Attraktives 6-Familienhaus in Halbhöhenlage von Esslingen
1.350.000 €
Kaufpreis
376 m²
Wohnfläche
16
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8893180
Objektnummer: 351129
Diskrete Vermarktung
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.350.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4050 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 376 m² |
| Grundstücksfläche | 747 m² |
| Zimmer | 16 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 10. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1966 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 210.7 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante 6-Familienhaus in Esslingen bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren.
Das Objekt wurde umfassend renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht aus sechs Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind, was für eine stabile und sichere Mieteinnahme sorgt.
Wohnungen:
Alle sechs Wohneinheiten sind modernisiert und verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnflächen variieren zwischen 45 qm und 89 qm pro Einheit. Jede Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet und bietet helle, freundliche Räume. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Balkone, die einen fantastischen Blick auf die Umgebung bieten und die Lebensqualität der Mieter erhöhen.
Haus:
Das Haus bietet einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der von allen Mietern genutzt werden kann. Hier finden sich Sitzgelegenheiten sowie Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Zudem stehen den Mietern ausreichend Kellerabteile sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Zum Objekt gehören mehrere Garagen und Außenstellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen.
Das Haus ist vollständig und langfristig vermietet. Die Mieterstruktur ist solide und zeichnet sich durch Zuverlässigkeit aus. Die Mieteinnahmen sorgen für eine attraktive Rendite und bieten eine
sichere Investition.
Renovierung:
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Dabei wurden die Fassade, das Dach sowie fast alle Fenster erneuert. Alle Wohneinheiten wurden ebenfalls modernisiert, inklusive neuer Bäder und Küchen. Diese Maßnahmen erhöhen den Wohnkomfort und minimieren zukünftige Instandhaltungskosten.
Besonderheiten:
Die Halbhöhenlage sorgt nicht nur für eine besondere Wohnqualität, sondern auch für eine Wertsteigerung des Objekts. Die ruhige Umgebung in Verbindung mit der hervorragenden Anbindung an die Stadt machen dieses Objekt zu einer begehrten Adresse.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Objekt wurde umfassend renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht aus sechs Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind, was für eine stabile und sichere Mieteinnahme sorgt.
Wohnungen:
Alle sechs Wohneinheiten sind modernisiert und verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnflächen variieren zwischen 45 qm und 89 qm pro Einheit. Jede Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet und bietet helle, freundliche Räume. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Balkone, die einen fantastischen Blick auf die Umgebung bieten und die Lebensqualität der Mieter erhöhen.
Haus:
Das Haus bietet einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der von allen Mietern genutzt werden kann. Hier finden sich Sitzgelegenheiten sowie Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Zudem stehen den Mietern ausreichend Kellerabteile sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Zum Objekt gehören mehrere Garagen und Außenstellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen.
Das Haus ist vollständig und langfristig vermietet. Die Mieterstruktur ist solide und zeichnet sich durch Zuverlässigkeit aus. Die Mieteinnahmen sorgen für eine attraktive Rendite und bieten eine
sichere Investition.
Renovierung:
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Dabei wurden die Fassade, das Dach sowie fast alle Fenster erneuert. Alle Wohneinheiten wurden ebenfalls modernisiert, inklusive neuer Bäder und Küchen. Diese Maßnahmen erhöhen den Wohnkomfort und minimieren zukünftige Instandhaltungskosten.
Besonderheiten:
Die Halbhöhenlage sorgt nicht nur für eine besondere Wohnqualität, sondern auch für eine Wertsteigerung des Objekts. Die ruhige Umgebung in Verbindung mit der hervorragenden Anbindung an die Stadt machen dieses Objekt zu einer begehrten Adresse.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 6 |
* renoviert in 2019
* moderne Ausstattung
* neue Fenster und Fassade
* Einbauküchen
* neue Bäder
* gepflegter Gemeinschaftsgarten
* Balkone mit Aussicht
* Parkmöglichkeiten direkt am Haus
* moderne Ausstattung
* neue Fenster und Fassade
* Einbauküchen
* neue Bäder
* gepflegter Gemeinschaftsgarten
* Balkone mit Aussicht
* Parkmöglichkeiten direkt am Haus
Sonstige Informationen
Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren errichtet und vor kurzem (2019) umfassend renoviert.
Fazit:
Dieses renovierte 6-Familienhaus in Esslingen bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer schönen Lagen der Stadt. Mit soliden Mieteinnahmen und einer hochwertigen Ausstattung ist dieses Objekt ideal für Investoren, die Wert auf Sicherheit und Wertsteigerung legen.
Fazit:
Dieses renovierte 6-Familienhaus in Esslingen bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer schönen Lagen der Stadt. Mit soliden Mieteinnahmen und einer hochwertigen Ausstattung ist dieses Objekt ideal für Investoren, die Wert auf Sicherheit und Wertsteigerung legen.
Objektstandort
73732 Esslingen am Neckar
Lage des Objektes
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer begehrten Halbhöhenlage von Esslingen am Neckar und bietet einen unvergleichlichen Blick über die Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und das grüne Umfeld aus, während das Stadtzentrum von Esslingen mit all seinen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv.
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