Traumhafte Erdgeschosswohnung mit großem Garten, Süd-West-Terrasse und Stellplatz

355.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8889227 Objektnummer: 328435
Wohnzimmer
Bad
Flur
Dusche
Bad
Flur
Garten
Bad
Wohnzimmer
Schlaffzimmer
Schlaffzimmer
Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Garten

Preise & Kosten

Kaufpreis 355.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 360 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 90 m²
Zimmer 3
Baujahr 2004
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 58 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch einen großzügigen Garten mit optimaler Ausrichtung und viel Privatsphäre – und das alles inklusive eines eigenen Stellplatzes für Ihr Auto.

Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: 90 m², ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Garten: Über 200 m², vollständig umzäunt – perfekt für Kinder, Haustiere oder Ihre persönliche Ruheoase.
Terrasse: Sonnige Süd-Südwest-Lage, ideal für entspannte Nachmittage und gemütliche Abende.
Stellplatz: Ein eigener Parkplatz sorgt für zusätzlichen Komfort – nie wieder lange nach einem Parkplatz suchen.
Waschküche: Separater Raum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Fahrradraum: Sicher und bequem für Ihre Räder.
Keller: Abschließbar, für zusätzlichen Stauraum.
Modernisiert: Das Haus wurde 2004 grundsaniert, die Wohnung selbst 2022 vollständig renoviert – einziehen und wohlfühlen!
Innenausstattung
Die Wohnung wurde 2022 auf den neuesten Stand gebracht und überzeugt mit einer hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Materialien schaffen ein Ambiente, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen.

Außenbereich
Der weitläufige Garten ist das Herzstück dieser Wohnung. Ob Hobbygärtner, Familienmensch oder Sonnenanbeter – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Gartenmöbel und einen Grill.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Pariser Ring
76532 Baden-Baden - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, angenehmen Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der eigene Stellplatz sorgt für zusätzliche Mobilität und Komfort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Ilias Flemming
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