Einfamilienhaus als Mittelreihenhaus mit Garten in Toplage – Dresden
299.000 €
Kaufpreis
73,7 m²
Wohnfläche
25 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8893990
Objektnummer: 001-SGS
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Hausansicht
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,99 % Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 73,7 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksfläche | 110 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1926 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 08. 10. 2024 |
| Gültig bis | 2034-10-07 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1927 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 242.3 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1926, welches sich über zwei Etagen erstreckt und mit einer Wohnfläche von 73,7 m² aufwartet. Das Anwesen besitzt ein Grundstück von 110 m², inklusive eines eigenen Gartens, der Ihnen eine idyllische Ruheoase bietet. Die Nutzfläche von etwa 25 m² bietet zusätzlichen Raum zur persönlichen Entfaltung.
Das Haus verfügt über drei Zimmer, davon zwei behagliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, das separat vom WC ist, was für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. In der mitgelieferten Einbauküche lassen sich kulinarische Genüsse zaubern, während der teilweise ausgebaute Dachboden Potential für weitere Wohnfläche oder Stauraum bietet.
Der bestehende Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Mit einem Außen-Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist auch die Frage des Parkens bereits gelöst.
Obwohl das Haus als renovierungsbedürftig deklariert ist, bietet es die einmalige Gelegenheit, Ihren Vorstellungen entsprechend modernisiert zu werden - ein spannendes Projekt für kreative Geister oder Investoren.
Eine vorhandene Zentralheizung, die durch Gas betrieben wird, versorgt das Objekt mit Wärme.
Im Sommer lädt die Terrasse zum Entspannen ein und bereichert das Raumangebot des Hauses um eine zusätzliche Außenfläche.
Bei Interesse an diesem Objekt mit Entwicklungspotenzial stehen wir gerne für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Das Haus verfügt über drei Zimmer, davon zwei behagliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, das separat vom WC ist, was für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. In der mitgelieferten Einbauküche lassen sich kulinarische Genüsse zaubern, während der teilweise ausgebaute Dachboden Potential für weitere Wohnfläche oder Stauraum bietet.
Der bestehende Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Mit einem Außen-Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist auch die Frage des Parkens bereits gelöst.
Obwohl das Haus als renovierungsbedürftig deklariert ist, bietet es die einmalige Gelegenheit, Ihren Vorstellungen entsprechend modernisiert zu werden - ein spannendes Projekt für kreative Geister oder Investoren.
Eine vorhandene Zentralheizung, die durch Gas betrieben wird, versorgt das Objekt mit Wärme.
Im Sommer lädt die Terrasse zum Entspannen ein und bereichert das Raumangebot des Hauses um eine zusätzliche Außenfläche.
Bei Interesse an diesem Objekt mit Entwicklungspotenzial stehen wir gerne für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Dachboden | |
| Keller |
Objektstandort
01217 Dresden
Lage des Objektes
Dresden, bekannt als Elbflorenz, beeindruckt mit seiner barocken Architektur, lebendigen Kultur und einer wachsenden Wirtschaft. Der Stadtteil, in dem sich das Objekt befindet, zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Familienfreundlichkeit und eine hohe Lebensqualität prägen das Bild dieses aufstrebenden Viertels.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur ideal kombiniert. In nur einem Kilometer Entfernung liegt der Große Garten, Dresdens größte Parkanlage, welche für Freizeitaktivitäten und Erholungszwecke genutzt werden kann. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - die nächste Straßenbahnhaltestelle ist innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen, wodurch die Dresdner Altstadt in circa 15 Minuten erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, inklusive Supermarkt und Bäcker, befinden sich in nur 500 Metern Entfernung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Umkreis von einem Kilometer zu finden, was dieses Wohngebiet besonders attraktiv für Familien macht. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen im Umkreis von weniger als zwei Kilometern sichergestellt. Zusätzlich sind verschiedene Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft vorzufinden, die lokale Spezialitäten und internationale Küche anbieten.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden durch nahegelegene Sportzentren und Vereine, die in weniger als 10 Fahrminuten zu erreichen sind, abgerundet. Die ruhige Lage und die familienfreundliche Umgebung machen diese Gegend zu einer gefragten Adresse.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur ideal kombiniert. In nur einem Kilometer Entfernung liegt der Große Garten, Dresdens größte Parkanlage, welche für Freizeitaktivitäten und Erholungszwecke genutzt werden kann. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - die nächste Straßenbahnhaltestelle ist innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen, wodurch die Dresdner Altstadt in circa 15 Minuten erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, inklusive Supermarkt und Bäcker, befinden sich in nur 500 Metern Entfernung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Umkreis von einem Kilometer zu finden, was dieses Wohngebiet besonders attraktiv für Familien macht. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen im Umkreis von weniger als zwei Kilometern sichergestellt. Zusätzlich sind verschiedene Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft vorzufinden, die lokale Spezialitäten und internationale Küche anbieten.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden durch nahegelegene Sportzentren und Vereine, die in weniger als 10 Fahrminuten zu erreichen sind, abgerundet. Die ruhige Lage und die familienfreundliche Umgebung machen diese Gegend zu einer gefragten Adresse.
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