20_HS502RH Renovierungsbedürftiges 3-Familienhaus in guter Lage / Regensburg - Weichs
750.000 €
Kaufpreis
1.700 €
Kaltmiete
1.700 €
Kaltmiete (netto)
243 m²
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8892969
Objektnummer: 20_HS 502RH
Bild/Grundriss 1
Bild/Grundriss 2
Bild/Grundriss 3
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 243 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Gesamtfläche | 328 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1961 |
| Letzte Modernisierung | 2010 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf angebotene 3-Familienhaus befindet sich in guter Lage in Regensburg - Weichs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schule, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist eine gute Verkehrsanbindung über den RVV und auch die nahe Autobahn A 93 gegeben.
Das unterkellerte Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine 2023 erneuerte Gaszentralheizung. Die Räume sind mit Fliesen, Laminat oder Holzboden ausgelegt. Die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt.
Zwei deckungsgleiche 4-Zimmerwohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss. Die großen und sonnigen Loggien verlaufen über die ganze Südseite des Hauses und sind vom Wohn- und Schlafzimmer sowie der Küche aus begehbar. Die Küchen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die gefliesten Bäder verfügen jeweils über Wanne, Dusche und Waschbecken. Angrenzend befindet sich jeweils ein WC.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 1,5-Zimmerwohnung. In der offenen Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ist deckenhoch hell gefliest.
Im Keller befindet sich ein zu jeder Einheit zugeordneter Kellerraum. Im Heizungsraum sind die Hausanschlüsse. Für jede Einheit steht in der Waschküche ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Der eingewachsene Garten ist pflegeleicht angelegt.
Eine Doppelgarage ist an das Haus angebaut und hat Stromanschlüsse.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses Mehrfamilienhaus, welches sich für Selbstnutzer oder für Kapitalanleger eignet.
Das unterkellerte Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine 2023 erneuerte Gaszentralheizung. Die Räume sind mit Fliesen, Laminat oder Holzboden ausgelegt. Die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt.
Zwei deckungsgleiche 4-Zimmerwohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss. Die großen und sonnigen Loggien verlaufen über die ganze Südseite des Hauses und sind vom Wohn- und Schlafzimmer sowie der Küche aus begehbar. Die Küchen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die gefliesten Bäder verfügen jeweils über Wanne, Dusche und Waschbecken. Angrenzend befindet sich jeweils ein WC.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 1,5-Zimmerwohnung. In der offenen Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ist deckenhoch hell gefliest.
Im Keller befindet sich ein zu jeder Einheit zugeordneter Kellerraum. Im Heizungsraum sind die Hausanschlüsse. Für jede Einheit steht in der Waschküche ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Der eingewachsene Garten ist pflegeleicht angelegt.
Eine Doppelgarage ist an das Haus angebaut und hat Stromanschlüsse.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses Mehrfamilienhaus, welches sich für Selbstnutzer oder für Kapitalanleger eignet.
Ausstattung
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Lage: Regensburg - Weichs
Kaufpreis: EUR 750.000,-
Wohnfläche: ca. 243 m²
Fläche: ca. 91 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmeranzahl: 8
Baujahr: 1961
letzte Modernisierung: 2010
Geschoss(e): 3
Wohnfläche: ca. 243 m²
Gewerbefläche: ca. 0 m²
Balkon: Südbalkon
Bezug: vermietet
Kaltmiete: EUR 1700,-
Bäderanzahl: 3
Stellplatzanzahl: 3
Stellplatzpreis: EUR 0,00,-
Fußweg zum RVV: 1 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zustand: renovierungsbedürftig
Stellplatz: Garage
Ausstattung: normal
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Gartenmitbenutzung: ja
Keller: ja
Kaufpreis: EUR 750.000,-
Wohnfläche: ca. 243 m²
Fläche: ca. 91 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmeranzahl: 8
Baujahr: 1961
letzte Modernisierung: 2010
Geschoss(e): 3
Wohnfläche: ca. 243 m²
Gewerbefläche: ca. 0 m²
Balkon: Südbalkon
Bezug: vermietet
Kaltmiete: EUR 1700,-
Bäderanzahl: 3
Stellplatzanzahl: 3
Stellplatzpreis: EUR 0,00,-
Fußweg zum RVV: 1 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zustand: renovierungsbedürftig
Stellplatz: Garage
Ausstattung: normal
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Gartenmitbenutzung: ja
Keller: ja
Sonstige Informationen
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Objektstandort
93059 Regensburg
- Bayern
Lage des Objektes
Regensburg - Weichs
Anbieter kontaktieren
Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Kontakt
| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |