Wohnen in der Kölner Altstadt - Zwischen Dom und Rhein an der ‚Via Culturalis’
565.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8888385
Objektnummer: 4966
Preise & Kosten
Kaufpreis | 565.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 569,29 € |
Maklerprovision | 3,57% |
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 70.000 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 93 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 1986 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Das 1986 erbaute Mehrfamilienhaus prägt die Altstadt von Köln und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die unmittelbare und fussläufige Nähe zur wichtigen ‚Via Culturalis’ , insbesondere dem Wallraf-Richartz-Museum, der Miquwa, dem Museum Ludwig und der Philharmonie bietet ein besonderes Lebensgefühl. Den Rhein und die Rheinpromenaden erreichen Sie in maximal 1 Gehminute. Auch der Alter Markt, der Kölner Dom und die Einkaufsstraße Kölns – Schildergasse – erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten. …
Die großzügige 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Gebäudes. Vom gemütlichen Balkon aus kann man auch ein kleines Stück vom Rhein erblicken. Die Aufteilung mit einem großem zentralen Wohnraum mit Zugang zum Balkon und einem separatem Schlaftrakt mit 2 Schlafräumen und Tageslichtbad ist gelungen. Die Küche ( mit Einbauküche ) ist über den Essplatz vom Wohnraum her zu erreichen. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen.
Die großzügige 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Gebäudes. Vom gemütlichen Balkon aus kann man auch ein kleines Stück vom Rhein erblicken. Die Aufteilung mit einem großem zentralen Wohnraum mit Zugang zum Balkon und einem separatem Schlaftrakt mit 2 Schlafräumen und Tageslichtbad ist gelungen. Die Küche ( mit Einbauküche ) ist über den Essplatz vom Wohnraum her zu erreichen. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen.
Ausstattung
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Fahrstuhl | |
Keller |
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Wohnen in der Altstadt
- Einbauküche
- sehr gefällige Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- schöner Balkon in sehr zentraler Lage der Kölner Altstadt
- 2 TG Stellplatz mit direktem Hauszugang ( nicht im Kaufpreis enthalten )
- Wohnen in der Altstadt
- Einbauküche
- sehr gefällige Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- schöner Balkon in sehr zentraler Lage der Kölner Altstadt
- 2 TG Stellplatz mit direktem Hauszugang ( nicht im Kaufpreis enthalten )
Sonstige Informationen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 184,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0
www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953
------------------------------------------------------------------------------------
Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweis gültig bis:27.06.2028
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 184,2 kWh/(m²*a)
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Energiekennwert: 184,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0
www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953
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Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweis gültig bis:27.06.2028
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 184,2 kWh/(m²*a)
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Lage des Objektes
Köln ist zweifellos die ehrwürdigste der großen Städte Deutschlands.
Seit 2000 Jahren ist hier europäische Geschichte nicht gelebt, sondern gestaltet worden.
Köln ist die Metropole des Rheinlandes und der wichtigste Verkehrsknotenpunkt für den westeuropäischen Raum. Zehn Autobahnen und acht Bundesstraßen münden unmittelbar in den Autobahnring Köln und führen direkt in das Zentrum der Stadt. Acht Brücken - mehr als in jeder anderen Stadt am Rhein - überqueren den Strom. Der Hauptbahnhof ist mit täglich mehr als 1000 Zügen der meistfrequentierte Bahnhof der Bundsrepublik und darüber hinaus der wichtigste des gesamten Intercity-Systems (stündlich 6 IC-Züge). Der internationale Drive-in-Flughafen Köln/Bonn verbindet die Stadt mit vielen Teilen der Erde.
Seit 2000 Jahren ist hier europäische Geschichte nicht gelebt, sondern gestaltet worden.
Köln ist die Metropole des Rheinlandes und der wichtigste Verkehrsknotenpunkt für den westeuropäischen Raum. Zehn Autobahnen und acht Bundesstraßen münden unmittelbar in den Autobahnring Köln und führen direkt in das Zentrum der Stadt. Acht Brücken - mehr als in jeder anderen Stadt am Rhein - überqueren den Strom. Der Hauptbahnhof ist mit täglich mehr als 1000 Zügen der meistfrequentierte Bahnhof der Bundsrepublik und darüber hinaus der wichtigste des gesamten Intercity-Systems (stündlich 6 IC-Züge). Der internationale Drive-in-Flughafen Köln/Bonn verbindet die Stadt mit vielen Teilen der Erde.
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Anbieter
Josef K. Ach Finanz- und Versicherungsmakler e.K., Inhaber Jürgen Ach
Kölnerstr. 67
50226 Frechen
Kontakt
Telefon | +49(2234) /9531726 |
Fax | 0 22 34 / 9 53 17 - 17 |
Website | www.ach-immobilien.de |