Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart

490.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8888094 Objektnummer: 328343

Preise & Kosten

Kaufpreis 490.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 230 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis 10.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 93 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1975
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 99
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche Wohnung im 8. OG verfügt über 2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine Einbauküche sowie einen schönen Balkon. Sie punktet mit Parkettböden, einem Aufzug für barrierefreies Wohnen und einer eigenen Garage.
Die Ausstattung überzeugt mit einer frisch renovierten Leichtbauküche, Elektrogeräten, neu gefliesten Bädern in modernem Stil sowie teils elektrischen Rollläden. Gas-Zentralheizung und kunststoffverglaste Fenster sorgen für angenehmes Wohnklima.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Hausmeisterservice in zentraler Lage von Zuffenhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U7 garantieren schnelle City-Anbindung.
Durch die Alleinnutzung des gesamten Stockwerks genießen Sie Privatsphäre und Ruhe. Zusätzlicher Komfort durch Waschküche und 2 separate Keller. Ideales zuhause mit hohem Wohlfühlcharakter durch die ausgezeichnete Lage.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 11
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 0
Fahrstuhl
Garage/Stellplätze 1
Keller
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Seit 2024 PV Anlage und Wärmepumpe vorhanden.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Objektstandort

70435 Stuttgart - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in bester Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen. Es liegt zentrumsnah in einer grünen und ruhigen 30-er Zone. Dinge des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel wie die Stadtbahn U7 und der Bus sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Sportverein TV Cannstatt mit einem umfangreichen Sportangebot sowie der SV Rot sind fußläufig gut zu erreichen. Die Stadtbahn U7 benötigt ca. 15 Minuten bis in die Stuttgarter Innenstadt. Zuffenhausen grenzt direkt an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81. Große Firmen wie Porsche, Bosch, Mahle, Siemens und Wolff & Müller haben Standorte in der Umgebung. Das Objekt liegt sehr ruhig in einer Seitenstraße. Dennoch sind die Buslinien 52, 53 und N4 fußläufig gut erreichbar. In der direkten Umgebung gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Weiterhin finden sich in der Nachbarschaft Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Reinigung und eine Bibliothek.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0160 8106812
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

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