Frisch renoviert! Tolles 1-Zi-App. mit Balkon, Aufzug und Stellplatz. Innenstadt-/Uni-/Bahnhof-Nah.
205.000 €
Kaufpreis
28,16 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8889189
Objektnummer: 11683
Titelbild
Wohnen
Küche
Wohnen/Essen
Badezimmer
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Grundriss
Lage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 205.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 305 € |
| Maklerprovision | 2,98 % |
| Stellplatz Duplex Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 28,16 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1988 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-07-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1988 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 82.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese frisch renovierte und ansprechende 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² im 3. OG (mit Aufzug) eines 1988 erbauten Mehrparteienhauses vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung, die sich in einer der zentralen und begehrten Wohnlagen Freisings befindet, wurde erst im Dezember 2024 umfassend erneuert: Dazu zählen u.a. neu eingelassenes Parkett, ein frisch gefliester Küchenbereich, eine neue, 3-fach verglaste Fensterfront, moderne Innentüren sowie ein komplett erneuertes Badezimmer.
Ab sofort bezugsfrei ist die Wohnung ideal geeignet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Die großzügige Fensterfront im Wohnbereich sorgt für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Im Wohnraum befindet sich außerdem ein kleiner gefliester Bereich für die Küche. Das Badezimmer punktet mit einer begehbaren Dusche und einer abgehängten Decke mit LED-Lichtstreifen.
Abgerundet wird das Ganze durch einen eigenen Duplex-Stellplatz in der Garage (15.000 €) sowie einen geräumigen Kellerraum.
Auf einem Blick:
* Flur ca. 2,9 m²
* Wohnen ca. 19,9 m²
* Bad ca. 3,3 m²
* Balkon
Hinweis zum Hausgeld: Das Hausgeld ist für die Wohnungsgröße relativ hoch, weil v.a. die Heizkosten vor der Renovierung sehr hoch waren. Das lag unter anderem an den alten, kaputten und undichten Fenstern. Mehr dazu in unserem Exposé.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.
Die Wohnung, die sich in einer der zentralen und begehrten Wohnlagen Freisings befindet, wurde erst im Dezember 2024 umfassend erneuert: Dazu zählen u.a. neu eingelassenes Parkett, ein frisch gefliester Küchenbereich, eine neue, 3-fach verglaste Fensterfront, moderne Innentüren sowie ein komplett erneuertes Badezimmer.
Ab sofort bezugsfrei ist die Wohnung ideal geeignet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Die großzügige Fensterfront im Wohnbereich sorgt für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Im Wohnraum befindet sich außerdem ein kleiner gefliester Bereich für die Küche. Das Badezimmer punktet mit einer begehbaren Dusche und einer abgehängten Decke mit LED-Lichtstreifen.
Abgerundet wird das Ganze durch einen eigenen Duplex-Stellplatz in der Garage (15.000 €) sowie einen geräumigen Kellerraum.
Auf einem Blick:
* Flur ca. 2,9 m²
* Wohnen ca. 19,9 m²
* Bad ca. 3,3 m²
* Balkon
Hinweis zum Hausgeld: Das Hausgeld ist für die Wohnungsgröße relativ hoch, weil v.a. die Heizkosten vor der Renovierung sehr hoch waren. Das lag unter anderem an den alten, kaputten und undichten Fenstern. Mehr dazu in unserem Exposé.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Haustiere |
* Aufzug (2019)
* Stäbchenparkett
* Großer Balkon
* Bad mit begehbarer Dusche
* Elektrischer Rollladen
* Sonnen-Markise (2025)
* Duplex-Stellplatz (2023)
* Eigener Kellerraum
* Glasfaseranschluss im Haus
* Stäbchenparkett
* Großer Balkon
* Bad mit begehbarer Dusche
* Elektrischer Rollladen
* Sonnen-Markise (2025)
* Duplex-Stellplatz (2023)
* Eigener Kellerraum
* Glasfaseranschluss im Haus
Sonstige Informationen
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.
Objektstandort
85354 Freising
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebten und attraktiven Wohnlagen Freisings. Die Freisinger Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Schritte entfernt. Auch das Universitätsgelände ist schnell erreichbar.
Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Eine Bushaltestelle ist direkt gegenüber. Der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach München, Landshut und zum Flughafen liegt bspw. mit dem Fahrrad nur ein paar Minuten entfernt. Auch die Autobahnen A92 und A9 sind schnell erreichbar.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu den Isarauen und dem beliebten Vöttinger Weiher, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Schulen, Kindergärten ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Umgebung.
Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Eine Bushaltestelle ist direkt gegenüber. Der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach München, Landshut und zum Flughafen liegt bspw. mit dem Fahrrad nur ein paar Minuten entfernt. Auch die Autobahnen A92 und A9 sind schnell erreichbar.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu den Isarauen und dem beliebten Vöttinger Weiher, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Schulen, Kindergärten ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Umgebung.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Carossa Immobilien GmbH
Ergoldingerstr. 2a
84030 Landshut
Kontakt
| Telefon | 0871 973095-01 |
| Fax | 0871 / 973095 -04 |
| Website | www.carossa-immobilien.de |