Exklusives Wohnerlebnis: Stilvolles, bezugsfertiges Reihenendhaus in begehrter Lage
337.500 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8888172
Objektnummer: KR25764
Wintergarten
Terrasse/Wintergarten
Gartenhaus
Sichtschutzzaun
Lageplan
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss 1.Stock
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 337.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 459 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-05-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1976 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 349.00 |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus, das perfekt für Familien oder Paare geeignet ist, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.130 Quadratmetern, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Auf einem Grundstück von 459 Quadratmetern genießen Sie nicht nur ausreichend Platz im Inneren, sondern auch einen herrlichen Außenbereich. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet reichlich Raum für kreative Gestaltungswünsche oder den heimischen Spielplatz. Hervorzuheben ist ein rundum laufender hochwertiger Sichtschutzzaun mit 3 Meter breitem elektrischen Schiebetor. Eine Garage gehört ebenso zum Haus.
Durch seine Lage als Reihenendhaus profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre und einem wunderbaren Ausblick, der von keinem Nachbarhaus gestört wird. Die helle und freundliche Atmosphäre der Räume wird ergänzt durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Bauweise, die den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Mit einem Kaufpreis von 337500 Euro bietet dieses Objekt ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer begehrten Wohngegend. Es eignet sich ideal für jene, die das Stadtleben mit einem Rückzugsort im Grünen verbinden möchten. Dank guter Verkehrsanbindungen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Dieses Reihenendhaus ist die ideale Wahl für alle, die auf der Suche nach einem heimeligen und gleichzeitig modern ausgestatteten Zuhause sind, das Platz für die persönliche Entfaltung bietet. Machen Sie es zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und gestalten Sie Ihr Leben in einem freundlichen Wohnumfeld.
Auf einem Grundstück von 459 Quadratmetern genießen Sie nicht nur ausreichend Platz im Inneren, sondern auch einen herrlichen Außenbereich. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet reichlich Raum für kreative Gestaltungswünsche oder den heimischen Spielplatz. Hervorzuheben ist ein rundum laufender hochwertiger Sichtschutzzaun mit 3 Meter breitem elektrischen Schiebetor. Eine Garage gehört ebenso zum Haus.
Durch seine Lage als Reihenendhaus profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre und einem wunderbaren Ausblick, der von keinem Nachbarhaus gestört wird. Die helle und freundliche Atmosphäre der Räume wird ergänzt durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Bauweise, die den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Mit einem Kaufpreis von 337500 Euro bietet dieses Objekt ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer begehrten Wohngegend. Es eignet sich ideal für jene, die das Stadtleben mit einem Rückzugsort im Grünen verbinden möchten. Dank guter Verkehrsanbindungen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Dieses Reihenendhaus ist die ideale Wahl für alle, die auf der Suche nach einem heimeligen und gleichzeitig modern ausgestatteten Zuhause sind, das Platz für die persönliche Entfaltung bietet. Machen Sie es zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und gestalten Sie Ihr Leben in einem freundlichen Wohnumfeld.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Reihenendhaus zum Kaufpreis von 337500 Euro
- Grundstücksfläche: 459 qm
- Wohnfläche: ca.140 qm
- 4 Zimmer
- Zentralheizung von Dezember 2023 mit klassischen Heizkörpern ( Inbetriebnahme Ende 2024 )
- Kaminofen
- Elektrik Ende 2024 generalüberholt
- Bodenbeläge aus Fliesen und Holzoptik
- Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
- Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Duschbad
- Separates Gäste-WC
- Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum beheizten Wintergarten und zur überdachten Terrasse
- Großzügiger Balkon mit Glasgeländer
- Praktisches großes gefliestes Gartenhaus im Außenbereich mit TV Anschluss
- Gepflegter Garten mit hochwertigem Sichtschutz und elektrischem Schiebetor
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
- Grundstücksfläche: 459 qm
- Wohnfläche: ca.140 qm
- 4 Zimmer
- Zentralheizung von Dezember 2023 mit klassischen Heizkörpern ( Inbetriebnahme Ende 2024 )
- Kaminofen
- Elektrik Ende 2024 generalüberholt
- Bodenbeläge aus Fliesen und Holzoptik
- Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
- Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Duschbad
- Separates Gäste-WC
- Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum beheizten Wintergarten und zur überdachten Terrasse
- Großzügiger Balkon mit Glasgeländer
- Praktisches großes gefliestes Gartenhaus im Außenbereich mit TV Anschluss
- Gepflegter Garten mit hochwertigem Sichtschutz und elektrischem Schiebetor
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 349.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Klaus Rücker
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-17
Mobil: 0159-01858478
EMail: klaus.ruecker@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Dieser ist gültig bis 3.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 349.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Klaus Rücker
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-17
Mobil: 0159-01858478
EMail: klaus.ruecker@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
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In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Objektstandort
37671 Höxter
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Diese charmante Wohnimmobilie befindet sich in einer idyllischen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit bietet. Die Straße ist von einer ruhigen Wohnatmosphäre geprägt, perfekt für Familien und Menschen, die den Wert einer gelassenen Nachbarschaft schätzen. Ein Rad-und Fußweg in die Stadt liegt direkt vor der Tür.
In puncto Anbindung überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Die nächste Bushaltestelle liegt nur einen kurzen Spaziergang von ca. 150 Metern entfernt und gewährleistet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für längere Reisen oder Geschäftsreisen steht der nächstgelegene internationale Flughafen in etwa 90 Kilometern Entfernung zur Verfügung, während die Autobahn innerhalb von ca. 40 Kilometern erreichbar ist.
Die Region bietet eine wohltuende Balance zwischen Natur und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe, der nächste ist nur etwa 30 Meter entfernt, was sich hervorragend für aktive Nachmittage an der frischen Luft anbietet. Ein Kindergarten ist ebenso in etwa 220 Metern zu finden und damit ideal für Familien mit Kindern im Vorschulalter.
Des Weiteren hebt sich die Wohngegend mit ihrer Nähe zu verschiedenen Parkmöglichkeiten hervor, der nächste Parkplatz ist lediglich ca. 470 Meter entfernt. Dies ermöglicht ein angenehmes und flexibles Mobilitätserlebnis, sowohl für eigene als auch für Gästefahrzeuge.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie nicht nur durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage, sondern auch durch ihre hervorragende Anbindung und die unmittelbare Nähe zu relevanten Einrichtungen, die das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestalten.
In puncto Anbindung überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Die nächste Bushaltestelle liegt nur einen kurzen Spaziergang von ca. 150 Metern entfernt und gewährleistet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für längere Reisen oder Geschäftsreisen steht der nächstgelegene internationale Flughafen in etwa 90 Kilometern Entfernung zur Verfügung, während die Autobahn innerhalb von ca. 40 Kilometern erreichbar ist.
Die Region bietet eine wohltuende Balance zwischen Natur und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe, der nächste ist nur etwa 30 Meter entfernt, was sich hervorragend für aktive Nachmittage an der frischen Luft anbietet. Ein Kindergarten ist ebenso in etwa 220 Metern zu finden und damit ideal für Familien mit Kindern im Vorschulalter.
Des Weiteren hebt sich die Wohngegend mit ihrer Nähe zu verschiedenen Parkmöglichkeiten hervor, der nächste Parkplatz ist lediglich ca. 470 Meter entfernt. Dies ermöglicht ein angenehmes und flexibles Mobilitätserlebnis, sowohl für eigene als auch für Gästefahrzeuge.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie nicht nur durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage, sondern auch durch ihre hervorragende Anbindung und die unmittelbare Nähe zu relevanten Einrichtungen, die das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestalten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 4321 20 69 1 - 17 |
| Mobil | +49 159 01858478 |
| Fax | +49 4321 20 69 1 - 19 |
| Website | www.remax-neumuenster.de |