aktuelle Höhe der Kaltmiete für die Erdgeschosswohnung Euro 900,00 monatlich, für die Obergeschosswohnung Euro 1.060,00 monatlich und für die Dachgeschosswohnung Euro 900,00 monatlich. Insgesamt können Sie mit Euro 2.860,00 monatlich (Euro 34.320,00 jährlich) rechnen.
Das Haus ist komplett unterkellert, jedoch ist der Keller nicht ausgebaut.
Die Bilder sind aus der Dachgeschosswohnung. Die Wohnungen können bei einem Besichtigungstermin besichtigt werden.
Machen Sie sich einen eigenen Eindruck vor Ort, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Jessica Hölzer, Golden Home Karlsruhe, 0174-4790626
Die Wohnung im Erd- und Obergeschoss besteht jeweils aus 4 Zimmern sowie einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus 3 Zimmern.
Alle Wohnungen sind derzeit in einem ungekündigten Mietverhältnis vermietet. Die aktuelle Höhe der Kaltmiete für die Erdgeschosswohnung Euro 900,00 monatlich, für die Obergeschosswohnung Euro 1.060,00 monatlich und für die Dachgeschosswohnung Euro 900,00 monatlich. Insgesamt können Sie mit Euro 2.860,00 monatlich (Euro 34.320,00 jährlich) rechnen.
Das Haus ist komplett unterkellert, jedoch ist der Keller nicht ausgebaut.
Die Bilder sind aus der Dachgeschosswohnung. Die Wohnungen können bei einem Besichtigungstermin besichtigt werden.
Machen Sie sich einen eigenen Eindruck vor Ort, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Jessica Hölzer, Golden Home Karlsruhe, 0174-4790626
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett, Laminat, Dielen |
| Keller |
Objektstandort
Weingarten (Baden) 76356
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in der schönen Gemeinde Weingarten und liegt im nördlichen Landkreis Karlsruhe mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Gemeinde Weingarten ist durchzogen von bedeutenden Verkehrsadern, darunter die Bundesstraße 3, die eine schnelle Anbindung in die umliegenden Regionen gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zur A5 und A8 erleichtert die An- und Abreise mit dem Auto erheblich. Zusätzlich bietet Weingarten einen Stadtbahnhaltepunkt, der eine optimale Verbindung zu den angrenzenden Städten Karlsruhe und Bruchsal ermöglicht. In der Gemeinde Weingarten finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten ebenso verfügt sie über Schulen und Ärzte, die die Bedürfnisse der Gemeinschaft abdecken. Umgeben von Natur lädt die Umgebung zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Gemeinde ist nicht nur ein Ort des Genusses für Weinliebhaber, sondern auch ein Ort des Lebens und der Versorgung für seine Bewohner.
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