Fachwerkhaus BJ 1802 mit enormen Platzangebot und umfangreichen Nutzflächen
149.900 €
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche
241,19 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8893706
Objektnummer: 881 (1/881)
Frontansicht Titel
Frontansicht / Nebengebäude / Zufahrt
Seitenansicht
Rückansicht
Scheune / Nebengebäude 2
EG Flur / Diele / Windfang
EG Wohn / Esszimmer
EG Schlafzimmer
EG Badezimmer / Dusche
EG Eszimmer / Küche
EG Vorratsraum / Zugang Innenhof
1. OG Flur / Diele
1. OG Wohn / Esszimmer
1. OG Küche mit Einbauküche
1. OG Badezimmer / Dusche
1. OG Schlafzimmer
DG Flur / Diele
DG Wohnzimmer
DG Wohn / Schlafzimmer
DG Kinderzimmer
DG Büro / Gästezimmer
DG 2 Nutzfläche Dachboden
DG 2 Nutzfläche Zimmer
Durchfahrt überdacht zum Innenhof durch N1
Nebengebäude 1 Lagerhalle
Innenhofbereich
Nebengebäude 2 Scheune Innen / Durchfahrt
Terrasse + Gartenbereich hinter der Scheune
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 149.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 209 m² |
| Nutzfläche | 241,19 m² |
| Gesamtfläche | 450,19 m² |
| Grundstücksfläche | 746 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1802 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Ofen |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses spannende Immobilienensemble auf einem 746m² großen Grundstück im Ortskern der idyllischen Gemeinde Nieste.
Das Ensemble besteht aus einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus BJ 1802 nebst Anbau/Nebengebäude und Scheune + Terrasse inkl. Gartenbereich, die sich um die gepflasterte Hoffläche positionieren.
Das Wohnhaus punktet mit einer opulenten Wohnfläche von ca. 209 m², die sich auf EG, OG und 2. OG / DG verteilt.
Eine weitere Ausbaureserve befindet sich im DG (Nutzfläche), das aktuell als Lager + Hobbyraum genutzt wird.
Sie betreten die Immobilie über einen überdachten Eingangsbereich im Hochparterre.
Über einen zentralen gefliesten Flur gelangen Sie in die Räumlichkeiten des EG.
Hierzu zählen ein Gästebad mit Dusche, ein Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche mit inkludierter EBK (Rest) sowie dem HWR mit direktem Zugang in den Innenhof.
In das OG führt vom Eingangsflur eine wertige Echtholztreppe in Leichtbauweise.
An den zentralen Dielenbereich schließen sich im OG ein Schlaf-/Kinderzimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine separate Küche mit inkludierter EBK (Miele Geräte) sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer.
Komplettiert werden die Wohnräume im 2. OG durch einen Flur, drei weitere Schlaf-/Kinderzimmer nebst Gästezimmer/Büro.
Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten bietet sich das enorme Wohnraumangebot wunderbar für eine separate Vermietung oder auch zur Realisierung eines Mehrfamilienkonzeptes an.
Im teilausgebauten DG mit großem Dachboden und Reservezimmer bietet die Immobilie noch umfangreiche Reservenutzflächen.
Großzügige Stauflächen finden sich (neben dem bereits genannten DG mit seiner Ausbaureserve) ebenfalls im KG (vollunterkellert) mit vier Kellerräumen (inkl. Gewölbekeller).
Weitere umfangreiche Nutzflächen ergeben sich durch den Anbau BJ 1933 (ehemaliger Stall- und Heuboden), der zur Halle/Lager + Dachboden ausgebaut wurde.
Die Einzelgarage (ehemals Traktorgarage) punktet mit weiteren zwei Vorratsräumen.
Zusätzliche Stellmöglichkeiten für 4 PKW sind im Innenhof und der überdachten Einfahrt gegeben.
Weitere Nutzflächen von insgesamt 105 m² im EG und DG sind in der Scheune BJ 1805 vorhanden.
Eine genaue Darstellung der Nutzflächen finden Sie im Punkt "Ausstattung".
Geruhsame Stunden können Sie sich sowohl im geschützt liegenden Innenhof als auch auf der großen Terrasse hinter der Scheune mit angrenzendem vollumzäunten Gartenbereich gönnen.
Die weitläufige Rasenfläche bietet Ihren Kindern ein großartiges Platzangebot zum Spielen und zugleich perfekte Bedingungen zur Auslebung Ihres gärtnerischen Gestaltungsdranges.
Haben wir Interesse an diesem Immobilienensemble mit vielen Extras im Herzen von Nieste geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Das Ensemble besteht aus einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus BJ 1802 nebst Anbau/Nebengebäude und Scheune + Terrasse inkl. Gartenbereich, die sich um die gepflasterte Hoffläche positionieren.
Das Wohnhaus punktet mit einer opulenten Wohnfläche von ca. 209 m², die sich auf EG, OG und 2. OG / DG verteilt.
Eine weitere Ausbaureserve befindet sich im DG (Nutzfläche), das aktuell als Lager + Hobbyraum genutzt wird.
Sie betreten die Immobilie über einen überdachten Eingangsbereich im Hochparterre.
Über einen zentralen gefliesten Flur gelangen Sie in die Räumlichkeiten des EG.
Hierzu zählen ein Gästebad mit Dusche, ein Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche mit inkludierter EBK (Rest) sowie dem HWR mit direktem Zugang in den Innenhof.
In das OG führt vom Eingangsflur eine wertige Echtholztreppe in Leichtbauweise.
An den zentralen Dielenbereich schließen sich im OG ein Schlaf-/Kinderzimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine separate Küche mit inkludierter EBK (Miele Geräte) sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer.
Komplettiert werden die Wohnräume im 2. OG durch einen Flur, drei weitere Schlaf-/Kinderzimmer nebst Gästezimmer/Büro.
Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten bietet sich das enorme Wohnraumangebot wunderbar für eine separate Vermietung oder auch zur Realisierung eines Mehrfamilienkonzeptes an.
Im teilausgebauten DG mit großem Dachboden und Reservezimmer bietet die Immobilie noch umfangreiche Reservenutzflächen.
Großzügige Stauflächen finden sich (neben dem bereits genannten DG mit seiner Ausbaureserve) ebenfalls im KG (vollunterkellert) mit vier Kellerräumen (inkl. Gewölbekeller).
Weitere umfangreiche Nutzflächen ergeben sich durch den Anbau BJ 1933 (ehemaliger Stall- und Heuboden), der zur Halle/Lager + Dachboden ausgebaut wurde.
Die Einzelgarage (ehemals Traktorgarage) punktet mit weiteren zwei Vorratsräumen.
Zusätzliche Stellmöglichkeiten für 4 PKW sind im Innenhof und der überdachten Einfahrt gegeben.
Weitere Nutzflächen von insgesamt 105 m² im EG und DG sind in der Scheune BJ 1805 vorhanden.
Eine genaue Darstellung der Nutzflächen finden Sie im Punkt "Ausstattung".
Geruhsame Stunden können Sie sich sowohl im geschützt liegenden Innenhof als auch auf der großen Terrasse hinter der Scheune mit angrenzendem vollumzäunten Gartenbereich gönnen.
Die weitläufige Rasenfläche bietet Ihren Kindern ein großartiges Platzangebot zum Spielen und zugleich perfekte Bedingungen zur Auslebung Ihres gärtnerischen Gestaltungsdranges.
Haben wir Interesse an diesem Immobilienensemble mit vielen Extras im Herzen von Nieste geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff, Estrich |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Dachboden | |
| Keller |
1) Wohnhaus
Fachwerkhaus BJ 1802 unter Denkmalschutz, Wohnfläche 209 m², Grundstück 746 m², Wohnfläche EG, 1. OG und 2. OG, Nutzfläche im DG (Dachboden, Lager, Hobbyraum), EBK, vollunterkellert (vier Räume inkl. Gewölbe), vollgepflasterter vollumzäunter Innenhof, Fachwerk teilweise Innen gedämmt, SAT TV/DSL/Glasfaseranschluss, Echtholztreppen in Leichtbauweise, Elektrik vollständig 3 adrig/ neuer Zählerschrank/ 3 Zählerplätze, vollumzäunter Garten, Einfahrt überdacht/ großes Zufahrtstor 3,5m breit/3,2m hoch, Einzelgarage (ehemals Traktor Garage/ 2x Vorratsraum)
Fenster:
Kunststofffenster Iso doppelt verglast BJ 1980/1985/1989/1992
Heizung:
Nachtspeicheröfen BJ 1988/ 1x1992
Bodenbeläge EG:
Schlafzimmer - Teppichboden
Flur -Terrazzo
übrige Räume - Fliesen
Bodenbeläge 1. OG:
Bad - Fliesen
Küche - PVC
Kinderzimmer - Teppich
übrige Räume - Echtholzparkett
Bodenbeläge 2. OG:
Diele, Büro - Teppichboden
Schlafzimmer - Holzdielen Fichte
Kinderzimmer - Echtholzparkett
Bodenbeläge KG: Estrichboden
Bodenbeläge DG:
Hobbyraum - Teppichboden
übrige Räume - Holzdielen
Sanierungen/Renovierungen:
- Elektrik erneuert (dreiadrig)
- Erneuerungen Fenster 1980 bis 1992
- Fassade vorne erneuert 2012
2) Nebengebäude/ Anbau BJ 1933 (kein Denkmalschutz):
EG: Lagerfläche/ Estrichboden 38,8 m²
Dachboden: 38,8 m² + 53,59 m²
3) Scheune BJ 1805 (kein Denkmalschutz):
EG: 71 m²/ 3 Räume
Dachboden: 34 m²
Terrasse 23,62 m²
Fachwerkhaus BJ 1802 unter Denkmalschutz, Wohnfläche 209 m², Grundstück 746 m², Wohnfläche EG, 1. OG und 2. OG, Nutzfläche im DG (Dachboden, Lager, Hobbyraum), EBK, vollunterkellert (vier Räume inkl. Gewölbe), vollgepflasterter vollumzäunter Innenhof, Fachwerk teilweise Innen gedämmt, SAT TV/DSL/Glasfaseranschluss, Echtholztreppen in Leichtbauweise, Elektrik vollständig 3 adrig/ neuer Zählerschrank/ 3 Zählerplätze, vollumzäunter Garten, Einfahrt überdacht/ großes Zufahrtstor 3,5m breit/3,2m hoch, Einzelgarage (ehemals Traktor Garage/ 2x Vorratsraum)
Fenster:
Kunststofffenster Iso doppelt verglast BJ 1980/1985/1989/1992
Heizung:
Nachtspeicheröfen BJ 1988/ 1x1992
Bodenbeläge EG:
Schlafzimmer - Teppichboden
Flur -Terrazzo
übrige Räume - Fliesen
Bodenbeläge 1. OG:
Bad - Fliesen
Küche - PVC
Kinderzimmer - Teppich
übrige Räume - Echtholzparkett
Bodenbeläge 2. OG:
Diele, Büro - Teppichboden
Schlafzimmer - Holzdielen Fichte
Kinderzimmer - Echtholzparkett
Bodenbeläge KG: Estrichboden
Bodenbeläge DG:
Hobbyraum - Teppichboden
übrige Räume - Holzdielen
Sanierungen/Renovierungen:
- Elektrik erneuert (dreiadrig)
- Erneuerungen Fenster 1980 bis 1992
- Fassade vorne erneuert 2012
2) Nebengebäude/ Anbau BJ 1933 (kein Denkmalschutz):
EG: Lagerfläche/ Estrichboden 38,8 m²
Dachboden: 38,8 m² + 53,59 m²
3) Scheune BJ 1805 (kein Denkmalschutz):
EG: 71 m²/ 3 Räume
Dachboden: 34 m²
Terrasse 23,62 m²
Sonstige Informationen
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision / Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die oben genannte Provision / Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision / Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
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Geldwäsche:
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Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Objektstandort
34329 Nieste , Kr Kassel
- Hessen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Nieste, einer Gemeinde im Landkreis Kassel in Hessen, Deutschland.
Nieste ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im Tal der Nieste am Westhang des Kaufunger Walds, etwa zwölf Kilometer östlich des Zentrums von Kassel.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Nieste eine ideale Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und guter Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Leben macht.
Die Immobilie liegt im Zentrum von Nieste mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt / Bäcker) in unmittelbarer fußläufiger Umgebung.
Die Straße selbst ist wenig befahrene Seitenstraße die von Gehwegen gesäumt ist, was Fußgängern einen sicheren und komfortablen Zugang ermöglicht.
Die infrastrukturelle Lage der Immobilie ist äußerst günstig.
In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter neben Lebensmittelgeschäften und Bäckereien auch Ärzte, Apotheken und Banken.
Auch gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
In kultureller Hinsicht bieten diverse Niester Vereine vielseitige Sport und Freizeitmöglichkeiten.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden.
Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Eltern und bietet Kindern ein sicheres Umfeld zum Spielen und Lernen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet.
Die Straße ist Teil des regionalen Straßennetzes und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im nahe gelegenen Niestetal haben Sie direkten Anschluss an die A7 und weiter an die A49 und A44.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse halten in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Universitätsstadt Kassel mit dem ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe erreichen Sie in lediglich 11 km.
Von hier haben Sie Anschluss an den regionalen Fernverkehr.
Nieste ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im Tal der Nieste am Westhang des Kaufunger Walds, etwa zwölf Kilometer östlich des Zentrums von Kassel.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Nieste eine ideale Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und guter Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Leben macht.
Die Immobilie liegt im Zentrum von Nieste mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt / Bäcker) in unmittelbarer fußläufiger Umgebung.
Die Straße selbst ist wenig befahrene Seitenstraße die von Gehwegen gesäumt ist, was Fußgängern einen sicheren und komfortablen Zugang ermöglicht.
Die infrastrukturelle Lage der Immobilie ist äußerst günstig.
In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter neben Lebensmittelgeschäften und Bäckereien auch Ärzte, Apotheken und Banken.
Auch gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
In kultureller Hinsicht bieten diverse Niester Vereine vielseitige Sport und Freizeitmöglichkeiten.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden.
Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Eltern und bietet Kindern ein sicheres Umfeld zum Spielen und Lernen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet.
Die Straße ist Teil des regionalen Straßennetzes und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im nahe gelegenen Niestetal haben Sie direkten Anschluss an die A7 und weiter an die A49 und A44.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse halten in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Universitätsstadt Kassel mit dem ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe erreichen Sie in lediglich 11 km.
Von hier haben Sie Anschluss an den regionalen Fernverkehr.
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| Telefon | +49 561 73973253 |
| Fax | +49 561 60277964 |
| Website | www.der-makler.immo |