Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen als Kapitalanlage

Neues Angebot: Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Unterkellerung. Die Gesamtwohnfläche beträgt 506 Quadratmeter, dazu kommt noch die Nutzfläche von 22 Quadratmetern. Das Haus verfügt über einen ausgebauten Dachboden und eine Doppelparker-Garage mit Platz für insgesamt 4 Autos. Es wurde im Jahr 2021 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt:

Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum. In der ersten Wohnung gibt es einen Flur, 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Im Erdgeschoss gibt es einen weiteren Flur, ein Bad/WC, 4 Zimmer (eines davon mit eigenem Bad), einen Abstellraum sowie ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Wohnungen. Die erste verfügt über einen Flur, 2 Zimmer, ein Bad/WC, einen Wohnbereich mit Wohnküche und einen Balkon. Die zweite Wohnung im Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, 2 Zimmern, einem Bad/WC, einem Wohnbereich mit Wohnküche und einem Balkon.

Das Dachgeschoss umfasst eine Diele, 3 Zimmer, 2 Bäder, einen Wohnbereich mit Wohnküche und eine Terrasse.

Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind derzeit durch eine Verbindungstür miteinander verbunden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. In allen Wohnungen sind Klimatisierungsgeräte installiert. Das Wohngebäude befindet sich in einem guten Zustand entsprechend seines Alters, allerdings gibt es einige Baumängel.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.990.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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