AIGNER - Sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Unterhaching!

480.000 €
Kaufpreis
90,62 m²
Wohnfläche
0 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8893207 Objektnummer: 41207
Der Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafen
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küchenbereich
Balkon
Diele
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 480.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 5296 €
Hausgeld 281 €
Maklerprovision 3,57%

Größe & Zustand

Wohnfläche 90,62 m²
Nutzfläche 0 m²
Zimmer 3
Baujahr 1969
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige ca. 90 m² große Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Unterhaching und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und guter Infrastruktur. Die Wohnung betritt man durch den geräumigen Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man direkt in den offenen Wohn- Essbereich. Das bodentiefe Fenster ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zum Balkon. Der Küchenbereich liegt ebenfalls auf der Westseite des Hauses. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche und einem Waschbecken sowie einen dazugehörigen Abstellraum, indem Sie ihre Waschmaschine und Trocknermaschine wunderbar unterbringen können. Ein separates WC ist ebenfalls dazugehörig. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und genügend Platz für einen Kleiderschrank. Abgerundet wird das Angebot mit einem großzügigen Kellerabteil. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde bereits umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die sehr geringen Nebenkosten/Wohngeld. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

 
Bad 1
Fahrstuhl
Keller
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
• sehr heller Wohnbereich
• gut geschnittener Grundriss
• gepflegtes Mehrfamilienhaus
• gute Infrastruktur
• Balkon in Westausrichtung
• Selbstgestaltungspotenzial
• großzügiges Kellerabteil und Fahrradraum
• geringe Nebenkosten/Wohngeld

Sonstige Informationen

Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektstandort

82008 Unterhaching

Lage des Objektes

Im begehrten Münchner Süden liegt die Gemeinde Unterhaching, die sich trotz Großstadtnähe ein eigenständiges Gemeindeleben mit der Lebensqualität eines Gartenstadtteils bewahrt hat. Mit seiner günstigen Lage am Rande des wunderschönen Isarhochufers und in unmittelbarer Nähe zum Perlacher Forst, lädt Unterhaching zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Durch die vielen Grünflächen und Parkanlagen bietet es Raum für Erholung als auch für sämtliche Freizeitaktivitäten, wie z.B Wandern oder Radfahren.
Auch die ausgezeichnete Infrastruktur macht Unterhaching zu einem attraktiven Wohnort. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sind in der unmittelbaren Nähe zu finden. Unterhaching bietet zudem ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot mit Theateraufführungen, Konzerten und Veranstaltungen für alle Altersgruppen. Das Gemeindeleben wird durch zahlreiche Vereine und Initiativen aktiv gestaltet, was zu einem starken Zusammenhalt in der Gemeinschaft führt.
Mit der in der Nähe gelegenen S-Bahn 3 (ca. 8 Gehminuten) erreichen Sie bequem in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie schnell alle Anbindungen zu den München umgebenden Autobahnen und damit alle Ausflugsziele im Süden von München, sowie das Voralpenland. Unterhaching ist außerordentlich gut an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.(S3 Fasanenpark, 3. Ring Innenraum).
Insgesamt strahlt Unterhaching eine angenehme Lebensqualität aus, die durch die Kombination aus Natur, Kultur, Wirtschaft und Gemeinschaft geprägt ist und es zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten macht.

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Ruffinistr. 26
80637 München

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Fax (089) 17 87 87 88
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Herr Thomas Hagn
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