Panorama mit Wasser: 2-Zimmer Dachgeschosswohnung
345.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
17 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8894006
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 196 € |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 25.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 51 m² |
| Nutzfläche | 17 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1938 |
| Letzte Modernisierung | 2017 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 08. 08. 2018 |
| Energiepasstext | Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt (Anlagentechnik von 1973) und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer. Der Energieausweis (gültig bis 08.08.2028) zeigt einen Kennwert von 108 kWh/(m2 *a), Energieeffizienzklasse D. Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. |
| Gültig bis | 08.08.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1973 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 108 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die Highlights auf einen Blick:
+ Freiwerdende Maisonettewohnung
+ Modern und hell gestaltet
+ Direkter Blick auf den Barmbeker Stichkanal
+ Gemeinschaftlicher Garten hinter dem Haus
+ Direkter Zugang zum Wasser z.B. für das Kanu und Stand Up Paddle
+ Der Stadtpark ganz in der Nähe
+ Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Hochwertige, offene Einbauküche
+ Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer
+ Supermärkte fußläufig entfernt
Wohnfläche: ca. 51 m2
Nutzfläche: ca. 17 m2
Gesamtfläche: ca. 68m2
+ Freiwerdende Maisonettewohnung
+ Modern und hell gestaltet
+ Direkter Blick auf den Barmbeker Stichkanal
+ Gemeinschaftlicher Garten hinter dem Haus
+ Direkter Zugang zum Wasser z.B. für das Kanu und Stand Up Paddle
+ Der Stadtpark ganz in der Nähe
+ Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Hochwertige, offene Einbauküche
+ Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer
+ Supermärkte fußläufig entfernt
Wohnfläche: ca. 51 m2
Nutzfläche: ca. 17 m2
Gesamtfläche: ca. 68m2
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Dachboden |
Sonstige Informationen
Maklerfrei: Direkter Verkauf vom Eigentümer, um Kosten für den Käufer zu sparen.
Kontaktieren Sie mich gern jederzeit für weitere Fragen oder auch direkt für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Nachricht.
Kontaktieren Sie mich gern jederzeit für weitere Fragen oder auch direkt für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Nachricht.
Objektstandort
22305 Hamburg
Lage des Objektes
Stadtpark, Mühlenkamp, Barmbeker Stichkanal, Kampnagel & Co. – Wohnen im Herzen von Barmbek - Herzlich Willkommen!
Die Wohnung besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, beliebten Restaurants und einer ausgezeichneten Anbindung an Naherholungsziele wie den Stadtpark und den Osterbekkanal – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Ein Zuhause, das Stadtleben und Erholung perfekt vereint – überzeugen Sie sich selbst!
Die Wohnung besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, beliebten Restaurants und einer ausgezeichneten Anbindung an Naherholungsziele wie den Stadtpark und den Osterbekkanal – alles bequem zu Fuß erreichbar.
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