Exklusives EFH vor den Toren Rostocks

Das exklusive und hochwertige Einfamilienhaus befindet sich
in einer ruhigen Lage im kleinen Idyll Kessin, welches sich
durch die schnelle Erreichbarkeit der Rostocker Innenstadt
auszeichnet. Das Originalhaus wurde in den 1920er Jahren
errichtet und in den Jahren 2008 / 2009 aufwändig
kernsaniert sowie durch einen Anbau erweitert. Die
Wohnfläche von ca. 216,65 m² verteilt sich im Erdgeschoss
auf einen großzügigen Wohnbereich, eine offen gestalte
Küche mit einem angrenzendem, panoramaverglasten
Essbereich, zwei weitere helle Zimmer, eine Diele und ein
modernes Duschbad. Der Essbereich grenzt an eine ca. 100
m² große Terrasse mit Südwest Ausrichtung an, welche
einen traumhaften Blick auf das gepflegte Grundstück bietet.
Über eine Holztreppe mit integrierter LED-Beleuchtung
gelangt man in das Obergeschoss, welches zum Teil mit
einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. In der oberen Etage
verteilt sich die Wohnfläche auf ein geräumiges
Schlafzimmer, das durch original erhaltende Dachbalken
verziert und mit hochwertigen Einbauschränken versehen ist.
Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch
ein weiteres Zimmer und ein modernes Vollbad. Das
Kellergeschoss ist komplett gefliest und größtenteils beheizt.
Hier befindet sich die 2022 erneuerte, hocheffiziente Gas-Brennwertheizung. Zusätzlichen Komfort versprechen im
gesamten Haus verteilte, dimmbare LED-Einbauspots und
elektrische Plissees, welche sich wie auch die Heizung
bequem über das Apple Homekit bedienen lassen. Raum
entsprechend ist der Boden mit Teppich und Fliesen sowie
erstklassigen Eisenholz, welches abgeschliffen und
aufpoliert wurde, versehen. In den letzten drei Jahren fanden
umfangreiche Modernisierungsarbeiten am Grundstück und
Gebäude statt, die sich im neuwertigen und repräsentativen
Zustand widerspiegeln. Unter anderem wurde 2020 eine
neue Einbauküche mit Miele Geräten installiert, die
Grundstückszäune und das elektrische Hoftor erneuert und
alle Fassaden sowie Traufkästen gestrichen. Im Jahr 2021
wurden neben der Innenausstattung auch die Außenanlagen
auf Smarthome umgestellt und die Armaturen im Vollbad
erneuert. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Alarmanlage
mit Bewegungserkennung sowie Überwachungskameras mit
Nachtsichtfunktion. Abgerundet wird das erstklassige
Angebot durch eine massive Doppelgarage mit
Starkstromanschluss und der Möglichkeit, die laufende
Finanzierung mit 1,5 % Zinsen mit einer Zinsbindung von 18
Jahren zu übernehmen. Wer Wohlfühlatmosphäre und Luxus
sucht, wird hier fündig.