Gepflegte Wohnung zur Anlage oder Eigennutzung! -In kurzer Anbindung an Oldenburg!
170.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
5 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8893749
Objektnummer: 11-2553
Frontansicht
seitl. Rückansicht
Hausflur
Wohnungsflur
Küche (3)
Küche (2)
Bad
Schlafzimmer (2)
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer (1)
Terrasse (2)
Terrasse (1)
Kellerraum
Grundriss ..
Energieausweis
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3% Käuferprovision inkl. 19% MWSt und 3 % Verkäuferprovision inkl. 19% MWSt |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 57 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | per Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-02-13 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1993 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 131.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Solide/gepflegte Wohnung (Anlageobjekt) -In kurzer Anbindung an Oldenburg!
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Auch Kapitalanleger dürften die attraktive Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Die Wohnung befindet sich in einem baujahresentsprechenden Zustand und ist sofort bezugsfrei.
Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse, die an ein gepflegtes Rasenstück grenzt, welches zum Gemeinschaftseigentum gehört. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, und das funktionale Duschbad rundet das Raumangebot ab. Das zweite Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer oder auch als -Schlafzimmer/Homeoffice Kombi- genutzt werden. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Heizungsanlage ist in 2022 erneuert worden.
Mit einem Kaufpreis von € 170.000,-- und monatlichen Hausgeldkosten von ca. € 270,00 richtet sich dieses Angebot sowohl an Eigennutzer als auch an Investoren. Die sofortige Verfügbarkeit macht die Wohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie in gefragter Lage zu investieren.
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Auch Kapitalanleger dürften die attraktive Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Die Wohnung befindet sich in einem baujahresentsprechenden Zustand und ist sofort bezugsfrei.
Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse, die an ein gepflegtes Rasenstück grenzt, welches zum Gemeinschaftseigentum gehört. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, und das funktionale Duschbad rundet das Raumangebot ab. Das zweite Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer oder auch als -Schlafzimmer/Homeoffice Kombi- genutzt werden. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Heizungsanlage ist in 2022 erneuert worden.
Mit einem Kaufpreis von € 170.000,-- und monatlichen Hausgeldkosten von ca. € 270,00 richtet sich dieses Angebot sowohl an Eigennutzer als auch an Investoren. Die sofortige Verfügbarkeit macht die Wohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie in gefragter Lage zu investieren.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
Das Mehrparteienhaus mit der zum Verkauf befindlichen Wohnung umfasst insgesamt zwölf Wohneinheiten.
-Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und einem angrenzenden
-Rasenstück (Gemeinschaftseigentum).
-Küche mit einer gepflegten Einbauküche.
-Duschbad, praktisch und funktional.
-Schlafzimmer
-Wohnfläche: ca. 57 m²
-Baujahr: 1994
-Kaufpreis: € 170.000,--
-Hausgeld: ca. € 270,00 monatlich
-Bezugsfrei: sofort
Neue Heizungsanlage aus 2022!
-Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und einem angrenzenden
-Rasenstück (Gemeinschaftseigentum).
-Küche mit einer gepflegten Einbauküche.
-Duschbad, praktisch und funktional.
-Schlafzimmer
-Wohnfläche: ca. 57 m²
-Baujahr: 1994
-Kaufpreis: € 170.000,--
-Hausgeld: ca. € 270,00 monatlich
-Bezugsfrei: sofort
Neue Heizungsanlage aus 2022!
Sonstige Informationen
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 6 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 6 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Objektstandort
26215 Wiefelstede / Metjendorf
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in 26215 Wiefelstede im Ortsteil Metjendorf, einer beliebten Wohngegend, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A28 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Oldenburg, das nur etwa 10 Autominuten entfernt liegt. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Wälder, Radwege und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 04404 959089 |
| Mobil | 015202571889 |
| Fax | 04404 9879040 |
| Website | www.notholt-immobilien.net |