I Erstbezug nach Sanierung I sofort Bezugsfähig I Einbauküche I Fussbodenheizung I Wanne und Dusche I
199.000 €
Kaufpreis
47,96 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8892707
Objektnummer: 65687
Ansicht
Grundriss
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Küche
Küche
Küche
Bad
Bad2
Bad3
Schlafen1
Schlafen
Flu
Flur
Lageplan
PISA - IHR PARTNER
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4149,29 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 47,96 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Eckdaten:
- MEA: 52,29/1.000stel
- Instandhaltungsrücklage Gesamt: (Stand: 31.12.2024): xxx,xx €
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan für die Wohnung 2023: 525,00 €/mtl. (inkl. 0,00 € Rücklage)
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan für die Wohnung 2024: xxx,xx €/mtl. (inkl. x,xx € Rücklage)
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan für die Wohnung 2025: xxx,xx €/mtl. (inkl. x,xx € Rücklage)
- Wohnung ist frisch saniert und leersteehend
- Fußbodenheizung
- moderner Bodenbelag
- offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- WM-anschluss im Waschraum im Bad
- eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung
Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient
und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).
- MEA: 52,29/1.000stel
- Instandhaltungsrücklage Gesamt: (Stand: 31.12.2024): xxx,xx €
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan für die Wohnung 2023: 525,00 €/mtl. (inkl. 0,00 € Rücklage)
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan für die Wohnung 2024: xxx,xx €/mtl. (inkl. x,xx € Rücklage)
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan für die Wohnung 2025: xxx,xx €/mtl. (inkl. x,xx € Rücklage)
- Wohnung ist frisch saniert und leersteehend
- Fußbodenheizung
- moderner Bodenbelag
- offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- WM-anschluss im Waschraum im Bad
- eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung
Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient
und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Keller |
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
Objektstandort
Cichoriusstraße 15
04318 Leipzig
Lage des Objektes
Die Cichoriusstraße 15 befindet sich im lebendigen Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, östlich des Stadtzentrums. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus sanierten Altbauten, modernen Wohnhäusern und grünen Flächen aus. Die Lage bietet eine ruhige und zugleich urbane Wohnatmosphäre, die besonders bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt ist.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Der nahegelegene Lene-Voigt-Park lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Anger-Crottendorf direkt mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Für Pendler ist die Nähe zum Leipziger Hauptbahnhof und zur A14 ein Vorteil. Trotz der urbanen Nähe bietet die Cichoriusstraße eine ruhige Wohnlage abseits des großen Verkehrsaufkommens. Der Stadtteil überzeugt mit einer Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Der nahegelegene Lene-Voigt-Park lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Anger-Crottendorf direkt mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Für Pendler ist die Nähe zum Leipziger Hauptbahnhof und zur A14 ein Vorteil. Trotz der urbanen Nähe bietet die Cichoriusstraße eine ruhige Wohnlage abseits des großen Verkehrsaufkommens. Der Stadtteil überzeugt mit einer Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG
Grassistr. 20
04107 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 - 91 35 811 |
| Fax | 0341 - 91 35 822 |
| Website | www.pisa-immobilien.de |