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Alten Zauber wieder Leben einhauchen

174.000 €
Kaufpreis
89,65 m²
Wohnfläche
22,12 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8888391 Objektnummer: 121-4146
Außenansicht
Wichtiger Hinweis
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Lageplan
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Badezimmer
Flur
Grundiriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Lageplan
Lageplan
Lageplan
Kennwert Energieausweis
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Preise & Kosten

Kaufpreis 174.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1940,88 €
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 89,65 m²
Nutzfläche 22,12 m²
Grundstücksfläche 835 m²
Zimmer 3
Baujahr 1960
Letzte Modernisierung 1996
Verfügbar ab n. V.
Zustand Sanierungsbeduerftig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-12-13
Endenergiebedarf 286,50
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfailienhaus in Hanerau-Hademarschen bietet eine solide Grundlage, um sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Die ca. im Jahr 1960 erbaute Immobilie überzeugt mit einer weiß gestrichenen Klinkerfassade, einer großzügigen Terrasse sowie einem gepflegten Garten mit Gartenhaus. Eine seperate Garage rundet das Angebot ab. Im Inneren erwartet sie eine funktionale Raumaufteilung, die individuell gestaltet werden kann. Das Haus verfügt zudem über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung (Bj. 1996), die 2008 mit einem neuen Brenner ausgestattet wurde. Renovierungs- und tlw. Sanierungsarbeiten sind erforderlich, bieten jedoch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Diese Immobilie ist ein solides Fundament für ein gemütliches zu Hause. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Teppich
Garten
Terrassen 1
Haustiere
Keller
Kaminofen
Ölzentralheizung, Bj. 1996
Einbauküche
Große Terrasse
Garage
Teilkeller
Außenkellertreppe
Gartenhaus

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Objektstandort

Stettiner Straße 12
25557 Hanerau-Hademarschen - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in Hanerau-Hademarschen. Die Gemeinde Hanerau-Hademarschen zählt aktuell etwa 3200 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt zentral zwischen den Kreisstädten Heide, Itzehoe und Rendsburg. Das gesamte Einzugsgebiet umfasst ca. 17.500 Einwohnerinnen und Einwohner. Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für eine direkte und schnelle Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsräume Hamburg und Kiel. Zahlreichen Knicks und ausgedehnte Wälder sind kennzeichnend für die Lage in der typischen Geestlandschaft Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal. Die Nähe der Nord- und Ostsee und die ortsnahen Wälder sorgen für ein gesundes Wohlfühl-Klima. Erleben Sie den Erholungswert der Region hier ganz unverfälscht – wie damals schon Theodor Storm. Auch er wusste die Vorzüge von Hanerau-Hademarschen zu schätzen. Quelle: www.hanerau-hademarschen.de

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Anbieter

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung
Röhlingsplatz 1
24768 Rendsburg

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Thore Reinhardt
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