3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in Unterahrain bei Landshut!
195.000 €
Kaufpreis
116,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8893460
Objektnummer: 11687
Titelbild
Außenansicht
Küche
Wie läuft das mit der Finanzierung
Wohnzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Drohnenansicht
Außenansicht
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Grundriss
Geolyzer Kartenausschnitt
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 116,6 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-10-08 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1993 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 41.70 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Wohnhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 116 m².
Der einladende Flur bietet Zutritt zu allen Räumen in der Wohnung. Der Wohnbereich und die Küche ermöglichen einen Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine Terrassentüre, das für eine gute Belüftung und Tageslicht sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Fenster ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich ein separates Kellerabteil, welcher für zusätzliche Staufläche sorgt. Darüber hinaus beinhaltet das Untergeschoss einen gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradraum. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
* Koch und Essbereich: ca. 20 m²
* Wohnzimmer: ca. 35 m²
* Badezimmer: ca. 8 m²
* Schlafzimmer: ca. 14 m²
* Kinderzimmer: ca. 18 m²
* Terrasse
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.
Der einladende Flur bietet Zutritt zu allen Räumen in der Wohnung. Der Wohnbereich und die Küche ermöglichen einen Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine Terrassentüre, das für eine gute Belüftung und Tageslicht sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Fenster ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich ein separates Kellerabteil, welcher für zusätzliche Staufläche sorgt. Darüber hinaus beinhaltet das Untergeschoss einen gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradraum. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
* Koch und Essbereich: ca. 20 m²
* Wohnzimmer: ca. 35 m²
* Badezimmer: ca. 8 m²
* Schlafzimmer: ca. 14 m²
* Kinderzimmer: ca. 18 m²
* Terrasse
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
* Massivbau (Holz)
* Einzelgarage
* Kachelofen
* Nachtspeicheröfen
* Terrasse
* Kellerabteil
* Gartenanteil ca. 100 m²
* gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
* Solarpanels
* Einzelgarage
* Kachelofen
* Nachtspeicheröfen
* Terrasse
* Kellerabteil
* Gartenanteil ca. 100 m²
* gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
* Solarpanels
Sonstige Informationen
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.
Objektstandort
84051 Essenbach / Unterahrain
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in Unterahrain, einem Gemeindeteil des Marktes Essenbach (Gemarkung Ohu) im Landkreis Landshut.
In nur fünf Minuten mit dem Auto erreichen Sie Supermärkte wie Rewe, Lidl und Edeka, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können. Eine Tankstelle ist ebenfalls in der Gemeinde vorhanden.
Durch die Nähe zur Autobahn A92 haben Sie eine schnelle Anbindung nach Landshut, Regensburg, München und Deggendorf. In Landshut, der Hauptstadt Niederbayerns, gibt es zudem zahlreiche Zugverbindungen zu überregionalen Zielen. Um an diese Ziele zu gelangen, können Sie ebenso nach Wörth a. d. Isar fahren, eine Gemeinde, die Sie in nur 6 Minuten mit Auto erreichen können.
Die örtlichen Bildungseinrichtungen machen die Gegend für Familien mit Kindern besonders attraktiv. In Oberahrain gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Eine Kinderkrippe befindet sich in Essenbach, nur sechs Minuten entfernt. Weiterführende Schulen sind in Ergolding, Landshut und Niederviehbach zu finden.
Für Naturliebhaber und Familien bietet diese Ortschaft ein ideales Zuhause, dank der schönen Landschaft mit Feldern und der Isar. Zahlreiche Vereine in Essenbach bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und gesellschaftliche Aktivitäten. Sportarten wie Fußball, Tennis, Judo und Gymnastik sind vertreten. Ein besonderes Highlight ist die ESKARA-Halle in Essenbach, ein vielseitiger Veranstaltungsort für Tagungen, Kultur- und Sportveranstaltungen.
In nur fünf Minuten mit dem Auto erreichen Sie Supermärkte wie Rewe, Lidl und Edeka, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können. Eine Tankstelle ist ebenfalls in der Gemeinde vorhanden.
Durch die Nähe zur Autobahn A92 haben Sie eine schnelle Anbindung nach Landshut, Regensburg, München und Deggendorf. In Landshut, der Hauptstadt Niederbayerns, gibt es zudem zahlreiche Zugverbindungen zu überregionalen Zielen. Um an diese Ziele zu gelangen, können Sie ebenso nach Wörth a. d. Isar fahren, eine Gemeinde, die Sie in nur 6 Minuten mit Auto erreichen können.
Die örtlichen Bildungseinrichtungen machen die Gegend für Familien mit Kindern besonders attraktiv. In Oberahrain gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Eine Kinderkrippe befindet sich in Essenbach, nur sechs Minuten entfernt. Weiterführende Schulen sind in Ergolding, Landshut und Niederviehbach zu finden.
Für Naturliebhaber und Familien bietet diese Ortschaft ein ideales Zuhause, dank der schönen Landschaft mit Feldern und der Isar. Zahlreiche Vereine in Essenbach bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und gesellschaftliche Aktivitäten. Sportarten wie Fußball, Tennis, Judo und Gymnastik sind vertreten. Ein besonderes Highlight ist die ESKARA-Halle in Essenbach, ein vielseitiger Veranstaltungsort für Tagungen, Kultur- und Sportveranstaltungen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Carossa Immobilien GmbH
Ergoldingerstr. 2a
84030 Landshut
Kontakt
| Telefon | 0871 973095-01 |
| Fax | 0871 / 973095 -04 |
| Website | www.carossa-immobilien.de |